Immobilie verkaufen in 83527 Kirchdorf Au
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Der Immobilienmarkt in 83527 Kirchdorf Au verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, macht diese Region besonders attraktiv für potentielle Käufer. Objekte in dieser Gegend sind begehrt und erfahren eine werthaltige Entwicklung, die durch die zunehmende Beliebtheit der ländlichen Regionen zusätzlich gefördert wird.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und wichtigen Tipps präsentiert, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Kirchdorf Au erfolgreich und reibungslos zu gestalten. Entdecken Sie, wie Sie den besten Preis erzielen können und welche Schritte für eine optimale Vermarktung notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83527 Kirchdorf Au
Beim Hausverkauf in 83527 Kirchdorf Au können Eigentümer von der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen profitieren. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Baustile überzeugen. Darüber hinaus gibt es auch moderne Reihenhäuser und einige wenige Mehrfamilienhäuser, die das Stadtbild vervollständigen. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Generell ist jedoch festzustellen, dass sich die Region einer wachsenden Beliebtheit erfreut, was die Nachfrage und damit auch die allgemeinen Preistendenzen beeinflusst. Käufer finden hier oft ein attraktives Verhältnis zwischen Preis und Wohnqualität, was den Hausverkauf zusätzlich begünstigt.
Hauspreise in 83527 Kirchdorf Au
Die Hauspreise in 83527 Kirchdorf Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1499400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83527 Kirchdorf Au
Der Wohnungsmarkt in der Region 83527 Kirchdorf Au zeigt sich stabil und vielversprechend, wobei eine steigende Nachfrage besonders in den letzten Jahren zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil. Familien schätzen zudem größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer kinderfreundlichen Umgebung. Die Nähe zu München und die ländliche Ruhe der Region machen Kirchdorf Au zu einem attraktiven Wohnort, was sowohl junge Berufstätige als auch Senioren anzieht, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Immobilienexperten raten Verkäufern, professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis für ihre Wohnung zu erzielen und die spezifischen Vorzüge der Region hervorzuheben.
Wohnungspreise in 83527 Kirchdorf Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83527 Kirchdorf liegt bei 5116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83527 Kirchdorf Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83527 Kirchdorf Au ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die steigende Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen ziehen aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung hierher. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu höheren Preisen führt und den Markt wettbewerbsintensiver macht. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit gibt es eine moderate Bauaktivität, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Kirchdorf Au dynamisch und von einer wachsenden Nachfrage geprägt.
Grundstückspreise in 83527 Kirchdorf Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83527 Kirchdorf liegt bei 1076 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 538000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 968400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83527 Kirchdorf Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83527 Kirchdorf Au
Kirchdorf Au, eine charmante Gemeinde in Bayern, liegt idyllisch eingebettet in das bayerische Voralpenland. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet Kirchdorf Au eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen sorgt dafür, dass der Ort gut erreichbar ist und sich trotz seiner ländlichen Idylle nicht abgeschieden fühlt.
Unmittelbar um Kirchdorf Au liegen mehrere kleine und mittelgroße Städte und Orte. Dazu zählen Wasserburg am Inn, Grafing bei München und Ebersberg, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Kirchdorf Au ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B304 besteht eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt München sowie zu anderen wirtschaftlich wichtigen Städten in der Region. Außerdem sind die Autobahnen A94 und A99 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Erschließung sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler gewährleistet ist. Ergänzend dazu besteht ein gut vernetztes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, das die Mobilität innerhalb und außerhalb der Region unterstützt.
Aktuell leben in Au 1331 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83527 Kirchdorf Au
In 83527 Kirchdorf Au bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sporteinrichtungen und Vereine, in denen man aktiv werden kann. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette von Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel gibt es das schöne Chiemgau, das sich hervorragend für Wanderungen und Skiausflüge eignet. Die Therme Erding, eine der größten Thermen Europas, bietet Erholung pur mit ihren Wasserwelten und Wellnessbereichen. Shopping-Begeisterte finden in München zahlreiche Einkaufszentren wie das Olympia-Einkaufszentrum oder die Riem Arcaden, die alles bieten, von Mode und Elektronik bis hin zu Spezialitätengeschäften. Diese Vielfalt macht die Region um Kirchdorf Au zu einem attraktiven Ort für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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