Immobilie verkaufen in 84375 Kirchdorf Ach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84375 Kirchdorf am Inn erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Kirchdorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen erlebt. Besonders durch die Nähe zu Verkehrswegen und Naturschutzgebieten erfreut sich die Gemeinde wachsender Beliebtheit, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kirchdorf zu beachten sind, um Ihnen einen erfolgreichen Verkauf und zufriedenstellende Preise zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Ach
Ein Haus in 84375 Kirchdorf am Inn zu verkaufen ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes erfordert. In dieser malerischen Region Bayerns werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Einige Gegenden sind auch bekannt für ihre charmanten Bauernhäuser und modernen Neubauten. Die Preise für Immobilien in Kirchdorf am Inn variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell ist der Markt in dieser Region stabil, wobei Tendenzen in Richtung moderater Preissteigerungen zu beobachten sind. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre sowie die gute Anbindung an größere Städte, was Kirchdorf am Inn zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufe macht.
Hauspreise in 84375 Kirchdorf Ach
Die Hauspreise in 84375 Kirchdorf Ach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Ach
Im malerischen 84375 Kirchdorf am Inn, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, zeigt sich der Wohnungsmarkt von einer dynamischen Seite. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die ruhige Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die durch ihren Charme beziehungsweise ihre zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die attraktiven Angebote, vor allem jene mit Balkon oder Garten, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Nicht zuletzt tragen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten zur Attraktivität von Wohnungen in Kirchdorf am Inn bei.
Wohnungspreise in 84375 Kirchdorf Ach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84375 Kirchdorf liegt bei 2843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Ach
In der Postleitzahlregion 84375 Kirchdorf Ach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen, die das ländliche, naturnahe Leben bevorzugen oder eine Ausweichmöglichkeit zu den teurer gewordenen städtischen Lagen suchen, interessieren sich für Grundstücke in dieser Gegend. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an Bauplätzen jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es gibt sowohl Neubauten als auch einige Modernisierungen bestehender Immobilien, aber großflächige Bautätigkeiten sind selten. Insgesamt bewegt sich der Immobilienmarkt in Kirchdorf Ach in einem Spannungsfeld von hohen Suchanfragen und begrenzten verfügbaren Flächen, was es für Verkäufer attraktiv macht, aber gleichzeitig für potenzielle Käufer eine Herausforderung darstellt, das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 84375 Kirchdorf Ach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84375 Kirchdorf liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84375 Kirchdorf Ach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Ach
Der Ortsteil 84375 Kirchdorf am Inn liegt in einer malerischen Gegend in Bayern, umgeben von saftigen Wiesen und sanften Hügeln. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle gut, da die Bundesstraße B12 in der Nähe verl läuft. Diese Bundesstraße verbindet Kirchdorf am Inn mit den umliegenden Städten und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A94 und A3. Somit ist die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf am Inn befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Simbach am Inn und Braunau am Inn, die beide nur wenige Kilometer entfernt sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten. Auch Burghausen, bekannt für seine beeindruckende Burganlage, ist nicht weit entfernt und lädt zu kulturellen Ausflügen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B12 und die Nähe zu den Autobahnen sind auch weiter entfernte Städte wie München und Passau in angemessener Zeit erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Aktuell leben in Ach 5462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Ach
Kirchdorf am Inn liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Der Ort ist geprägt von seiner ländlichen Umgebung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Inns ein. Die malerische Natur rund um Kirchdorf sorgt für entspannte Erholungsmomente und bietet viele Plätze zur Ruhe und Entspannung. Zudem findet man im Ortszentrum und den umliegenden Gemeinden verschiedene Geschäfte, die vom täglichen Bedarf bis hin zu regionalen Spezialitäten alles bieten, was das Herz begehrt. Ob ein Bummel über den Wochenmarkt, der Einkauf im gut sortierten Supermarkt oder der Besuch eines kleinen, charmanten Ladens – in Kirchdorf und Umgebung wird jeder fündig.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken wie der Innradweg geben die Möglichkeit, die schöne Landschaft aktiv zu erleben. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Thermen, wie die Therme Bad Birnbach oder die Rottal Terme in Bad Griesbach, ein umfangreiches Wellness- und Gesundheitsangebot. Einkaufsmöglichkeiten reichen dabei von lokalen Wochenmärkten, wo frische regionale Produkte erworben werden können, bis hin zu größeren Einkaufszentren und Fachgeschäften in den nahegelegenen Städten wie Pfarrkirchen oder Simbach am Inn. Diese Vielfalt macht die Region rund um Kirchdorf zu einem idealen Ort, um Freizeit, Erholung und Shopping perfekt miteinander zu kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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