Immobilie verkaufen in 84375 Kirchdorf Machendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84375 Kirchdorf Machendorf kann eine lukrative und dennoch komplexe Aufgabe sein. Die malerische Region zieht durch ihre idyllische Landschaft und charmante Wohngegenden zahlreiche Interessenten an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung gesehen, mit steigender Nachfrage und einer stabilen Wertentwicklung.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Tipps erhalten, um Ihren Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um sich optimal auf den Immobilienverkauf in Kirchdorf Machendorf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Machendorf
- Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Machendorf
- Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Machendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84375 Kirchdorf Machendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Machendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Machendorf
Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Machendorf
Ein Haus in 84375 Kirchdorf Machendorf zu verkaufen erfordert zunächst ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Es gibt auch einige historische Gebäude, die aufgrund ihrer Architektur und Lage besonders begehrt sind. Die Preise für Häuser in Kirchdorf Machendorf variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Region im Durchschnitt moderat bis gehoben sind, entsprechend der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lebensbedingungen.
Hauspreise in 84375 Kirchdorf Machendorf
Die Hauspreise in 84375 Kirchdorf Machendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Machendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84375 Kirchdorf Machendorf zeigt sich aktuell stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien tendenziell hoch ist. Besonders begehrt sind vor allem moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an die Infrastruktur. Familien und Pendler schätzen insbesondere große Wohnungen mit mehreren Zimmern und Tiefgaragenstellplätzen, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch Altbauwohnungen, die durch eine liebevolle Sanierung ihr historisches Flair bewahren und gleichzeitig modernen Komfort bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Preislich liegt das Angebot im gehobenen Mittelfeld, wobei die Preisentwicklung von der Nähe zu größeren Städten und der Attraktivität der jeweiligen Lage beeinflusst wird.
Wohnungspreise in 84375 Kirchdorf Machendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84375 Kirchdorf liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Machendorf
Der Verkauf von Grundstücken in 84375 Kirchdorf Machendorf verspricht derzeit gute Erfolgsaussichten, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region stark anzieht. Diese Entwicklung wird durch eine wachsende Bevölkerungszahl und die Attraktivität des ländlichen Lebensstils begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise für unbebaute Flächen ansteigen lässt. In der Region wird zudem verstärkt gebaut, was einerseits durch private Bauherren und andererseits durch Investoren und Bauträger getrieben wird, die neue Wohngebiete und Infrastrukturen erschließen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dieses aktive Baugeschehen unterstreicht die Dynamik des Immobilienmarktes in Kirchdorf Machendorf und macht den Verkauf eines Grundstücks zu einer lukrativen Option.
Grundstückspreise in 84375 Kirchdorf Machendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84375 Kirchdorf liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84375 Kirchdorf Machendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Machendorf
Kirchdorf Machendorf, mit der Postleitzahl 84375, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet der Ort eine idyllische ländliche Atmosphäre. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Gemeinde gut angebunden und dank moderner Verkehrsverbindungen leicht erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Machendorf liegen Städte und Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B20 den Ort durchquert, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A94 bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine problemlose Mobilität auch ohne Auto ermöglichen. Die Nähe zu größeren Städten und der einfache Zugang zu Hauptverkehrsstraßen machen Kirchdorf Machendorf nicht nur zu einem malerischen Wohnort, sondern auch zu einer praktischen Wahl für Pendler.
Aktuell leben in Machendorf 5462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Machendorf
Im beschaulichen Ortsteil Machendorf der Gemeinde Kirchdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Machendorfer See ist ein beliebtes Ziel für Badegäste im Sommer und zieht auch Angler an. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Vereine und Sportanlagen zur Verfügung, die das Gemeinschaftsgefühl im Ort stärken. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, individuellen Geschäften, die regionaltypische Produkte anbieten. Ein gut sortierter Supermarkt sorgt dafür, dass die Einwohner alles Notwendige bequem vor Ort finden.
Weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Kirchdorf umfassen zahlreiche Wanderwege und Naturparks, die zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen. Ein besonderes Highlight ist der Naturpark Siebenbäche, der mit seinen malerischen Flussläufen und seltenen Tierarten Naturliebhaber begeistert. Für Familien bietet sich ein Besuch im Erlebnisbauernhof Sonnenhof an, wo Kinder Tiere hautnah erleben und Erwachsene regionale Köstlichkeiten probieren können. Shoppingfans kommen in der nahegelegenen Kleinstadt Bad Neustadt auf ihre Kosten, wo ein Mix aus charmanten Boutiquen und modernen Geschäften zum Bummeln verlockt. Hier rundet eine breite Palette an Cafés und Restaurants das Angebot ab, sodass einem entspannten Tag in der Region nichts im Wege steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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