Immobilie verkaufen in 84375 Kirchdorf Armeding
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Der Verkauf einer Immobilie in 84375 Kirchdorf Armeding kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein, vor allem angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Kirchdorf Armeding profitiert durch seine idyllische Lage und gute Infrastruktur, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig steigen lässt. Potenzielle Käufer schätzen das ländliche Flair kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Passau, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kirchdorf Armeding beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Prozess und die Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Armeding
- Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Armeding
- Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Armeding
- Ihr Immobilienmakler in 84375 Kirchdorf Armeding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Armeding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Armeding
Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Armeding
Der Verkauf eines Hauses in 84375 Kirchdorf am Inn, Ortsteil Armeding, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, potenzielle Käufer anzusprechen. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und bäuerliche Anwesen gebaut, die sich perfekt in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Zustand der Immobilie und Lage innerhalb des Ortsteils. Generell sind Immobilien in Armeding sowohl für preisbewusste Käufer als auch für Interessenten, die mehr Wert auf gehobene Ausstattung legen, attraktiv. Die Nachfrage nach Häusern in dieser Region wird durch die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zusätzlich gestärkt.
Hauspreise in 84375 Kirchdorf Armeding
Die Hauspreise in 84375 Kirchdorf Armeding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchdorf Armeding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Armeding
Der Wohnungsmarkt in 84375 Kirchdorf Armeding zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Aufgrund der ländlichen, jedoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage, ziehen vermehrt Familien und Berufspendler in die Region. Besonders begehrt sind helle, großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Infrastruktur in der Nähe. Ebenfalls gefragt sind Immobilien in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglichen. Der Trend geht hin zu energieeffizienten sowie nachhaltig gebauten Wohnungen, die sowohl den steigenden Ansprüchen der Käufer als auch den energetischen Standards gerecht werden.
Wohnungspreise in 84375 Kirchdorf Armeding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84375 Kirchdorf liegt bei 3113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Armeding
In der Region um Kirchdorf am Inn, insbesondere im Ortsteil Armeding, zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, vor allem durch private Bauherren und kleinere Bauträger, die Ruhe und ländliche Idylle schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist momentan begrenzt, da viele Flächen bereits in den vergangenen Jahren verkauft wurden und Bauland in dieser ruhigen, naturnahen Gegend generell rar ist. Dennoch wird kontinuierlich gebaut, meist Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, da die attraktive Lage im Grünen und die relative Nähe zu größeren Städten wie Passau und München das Gebiet für Pendler und Familien attraktiv machen. Dies führt zu einem facettenreichen Mix aus Neubauten und Bestandsimmobilien, der das Ortsbild zunehmend modernisiert.
Grundstückspreise in 84375 Kirchdorf Armeding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84375 Kirchdorf liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84375 Kirchdorf Armeding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Armeding
Die Ortschaft Armeding gehört zur Gemeinde Kirchdorf im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und liegt idyllisch eingebettet in die weitläufige, ländliche Landschaft der Region. Armeding besticht durch seine ruhige Lage und das traditionelle bayerische Flair. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel und die klaren Gewässer des nahegelegenen Inns. Landwirtschaftlich geprägt, bietet Armeding eine friedvolle Atmosphäre abseits der Hektik städtischen Lebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Armeding liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Simbach am Inn und die Kurstadt Bad Birnbach, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da die B12, eine wichtige Verkehrsader, schnell zu erreichen ist und sowohl nach Passau als auch nach München führt. Des Weiteren sind die Bahnhöfe in Simbach am Inn und Pfarrkirchen gut erreichbar und bieten Verbindungen in die größeren Städte der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber wie in vielen ländlichen Gegenden ist die Flexibilität durch den eigenen PKW unverzichtbar.
Aktuell leben in Armeding 5462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Armeding
In der idyllischen Gemeinde Kirchdorf Armeding, postalisch unter der Nummer 84375 zu finden, sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eng miteinander verwoben. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, dabei bieten sich Naturliebhabern zahlreiche Aussichtspunkte mit atemberaubendem Panorama. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Gasthöfe und Cafés, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Das Freizeitangebot wird durch Sportvereine und einen modernen Freizeitpark abgerundet, der für Familien mit Kindern eine attraktive Destination darstellt. Ergänzt wird dieses breite Spektrum durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von frisch geernteten Produkten auf dem Wochenmarkt bis hin zu den täglichen Bedarfsartikeln in den örtlichen Geschäften reichen.
Die Region rund um Kirchdorf Armeding bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der nahegelegene Kurort Bad Birnbach, der mit seinen Thermalbädern und Wellnessanlagen Entspannung auf höchstem Niveau garantiert. Wanderfreunde werden im Rottaler Höhenweg fündig, der durch abwechslungsreiche Landschaften führt und eindrucksvolle Naturerlebnisse bereithält. Radfahrer lieben besonders den Rottalradweg, der an kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten vorbeiführt. Für Shoppingbegeisterte bietet die Kreisstadt Pfarrkirchen mit zahlreichen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften ein umfassendes Angebot. Abgerundet wird das vielfältige Erlebnis durch den wöchentlichen Bauernmarkt, auf dem regionale Produzenten ihre frischen und hochwertigen Waren präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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