Immobilie verkaufen in 84375 Kirchdorf Stölln
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Der Verkauf einer Immobilie in 84375 Kirchdorf Stölln birgt zahlreiche Chancen und Herausforderungen, die durch den aktuellen Zustand des regionalen Immobilienmarktes beeinflusst werden. Kirchdorf Stölln ist bekannt für seine charmante ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu steigenden Preisen und einem wettbewerbsstarken Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kirchdorf Stölln beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die marktrelevanten Faktoren zu geben und die bestmöglichen Verkaufsstrategien aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Stölln
- Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Stölln
- Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Stölln
- Ihr Immobilienmakler in 84375 Kirchdorf Stölln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Stölln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Stölln
Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Stölln
Der Verkauf eines Hauses in 84375 Kirchdorf Stölln kann eine lohnende Entscheidung sein, da diese Region eine wachsende Beliebtheit erfährt. In Kirchdorf Stölln werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, modern gestaltete Doppelhäuser und komfortable Bungalows. Darüber hinaus sind auch großzügige, ländliche Anwesen und charmante Bauernhäuser Teil des Immobilienangebots in dieser malerischen Gegend. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl auf die attraktive, ruhige Lage als auch auf die hervorragende Infrastruktur zurückzuführen ist. Kaufinteressenten schätzen besonders die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte, was Kirchdorf Stölln zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 84375 Kirchdorf Stölln
Die Hauspreise in 84375 Kirchdorf Stölln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Stölln
In 84375 Kirchdorf Stölln zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu Ballungszentren, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Auch gut erhaltene Altbauten in historischen Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein charmantes Wohnambiente bieten. Kleinere Wohnungen finden vor allem bei Singles und älteren Menschen Zuspruch, die eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend kann somit eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere wenn die Immobilie gepflegt ist und über moderne Annehmlichkeiten verfügt.
Wohnungspreise in 84375 Kirchdorf Stölln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84375 Kirchdorf liegt bei 2239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Stölln
Das Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Stölln kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig steigt. Immer mehr Menschen und Unternehmen schätzen die Vorteile des ländlichen Lebens in Kombination mit der relativen Nähe zu größeren Städten. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken in Kirchdorf Stölln begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Dies führt auch dazu, dass in der Region vermehrt Bauaktivitäten zu beobachten sind, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich. Bauunternehmen und Immobilienentwickler investieren zunehmend in neue Bauprojekte, um den steigenden Bedarf an Wohn- und Gewerberaum zu decken. So kann ein Grundstücksverkauf in dieser dynamischen Umgebung sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv sein.
Grundstückspreise in 84375 Kirchdorf Stölln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84375 Kirchdorf liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84375 Kirchdorf Stölln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Stölln
Kirchdorf Stölln, gelegen im ländlichen Herz Bayerns, erfreut sich einer idyllischen und ruhigen Lage, die besonders Naturliebhaber anspricht. Das beschauliche Dorf ist umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz seiner abgeschiedenen Atmosphäre ist Stölln gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Eggenfelden, welche in rd. 15 Fahrminuten erreicht werden kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Stölln befinden sich Orte wie Rott am Inn, Garching an der Alz und Altötting. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B20, die eine wichtige Verbindungsachse in der Region darstellt. Zudem sind die Autobahnen A94 und A3 nicht weit entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte München und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und umliegenden Städten gewährleisten. So lässt sich sowohl der Alltag als auch der Arbeitsweg bequem und flexibel gestalten.
Aktuell leben in Stölln 5462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Stölln
Im malerischen Kirchdorf Stölln, das zur Postleitzahl 84375 gehört, finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet reizvolle Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften führen, perfekt geeignet für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die örtlichen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und zum Verweilen ein. Für die nötige Stärkung sorgen charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis zu größeren Supermärkten – sowohl tägliche Besorgungen als auch besondere Einkäufe lassen sich hier bequem erledigen.
Die Region rund um Kirchdorf Stölln besticht durch ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturschutzgebiet Wanderungen unternehmen oder in den klaren Seen baden gehen. Sportbegeisterte finden in den regionalen Vereinen und Sportanlagen zahlreiche Aktivitäten, von Tennis über Fußball bis hin zu Fitnessstudios. Für Kunst- und Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen in den örtlichen Kulturzentren und Museen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frisches Obst und Gemüse angeboten wird, bis hin zu modernen Einkaufszentren mit einer Vielzahl von Geschäften, die Kleidung, Elektronik und weitere Waren anbieten.
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