Immobilie verkaufen in 84375 Kirchdorf Berg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84375 Kirchdorf Berg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich auch im Immobilienmarkt widerspiegelt. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in Kirchdorf Berg steigt kontinuierlich, was potenziellen Verkäufern attraktive Chancen eröffnet. Gleichzeitig sollten Interessierte die Marktdynamik genau kennen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in 84375 Kirchdorf Berg erläutert, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Berg
Beim Hausverkauf in 84375 Kirchdorf Berg gibt es zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen. Diese malerische Gemeinde zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Diese verschiedenen Immobilienarten spiegeln die architektonische Diversität und den individuellen Geschmack der Bewohner wider. Der Markt für Häuser in Kirchdorf Berg zeigt eine dynamische Preisentwicklung, die stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilien abhängt. Angrenzende Grünflächen und eine ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohngegend bei und können den Wert des Hauses beeinflussen. Käufer sollten sich daher sorgfältig über die aktuellen Marktkonditionen informieren, um den Verkauf ihres Hauses bestmöglich zu gestalten.
Hauspreise in 84375 Kirchdorf Berg
Die Hauspreise in 84375 Kirchdorf Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Berg
Der Wohnungsmarkt in Kirchdorf Berg, das zur Postleitzahl 84375 gehört, zeigt eine dynamische Entwicklung, die teilweise durch die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohngebieten begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Viele potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte. Barrierefreie Wohnungen und solche mit Garten- oder Balkonzugang stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Immobilienpreise in Kirchdorf Berg sind im Vergleich zu den städtischen Ballungsräumen noch moderat, was diese Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84375 Kirchdorf Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84375 Kirchdorf liegt bei 2238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Berg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84375 Kirchdorf Berg ist aufgrund der reizvollen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Regensburg in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Familien und Berufstätige, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, suchen verstärkt nach Wohnmöglichkeiten im Grünen, was zu einer Belebung des Immobilienmarktes führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und oft schnell vergriffen, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings gibt es aufgrund der landschaftlichen Gegebenheiten und örtlichen Bauvorschriften gewisse Einschränkungen, die das Wachstum regulieren. Neue Bauprojekte fokussieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den dörflichen Charakter bewahrt und dennoch modernen Wohnraum schafft.
Grundstückspreise in 84375 Kirchdorf Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84375 Kirchdorf liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84375 Kirchdorf Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Berg
Kirchdorf am Berg, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Kirchdorf im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, liegt idyllisch auf einer Anhöhe und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen Kirchdorf Berg zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Idylle besitzt der Ort eine gute Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Berg befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Dazu gehören unter anderem Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die alle nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung an diese Städte ist durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet, sodass Pendler und Ausflügler bequem und schnell ihr Ziel erreichen können. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Bundesstraße B388 für eine zügige Verbindung zu weiteren wichtigen Verkehrspunkten und ermöglicht einen reibungslosen Transfer innerhalb der Region.
Aktuell leben in Berg 5462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Berg
In der idyllischen Region 84375 Kirchdorf Berg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während sich für Radfahrer gut ausgebaute Strecken durch die Natur ziehen. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Waldsee, bieten die perfekte Kulisse für Entspannung und sportliche Aktivitäten im Freien. Für Wellness-Liebhaber gibt es ein charmantes Spa, in dem man sich eine Auszeit vom Alltag gönnen kann. Das Einkaufsangebot in Kirchdorf Berg umfasst eine Vielzahl an kleinen Boutiquen, lokalen Märkten und spezialisierten Geschäften, die sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Artikel anbieten. Ein gemütliches Café und mehrere Restaurants laden dazu ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu genießen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe Stadt Eggenfelden bietet ein großzügiges Einkaufszentrum sowie diverse kulturelle Angebote, darunter ein Kino und ein Theater. Für Naturliebhaber gibt es den Bayerischen Wald, der sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Mountainbike-Touren eignet. Der Rottal-Terme in Bad Birnbach lädt zum Entspannen und Baden in Thermalwasser ein. Zudem findet man in der Region zahlreiche traditionelle Handwerksläden und Märkte, die regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk anbieten. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen das Leben in und um Kirchdorf Berg abwechslungsreich und lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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