Immobilie verkaufen in 84375 Kirchdorf Hitzenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 84375, insbesondere in Kirchdorf Hitzenau, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Bayern besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Doch wie in vielen anderen Regionen auch, können die Immobilienpreise und die Nachfrage stark variieren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Kirchdorf Hitzenau erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Vermarktung – hier erfahren Sie alles Wesentliche.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Hitzenau
- Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Hitzenau
- Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Hitzenau
- Ihr Immobilienmakler in 84375 Kirchdorf Hitzenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Hitzenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Hitzenau
Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Hitzenau
Einen Hausverkauf in 84375 Kirchdorf Hitzenau erfolgreich zu gestalten, erfordert ein gründliches Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften stark vertreten, wobei auch Bauernhäuser und moderne Bungalows bei Käufern zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Immobilien in der Region sind stark von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses abhängig. Generell lässt sich sagen, dass aufgrund der idyllischen ländlichen Umgebung und der guten Infrastruktur eine stabile Nachfrage besteht, was die Preisentwicklung auf einem konstanten Niveau hält. Um realistische Verkaufspreise zu ermitteln, empfiehlt es sich, aktuelle Marktanalysen und Vergleichswerte heranzuziehen.
Hauspreise in 84375 Kirchdorf Hitzenau
Die Hauspreise in 84375 Kirchdorf Hitzenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchdorf Hitzenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Hitzenau
Der Wohnungsmarkt in 84375 Kirchdorf Hitzenau zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sowohl Eigentümer als auch potenzielle Käufer auf den Plan ruft. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Singles als auch jungen Paaren und kleinen Familien ausreichend Platz bieten. Auch modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung ziehen eine Vielzahl von Interessenten an, da sie sofort bezugsfertig sind und keine weiteren Renovierungsarbeiten erfordern. Immobilien in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten erfahren ebenfalls eine hohe Nachfrage. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt in Kirchdorf Hitzenau von einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was ihn zu einer gefragten Adresse für Wohnraumsuchende macht.
Wohnungspreise in 84375 Kirchdorf Hitzenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84375 Kirchdorf liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Hitzenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84375 Kirchdorf Hitzenau ist in letzter Zeit spürbar gestiegen, da die idyllische Lage und die steigende Attraktivität der umliegenden Gemeinden immer mehr Bauwillige anziehen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder als landwirtschaftliche Nutzflächen genutzt werden. In puncto Bautätigkeit verzeichnet die Region moderate bis hohe Aktivität, wobei sowohl private Häuslebauer als auch Bauträger vermehrt Projekte realisieren. Trotzdem kann es aufgrund der hohen Nachfrage zu Engpässen und teils längeren Wartezeiten beim Erwerb und der Erschließung von Baugrundstücken kommen.
Grundstückspreise in 84375 Kirchdorf Hitzenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84375 Kirchdorf liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84375 Kirchdorf Hitzenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Hitzenau
Der Ortsteil Hitzenau der Gemeinde Kirchdorf liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügellandschaften Bayerns und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Durch die Nähe zur malerischen Flussrur werden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren geboten, die die Lebensqualität in diesem Gebiet zusätzlich steigern. Die Verkehrsanbindung von Hitzenau ist aufgrund der umliegenden Bundesstraßen sehr gut. Die nächstgelegene Autobahn ist schnell erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die nächste Bahnstation befindet sich in einer der nahegelegenen Städte und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hitzenau liegen mehrere kleinere und größere Orte, darunter die Stadt Eggenfelden, die nur wenige Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Auch Pfarrkirchen und Neumarkt-St. Veit sind gut erreichbar und bieten eine breitere Palette an kulturellen und sozialen Einrichtungen. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an größere Städte wie Landshut und München gegeben, was die Region besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die gut ausgebauten Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn erleichtern zudem den Zugang zu weiteren zentralen Orten in Bayern.
Aktuell leben in Hitzenau 5462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Hitzenau
84375 Kirchdorf Hitzenau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Einwohner und Besucher erheblich bereichern. In der idyllischen Gemeinde findet sich für Naturliebhaber das Naturschutzgebiet “Hitzenauer Weiher”, das mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen zum Erkunden einlädt. Die umliegenden Wälder und die malerische Landschaft bieten perfekte Bedingungen für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Familien schätzen den Abenteuerspielplatz am Ortsrand, der mit vielseitigen Spielmöglichkeiten Kinderherzen höherschlagen lässt. Für die kulinarischen Genüsse stehen mehrere gemütliche Gasthäuser zur Verfügung, die regionale Spezialitäten servieren. Das örtliche Schwimmbad bietet in den Sommermonaten eine angenehme Abkühlung und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Die Region rund um Kirchdorf Hitzenau besticht ebenfalls durch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Stadt Landshut laden historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und die gotische Altstadt zum Besichtigen ein. Das Kulturzentrum bietet regelmäßig Theateraufführungen und Konzerte, die eine kulturelle Bereicherung darstellen. Für Erholungssuchende bietet sich ein Besuch der Therme in Erding an, die mit vielfältigen Wellness- und Spa-Angeboten einen Kurzurlaub wert ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle im Einkaufszentrum “Landshut Park”, wo neben einem großen Angebot an Modegeschäften auch Lebensmittel- und Elektronikmärkte zu finden sind. Wochenmärkte und regionale Bauernhöfe in der Umgebung bieten frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
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