Immobilie verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
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Der Verkauf einer Immobilie in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Idylle und die damit verbundene Lebensqualität sorgen für eine konstante Nachfrage, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern. Trotz der erhöhten Nachfrage können Preise variieren, weshalb eine genaue Marktanalyse unerlässlich ist.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Schmetterslohe geben, wichtige Faktoren beim Verkaufsprozess erläutern und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
- Wohnung verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
- Grundstück verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
Haus verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
In der idyllischen Ortschaft 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Stadtbild prägen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften findet sich hier für jeden Geschmack etwas Passendes. Besonders gefragt sind dabei sowohl renovierte Altbauten als auch Neubauten, die den ländlichen Charakter der Region mit zeitgemäßen Wohnstandards verbinden. Die Immobilienpreise in Kirchenpingarten Schmetterslohe spiegeln die Popularität dieser Region wider und variieren je nach Haustyp, Größe und Alter des Gebäudes. Trotz der ländlichen Lage sind die Grundstückspreise stabil, beeinflusst durch die hohe Nachfrage nach ruhigem Wohnen im Grünen.
Hauspreise in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
Die Hauspreise in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchenpingarten Schmetterslohe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
Der Wohnungsverkauf in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe präsentiert sich als eine interessante Herausforderung, da der lokale Wohnungsmarkt von einer Kombination aus ländlicher Ruhe und steigender Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. In dieser idyllischen Region, eingebettet in die naturschöne Landschaft der Oberpfalz, sind insbesondere gut erhaltene und gepflegte Einfamilienwohnungen sowie modernisierte Altbauten besonders begehrt. Familien und Ruhesuchende ziehen gleichermaßen die Vorzüge der grünen Umgebung und die vergleichsweise niedrigeren Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten an. Die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth macht die Region zudem für Pendler attraktiv, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Daher können Wohnungsverkäufer in Schmetterslohe mit einer guten Verkaufsprognose rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut instand gehalten ist und über moderne Annehmlichkeiten verfügt.
Wohnungspreise in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Kirchenpingarten liegt bei 1331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
Der Verkauf eines Grundstücks in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe bietet derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, bedingt durch die malerische Lage und gute Anbindung an nahegelegene größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Käufern eine gewisse Dringlichkeit verleiht. In den letzten Jahren verzeichnete die Region eine zunehmende Bautätigkeit, besonders im Bereich Einfamilienhäuser und kleinerer Wohnanlagen, was das Interesse an Grundstücken noch weiter gesteigert hat. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider, in dieser attraktiven und naturnahen Gegend zu wohnen.
Grundstückspreise in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Kirchenpingarten liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe liegt in einer malerischen Region im bayerischen Oberfranken und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die Gemeinde befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Felder geprägt ist. Diese Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Die Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten und die saubere Luft unterstreichen die hohe Lebensqualität in und um Schmetterslohe.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchenpingarten Schmetterslohe befinden sich mehrere Kleinstädte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Kemnath, Weidenberg und Bayreuth, die jeweils innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B22 günstig, die eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrswegen und benachbarten Städten ermöglicht. Zudem gibt es eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Nicht-Autofahrer problemlos die umliegenden Orte erreichen können. Die Nähe zur A9 Autobahn bietet zudem schnelle Verbindungen nach Nürnberg und in andere größere Städte der Region, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten Vorteile mit sich bringt.
Aktuell leben in Schmetterslohe 1270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Kirchenpingarten Schmetterslohe
Kirchenpingarten Schmetterslohe, eine malerische Gemeinde im Herzen der Oberpfalz, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Naturfreunde können die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken erkunden, die durch die idyllische Landschaft führen. Besonders beliebt ist das nahegelegene Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Für Familien gibt es mehrere gut ausgestattete Spielplätze, die Kindern Raum zum Toben bieten. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und kleinen, familiengeführten Gasthäusern genau das Richtige. Einkaufen lässt sich in den gemütlichen, einladenden Geschäften im Ortskern, wo auch regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
In der weiteren Umgebung von Kirchenpingarten Schmetterslohe gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel das Erlebnisbad in der nahegelegenen Stadt Bayreuth, das mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen besonders an heißen Sommertagen ein beliebtes Ziel ist. Kulturinteressierte können das markgräfliche Opernhaus oder die Eremitage besuchen, die nicht nur architektonisch beeindruckend sind, sondern auch zahlreiche Veranstaltungen bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, von regionalen Bauernmärkten bis hin zu großen Einkaufszentren in Bayreuth, Neunkirchen oder anderen umliegenden Städten. Diese bieten eine breite Palette an Produkten, von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu exklusiven Marken. Auch gastronomisch hat die Region mit traditionellen bayerischen Wirtshäusern, internationalen Restaurants und charmanten Cafés einiges zu bieten.
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