Immobilie verkaufen in 96166 Kirchlauter Paßmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96166 Kirchlauter Paßmühle kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, gelegen im malerischen Landkreis Haßberge, besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und den ruhigen, ländlichen Charme. Trotz der beschaulichen Atmosphäre verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine immer größere Nachfrage, insbesondere bei Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes in Kirchlauter Paßmühle geben und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser attraktiven Region bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96166 Kirchlauter Paßmühle
- Wohnung verkaufen in 96166 Kirchlauter Paßmühle
- Grundstück verkaufen in 96166 Kirchlauter Paßmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96166 Kirchlauter Paßmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96166 Kirchlauter Paßmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96166 Kirchlauter Paßmühle
Haus verkaufen in 96166 Kirchlauter Paßmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 96166 Kirchlauter Paßmühle gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre charmante Architektur und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Auch moderne Neubauten und traditionelle Fachwerkhäuser sind keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in Kirchlauter Paßmühle zeigt eine stabile und gefragte Preissituation, die von der Attraktivität der Lage, der lokalen Infrastruktur und dem vorgelagerten Naturraum profitiert. Interessenten schätzen vor allem die ruhige und naturnahe Umgebung, weshalb die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig zunimmt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich einen guten Überblick über die regionalen Preisentwicklungen und die spezifischen Vorzüge der eigenen Immobilie verschaffen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 96166 Kirchlauter Paßmühle
Die Hauspreise in 96166 Kirchlauter Paßmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96166 Kirchlauter Paßmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region um 96166 Kirchlauter Paßmühle zeigt eine stabile, jedoch leicht wachsende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige, ländliche Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie solche, die großzügige Außenflächen wie Balkone oder Gärten bieten. Trotz der ländlichen Idylle rücken Faktoren wie Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten zunehmend in den Fokus potenzieller Käufer, wodurch gut ausgestattete und strategisch günstig gelegene Immobilien deutlich im Wert steigen. Das Interesse an energetisch sanierten Objekten nimmt ebenfalls kontinuierlich zu, was den Verkaufserfolg zusätzlich positiv beeinflussen kann.
Wohnungspreise in 96166 Kirchlauter Paßmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96166 Kirchlauter liegt bei 3510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96166 Kirchlauter Paßmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96166 Kirchlauter Paßmühle ist moderat, vor allem aufgrund der idyllischen und ländlichen Lage, die für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da das Dorf und seine Umgebung nicht stark urbanisiert sind, was das Angebot vergleichsweise niedrig hält. In der Region wird nicht viel gebaut, da Kirchlauter Paßmühle ein eher ruhiges und traditionelles Dorf bleibt, in dem moderne Bauprojekte nicht ausgeprägt sind. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke eine rare und gefragte Ressource darstellen, die jedoch nicht in großer Stückzahl verfügbar ist.
Grundstückspreise in 96166 Kirchlauter Paßmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96166 Kirchlauter liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96166 Kirchlauter Paßmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96166 Kirchlauter Paßmühle
Die Paßmühle in Kirchlauter liegt im idyllischen Oberfranken und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die kleine Ortschaft bettet sich harmonisch in das westliche Landkreisgebiet von Bamberg und profitiert von der ruhigen, ländlichen Lage. Die umliegenden Naturgebiete und Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, wodurch die Region bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt ist. Das dörfliche Flair und die traditionelle bayerische Wohnkultur verleihen der Paßmühle einen besonderen Charme.
Kirchlauter Paßmühle ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Haßfurt und Bamberg, die beide bequem mit dem Auto erreichbar sind. Haßfurt ist etwa 15 Kilometer entfernt, während Bamberg etwa 30 Kilometer südöstlich liegt. Beide Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Bildungseinrichtungen. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für die Anbindung an die umliegenden Orte und Bahnhöfe, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr zur Verfügung steht. Über die Autobahnen A70 und A73 sind weitere Städte wie Schweinfurt und Nürnberg schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Paßmühle 1002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96166 Kirchlauter Paßmühle
In 96166 Kirchlauter Paßmühle bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren auf gut ausgeschilderten Wegen ein. Für Naturliebhaber stellt der nahegelegene Naturpark Haßberge ein ideales Ausflugsziel dar, wo man die Ruhe der Natur genießen und seltene Pflanzen- und Tierarten beobachten kann. Der malerische Bachlauf der Lauter bietet zudem Gelegenheiten zum Angeln und Entspannen am Wasser. Für die nötige Erholung nach sportlichen Aktivitäten sorgen verschiedene lokale Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und fränkische Gastfreundschaft bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: In den umliegenden Dörfern und Städten stehen Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien für den täglichen Bedarf zur Verfügung, während man in den Geschäften des nahegelegenen Ebern oder in Coburg gemütlich bummeln und shoppen kann.
Auch in der weiteren Region gibt es vielfältige Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Im etwa 30 Kilometer entfernten Bamberg kann man nicht nur historische Sehenswürdigkeiten wie den Bamberger Dom und das malerische Alte Rathaus besichtigen, sondern sich auch bei einer Schifffahrt auf der Regnitz entspannen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Kanustrecken auf dem Main. Wellness-Fans kommen in der Obermain Therme in Bad Staffelstein auf ihre Kosten, wo verschiedene Saunen und Heilwasserbecken zur Entspannung einladen. Bei einem Ausflug in die fränkische Schweiz locken beeindruckende Felsformationen und Tropfsteinhöhlen, die sowohl für Abenteurer als auch für Familien interessant sind. Zum Abschluss eines erlebnisreichen Tages bieten die vielen Weinfeste und Biergärten der Region die Möglichkeit, fränkische Weine und Biere in geselliger Atmosphäre zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren finden sich in Städten wie Würzburg und Nürnberg, die ebenfalls gut erreichbar sind.
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