Immobilie verkaufen in 96166 Kirchlauter Neubrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 96166 Kirchlauter Neubrunn erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die idyllische Gemeinde im Landkreis Haßberge kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Zentren und bietet daher ein attraktives Umfeld für verschiedenste Käuferschichten. Die regionale Nachfrage ist stabil, doch der erfolgreiche Verkauf hängt von mehreren Faktoren ab, darunter das richtige Pricing, eine zielgerichtete Vermarktung und die rechtliche Vorbereitung.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kirchlauter Neubrunn beitragen. Von der Marktanalyse bis zur Kaufabwicklung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96166 Kirchlauter Neubrunn
- Wohnung verkaufen in 96166 Kirchlauter Neubrunn
- Grundstück verkaufen in 96166 Kirchlauter Neubrunn
- Ihr Immobilienmakler in 96166 Kirchlauter Neubrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96166 Kirchlauter Neubrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96166 Kirchlauter Neubrunn
Haus verkaufen in 96166 Kirchlauter Neubrunn
Beim Hausverkauf in 96166 Kirchlauter Neubrunn ist es wichtig, sich die verschiedenen Haustypen anzusehen, die in dieser Region gebaut werden. In Kirchlauter Neubrunn findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, oft in traditioneller bayerischer Architektur mit Satteldächern und Holzverzierungen. Zudem gibt es moderne Neubauten, die sich durch klare Linien und Energieeffizienz auszeichnen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend vorhanden, was eine gewisse Vielfalt bei den Wohnformen bietet. Die Immobilienpreise in Kirchlauter Neubrunn variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage der Häuser, doch insgesamt spiegelt sich im Preisniveau die idyllische, ländliche Lage wider, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Schweinfurt bietet. Käufer sollten daher bereit sein, eine Preisspanne in Betracht zu ziehen, die von der spezifischen Ausstattung und dem Charakter des Hauses abhängt.
Hauspreise in 96166 Kirchlauter Neubrunn
Die Hauspreise in 96166 Kirchlauter Neubrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96166 Kirchlauter Neubrunn
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region 96166 Kirchlauter Neubrunn zeigt eine interessante Dynamik, die von der Lage zwischen malerischen Landschaften und der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Coburg geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit einem rustikalem Charme verbinden und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder sogar kleine Gärten verfügen. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturverbundene Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und urbaner Infrastruktur. Auch Altbauwohnungen in historischem Gewand stoßen auf große Nachfrage, vor allem dann, wenn sie liebevoll renoviert und mit modernen Elementen ergänzt worden sind. Insgesamt lässt sich sagen, dass Kirchlauter Neubrunn durch seine besondere Mischung aus ländlicher Idylle und erreichbarer Urbanität ein attraktiver Ort für Immobilienkäufer und Investoren ist.
Wohnungspreise in 96166 Kirchlauter Neubrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96166 Kirchlauter liegt bei 2892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96166 Kirchlauter Neubrunn
In der Region 96166 Kirchlauter Neubrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, wobei viele Käufer die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und nur wenige Parzellen für den Verkauf freigegeben werden. In den letzten Jahren wurde in der Region mäßig gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die auf die spezifischen Bedürfnisse der Dorfgemeinschaft abgestimmt sind. Die Bautätigkeit bleibt überschaubar, da die Gemeinde darauf bedacht ist, ihr ländliches Erscheinungsbild zu bewahren und eine Überentwicklung zu vermeiden.
Grundstückspreise in 96166 Kirchlauter Neubrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96166 Kirchlauter liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96166 Kirchlauter Neubrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96166 Kirchlauter Neubrunn
Kirchlauter Neubrunn liegt idyllisch im Landkreis Haßberge in Bayern. Das kleine Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt ist. Diese malerische Lage lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet einen hohen Erholungswert. Wenngleich Neubrunn ein eher ländliches Gebiet ist, schafft es durch seine strategische Position zwischen größeren Städten eine gute Verbindung zur umliegenden Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchlauter Neubrunn befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Ebern, welches etwa zehn Kilometer entfernt liegt, sowie Haßfurt in rund 18 Kilometern Entfernung. Auch die Stadt Bamberg, ein beliebtes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, ist nur etwa 40 Kilometer von Neubrunn entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Landstraßen gut ausgebaut, sodass auch die Autobahn A70 in kurzer Zeit erreicht werden kann. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und macht den Ort trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Neubrunn mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, wodurch eine Anbindung auch ohne eigenes Auto möglich ist.
Aktuell leben in Neubrunn 1323 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96166 Kirchlauter Neubrunn
Kirchlauter Neubrunn bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur aus, wodurch sich zahlreiche Gelegenheiten für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge ergeben. Besonders die gut ausgeschilderten Wanderwege und die idyllischen Waldgebiete laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Erholungsorte wie Parks und Ruheplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Märkte und Hofläden bieten zudem regionale Produkte und frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger.
In der näheren Umgebung von Kirchlauter Neubrunn findet man weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielhaft seien hier das historische Schloss Eyrichshof und die nahe gelegenen thermalen Quellen erwähnt, die sowohl kulturelle als auch gesundheitliche Erlebnisse versprechen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Region mehrere Golfplätze, Tennisanlagen und Reitställe. Auch steht ein gut ausgebautes Netz an Radwegen zur Verfügung, das sich durch die landschaftlich reizvolle Umgebung zieht. Einkaufsfreudige können in den umliegenden Städten wie Ebern und Haßfurt eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren besuchen. Kulinarisch interessierte Besucher finden eine reiche Auswahl an Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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