Immobilie verkaufen in 84558 Kirchweidach Amersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84558 Kirchweidach Amersberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Kirchweidach Amersberg, eine charmante und ruhige Gemeinde in Oberbayern, zieht immer mehr potenzielle Käufer an, die sich von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte angesprochen fühlen. Dies hat zu einer steigenden Nachfrage und einem stabilen Preisniveau geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich in diesem wettbewerbsintensiven Markt zu platzieren. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und effektive Vermarktungstaktiken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Amersberg
- Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Amersberg
- Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Amersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Amersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Amersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Amersberg
Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Amersberg
In der idyllischen Region 84558 Kirchweidach Amersberg werden vielfältige Haustypen errichtet, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur in dieser Gegend ist häufig von ländlichem Charme und naturnahen Bauweisen geprägt, was besonders bei Neubauten beachtet wird. Die Preisspanne für Immobilien variiert je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße erheblich. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was sich in kontinuierlich wertsteigernden Tendenzen zeigt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 84558 Kirchweidach Amersberg
Die Hauspreise in 84558 Kirchweidach Amersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchweidach Amersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Amersberg
Der Wohnungsmarkt in 84558 Kirchweidach Amersberg zeigt eine steigende Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die vor allem junge Familien und Berufspendler anziehen. Auch seniorengerechte Wohnungen im Erdgeschoss oder mit Aufzugzugang sind stark nachgefragt. Die Nähe zu Erholungsgebieten, gute Infrastruktur und kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort zusätzlich attraktiv. Um den Verkaufserfolg zu maximieren, sollten Verkäufer professionell aufbereitete Anzeigen schalten und sowohl den aktuellen Marktwert als auch die Besonderheiten der Immobilie ins rechte Licht rücken.
Wohnungspreise in 84558 Kirchweidach Amersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Kirchweidach liegt bei 3755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Amersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84558 Kirchweidach Amersberg bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine wachsende Beliebtheit des ländlichen Lebensstils und die Attraktivität der Gegend zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Wertschätzung und zum Teil auch höheren Preisen geführt hat. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayrische Architekturen entstehen. Diese Bauaktivitäten spiegeln die beständige Nachfrage wider und tragen zur dynamischen Entwicklung der Gemeinde Kirchweidach Amersberg bei.
Grundstückspreise in 84558 Kirchweidach Amersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Kirchweidach liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Amersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Amersberg
Kirchweidach Amersberg ist eine malerische Ortschaft im Landkreis Altötting in Oberbayern. Die Lage inmitten einer ländlichen Umgebung bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Das Dorf ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Luft ist klar und die Natur allgegenwärtig, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz der ländlichen Idylle ist Kirchweidach Amersberg aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und Infrastruktur gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchweidach Amersberg liegen mehrere Städte und Orte, die über ein gutes Verkehrsanbindungsnetz schnell erreichbar sind. Die nahegelegenen Städte sind unter anderem Altötting, Burghausen und Traunreut. Auch größere Städte wie Salzburg und München sind durch die Anbindung an überregionale Straßen und Autobahnen gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie zur Autobahn A94 ergänzt, wodurch auch Fernziele gut zu erreichen sind. Zudem ist die Region mit einem Busnetz erschlossen, das eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten bietet. Dies macht Kirchweidach Amersberg nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem gut vernetzten Ausgangspunkt für Berufspendler und Reisende.
Aktuell leben in Amersberg 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Amersberg
In der idyllischen Ortschaft Amersberg, einem Teil von Kirchweidach mit der Postleitzahl 84558, lässt sich der Alltag auf vielfältige Weise genießen. Hier finden Besucher und Einheimische gleichermaßen ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, sei es durch ausgedehnte Wanderungen in der umgebenden Natur oder entspannte Stunden an den malerischen Seen und Flussläufen. Erholung suchende kommen in den gemütlichen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastlichkeit bieten. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen zudem kleinere Läden und Geschäfte, die neben den täglichen Bedarfsartikeln auch lokale Produkte anbieten.
In der Region um Kirchweidach und Amersberg stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, die vielseitige Freizeit- und Erholungserlebnisse ermöglichen. Dazu gehören Wander- und Radwege durch die malerischen Chiemgauer Alpen und entlang des Alzflusses. Erholungsparks und Fitnessstudios bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Entspannung gleichermaßen. In der Umgebung finden sich auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten wie der Wochenmarkt in Altötting, der frische regionale Produkte anbietet, oder die Einkaufszentren und Boutiquen in Burghausen und Mühldorf am Inn, die zu ausgedehnten Shoppingtouren einladen. Im Sommer locken Freibäder und Badeseen Besucher an, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete und Winterwanderwege optimale Erholung inmitten der unberührten Natur bieten.
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