Immobilie verkaufen in 84558 Kirchweidach Birnbaum
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Das idyllische Kirchweidach Birnbaum in der Postleitzahlregion 84558 verzeichnet eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Die pittoreske ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Ort besonders attraktiv für Käufer, die Erholung und gleichzeitig gute Anbindungen suchen. Diese Kombination sorgt dafür, dass Immobilien in Kirchweidach Birnbaum sowohl bei Privatpersonen als auch bei Investoren hohe Beliebtheit genießen.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer wertvolle Informationen über den aktuellen Markttrend in der Region erhalten und somit besser verstehen, wie sie ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen können. Entdecken Sie die besten Strategien und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kirchweidach Birnbaum.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Birnbaum
- Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Birnbaum
- Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Birnbaum
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Birnbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Birnbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Birnbaum
Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Birnbaum
In der malerischen Ortschaft 84558 Kirchweidach Birnbaum sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern findet man hier eine Vielzahl an Bauweisen. Auch Bauernhäuser und großzügige Landhäuser prägen das architektonische Bild der Region, was zur Attraktivität des Standorts beiträgt. Die Immobilienpreise in Kirchweidach Birnbaum sind durch eine Kombination von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung bestimmt. Insgesamt bewegt sich das Preissegment in einem Bereich, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Die Nachfrage kann aufgrund der ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Erreichbarkeit größerer Städte steigen, was sich potentiell positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
Hauspreise in 84558 Kirchweidach Birnbaum
Die Hauspreise in 84558 Kirchweidach Birnbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchweidach Birnbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Birnbaum
Der Verkauf einer Wohnung in 84558 Kirchweidach Birnbaum bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit in einer malerischen Region Oberbayerns zu investieren. Der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei sowohl Einheimische als auch Pendler das ruhige und landschaftlich reizvolle Umfeld schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort bieten und dennoch erschwinglich sind. Auch sanierte Altbauwohnungen mit ihrem besonderen Charme und historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist die Region sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv, die einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels suchen.
Wohnungspreise in 84558 Kirchweidach Birnbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Kirchweidach liegt bei 3753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Birnbaum
In der Region 84558 Kirchweidach Birnbaum erfreuen sich Grundstücke einer soliden Nachfrage, insbesondere von Familien und Investoren, die die ruhige, ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu intensiver Konkurrenz unter Käufern führt. Aufgrund der reizvollen Lage und der steigenden Attraktivität des ländlichen Wohnens ist Kirchweidach Birnbaum zunehmend im Blickfeld von Bauprojekten. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz dieser Entwicklungen reagiert der Markt vergleichsweise langsam, was bedeutet, dass frei werdende Grundstücke oft rasch veräußert werden.
Grundstückspreise in 84558 Kirchweidach Birnbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Kirchweidach liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Birnbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Birnbaum
Der Ortsteil Birnbaum liegt in der Gemeinde Kirchweidach im oberbayerischen Landkreis Altötting. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Birnbaum eine ruhige und ländliche Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
In unmittelbarer Nähe zu Birnbaum liegen die Städte und Orte Altötting, Burghausen und Trostberg. Altötting, bekannt als bedeutender Wallfahrtsort, ist etwa 15 Kilometer entfernt, während Burghausen und seine beeindruckende Burg in einer Entfernung von rund 20 Kilometern liegen. Die Verkehrsanbindung von Birnbaum erfolgt größtenteils über Landesstraßen, die das Gebiet mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ländlicheren Gegenden eher spärlich vertreten, weshalb ein eigener PKW oft vorteilhaft ist. Die nächstgelegenen größeren Bahnhöfe befinden sich in Altötting und Burghausen, von wo aus Verbindungen in Richtung München und Salzburg bestehen.
Aktuell leben in Birnbaum 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Birnbaum
84558 Kirchweidach Birnbaum, ein idyllischer Ort in Oberbayern, bietet reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellness-Oasen und Schwimmbädern ideale Bedingungen zum Abschalten. Für sportlich Aktive stehen diverse Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die eine Vielzahl an Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Yoga anbieten. Zudem gibt es im Ort und der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte bereithalten.
In der weiteren Region von Kirchweidach Birnbaum findet man ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. So ist der nahegelegene Chiemsee ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Segler und Sonnenanbeter, die sich an den Stränden entspannen möchten. Wanderfreunde können die Chiemgauer Alpen erkunden und dabei beeindruckende Ausblicke genießen. Für kulturell Interessierte bietet die historische Altstadt von Burghausen mit ihrer längsten Burg der Welt spannende Einblicke. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in den größeren Städten wie Traunstein und Altötting, sondern auch auf den regelmäßigen Bauernmärkten, wo frische, regionale Produkte angeboten werden. Diese Kombination aus Natur, Sport, Kultur und Shopping macht die Region um Kirchweidach Birnbaum zu einem attraktiven Ziel für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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