Immobilie verkaufen in 84558 Kirchweidach Erdlehen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Erdlehen, 84558 Kirchweidach, erfordert ein präzises Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Region ist bekannt für ihre attraktive Wohnumgebung und die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten, was sie gerade für Familien besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was den Markt lebendig und dynamisch gestaltet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kirchweidach, Erdlehen, skizziert. Von der Markteinschätzung bis hin zur zielgerichteten Ansprache potenzieller Käufer – erfahren Sie, worauf es ankommt, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Erdlehen
- Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Erdlehen
- Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Erdlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Erdlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Erdlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Erdlehen
Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Erdlehen
Der Immobilienmarkt in 84558 Kirchweidach Erdlehen zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern reichen. Diese ländlich geprägte Region bietet oft großzügige Grundstücksgrößen und eine ruhige Atmosphäre, die sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, liegen jedoch im Allgemeinen im mittleren bis gehobenen Preissegment. Faktoren wie die Nähe zu Erholungsgebieten, die Qualität der lokalen Infrastruktur und die ländliche Idylle haben einen wesentlichen Einfluss auf die Immobilienbewertung in Kirchweidach Erdlehen.
Hauspreise in 84558 Kirchweidach Erdlehen
Die Hauspreise in 84558 Kirchweidach Erdlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchweidach Erdlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Erdlehen
Kirchweidach Erdlehen, mit der Postleitzahl 84558, liegt in einer idyllischen Region Bayerns und zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Bauweise aus. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt momentan eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen hohe Begehrtheit genießen. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Burghausen und Traunstein. Besonders gefragt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie einem Gartenanteil. Auch Wohnungen mit energieeffizienter Bauweise oder Ausstattung stoßen auf großes Interesse, da Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten für viele Käufer immer wichtiger werden.
Wohnungspreise in 84558 Kirchweidach Erdlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Kirchweidach liegt bei 3746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Erdlehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84558 Kirchweidach Erdlehen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich durch die erhöhte Bereitschaft der Menschen, sich in ländlichen Gegenden niederzulassen, erklären lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region bleibt jedoch begrenzt, da das Gebiet sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuziehenden beliebt ist und viele Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind. Der Bauboom hat auch Kirchweidach Erdlehen erfasst, was sich durch diverse neue Wohnbauprojekte und moderne Einfamilienhäuser zeigt, die das Ortsbild zunehmend prägen. Käufer müssen daher oft schnell handeln, um die seltenen, verfügbaren Grundstücke zu erwerben, was auch die Preise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 84558 Kirchweidach Erdlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Kirchweidach liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Erdlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Erdlehen
Kirchweidach Erdlehen liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Altötting, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern und Wäldern. Die charmante Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich dennoch durch ihre gute Anbindung auszeichnet. Die Region zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung von Kirchweidach Erdlehen befinden sich die Orte Burgkirchen an der Alz, Garching an der Alz und Tittmoning. Größere Städte wie Altötting und Burghausen sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B299 gelangt man schnell in die umliegenden Städte. Für weiter entfernte Ziele bietet sich der Anschluss an die Autobahn A94 an, die eine direkte Verbindung nach München und Passau schafft. Darüber hinaus besteht eine gute Vernetzung durch den öffentlichen Nahverkehr, was Kirchweidach Erdlehen zu einer attraktiven Heimat für Pendler macht.
Aktuell leben in Erdlehen 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Erdlehen
In 84558 Kirchweidach im Ortsteil Erdlehen finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Chiemgauer Landschaft ein, die Entspannung und Naturgenuss bieten. Besonders erholsam sind die umliegenden Wälder und Seen, die sich hervorragend für ruhige Stunden in der Natur eignen. Ergänzend gibt es in Kirchweidach selbst kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten, die mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind.
Auch in der weiteren Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Chiemsee, einer der größten und bekanntesten Seen Bayerns, lädt zum Baden, Segeln und Wandern ein. Die Stadt Burghausen fasziniert mit ihrer längsten Burganlage der Welt, welche historische Einblicke und eine herrliche Aussicht über die Region bietet. Zudem sind die Thermalbäder in Bad Reichenhall und Bad Endorf ein idealer Ort für Wellness und Entspannung. Wer gern wandert oder bergsteigt, findet in den Chiemgauer Alpen zahlreiche Routen und Herausforderungen für verschiedene Schwierigkeitsgrade. Einkaufsfreudige kommen in den Einkaufszentren von Traunreut und Altötting auf ihre Kosten, die ein breites Sortiment an Geschäften und gastronomischen Angeboten bieten.
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