Immobilie verkaufen in 84558 Kirchweidach Oberaign
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Der Verkauf einer Immobilie in 84558 Kirchweidach Oberaign erfordert fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Altötting bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. In den vergangenen Jahren hat die Region vermehrt Interesse bei Käufern geweckt, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt hat. Für Verkäufer bietet dies eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilien gewinnbringend zu vermarkten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Kirchweidach Oberaign beleuchtet und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Oberaign
- Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Oberaign
- Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Oberaign
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Oberaign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Oberaign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Oberaign
Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Oberaign
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde Kirchweidach im Ortsteil Oberaign bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Möglichkeiten, besonders hinsichtlich der verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die traditionell bayerisch mit Satteldächern und oft viel Holz gestaltet sind, aber auch moderne Architektenhäuser mit klaren Linien und großen Fensterflächen sind vermehrt zu sehen. Die Preise für Immobilien in Kirchweidach variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage, doch es lässt sich festhalten, dass die Immobilienwerte in dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Region tendenziell im mittleren bis oberen Bereich angesiedelt sind. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren.
Hauspreise in 84558 Kirchweidach Oberaign
Die Hauspreise in 84558 Kirchweidach Oberaign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Oberaign
Der Wohnungsmarkt in 84558 Kirchweidach Oberaign zeigt eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region profitiert. Die idyllische Umgebung und der ländliche Charme ziehen vor allem Familien und naturverbundene Käufer an. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die entweder frisch saniert oder neuwertig sind. Auch Objekte mit Gartenanteil oder Balkon sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Wer in Kirchweidach Oberaign eine Wohnung verkaufen möchte, sollte daher auf hochwertige Ausstattung und eine ansprechende Präsentation achten, um den besten Preis zu erzielen und schnell einen Käufer zu finden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen verstärkt die Attraktivität der Region zusätzlich.
Wohnungspreise in 84558 Kirchweidach Oberaign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Kirchweidach liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Oberaign
Kirchweidach Oberaign ist eine malerische Gemeinde in der Region 84558, die aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Lebensqualität zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In Bezug auf Neubauten ist in der Region eine moderate bis rege Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Dies spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass sowohl junge Familien als auch Pendler in die Region ziehen, um ein ruhigeres und naturnahes Leben zu führen.
Grundstückspreise in 84558 Kirchweidach Oberaign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Kirchweidach liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Oberaign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Oberaign
84558 Kirchweidach Oberaign liegt im Landkreis Altötting in Oberbayern und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die ideal für Natur- und Erholungssuchende sind. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder bieten eine idyllische Kulisse, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Die Region genießt eine ruhige Atmosphäre, während größere Städte dennoch gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchweidach Oberaign liegen die Städte und Orte Altötting, Burghausen und Trostberg. Auch der Chiemsee und das angrenzende Alpenvorland sind nicht weit entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet: Über die Bundesstraße B299 und B20 sind sowohl die Autobahn A94 als auch die A8 schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die Städte München, Salzburg und Rosenheim ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden zudem Kirchweidach mit den umliegenden Orten, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug verschiedene Ziele leicht erreichbar sind.
Aktuell leben in Oberaign 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Oberaign
In der malerischen Gemeinde Kirchweidach, Oberaign mit der Postleitzahl 84558 finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und Ruhe und Erholung in der Natur ermöglichen. Familienfreundliche Spielplätze und ein gut ausgestattetes Freibad sorgen dafür, dass Groß und Klein gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus gibt es in Kirchweidach verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vom gut sortierten Supermarkt bis zu charmanten örtlichen Geschäften, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Auch in der umliegenden Region gibt es viele Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Chiemsee-Alpenland zum Segeln, Wandern und Entspannen ein, während das historische Burghausen mit seiner beeindruckenden Burganlage und einer Vielzahl an Kulturveranstaltungen begeistert. Die Einkaufsstadt Altötting bietet eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu traditionellen Handwerksläden, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreichen Freizeitangebote und das bunte Marktleben, das regelmäßig Besucher anzieht.
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