Immobilie verkaufen in 84558 Kirchweidach Niederau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84558 Kirchweidach Niederau erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Bayern zieht zunehmend sowohl Investoren als auch Eigenheimbesitzer an, die die natürliche Schönheit und Ruhe der Region schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, und die Preise steigen stetig, was Verkäufern eine attraktive Gelegenheit bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kirchweidach Niederau zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Preisgestaltung, und die Bedeutung einer professionellen Vermarktung, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Niederau
- Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Niederau
- Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Niederau
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Niederau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Niederau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Niederau
Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Niederau
Der Verkauf eines Hauses in 84558 Kirchweidach Niederau bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region durch ihre abwechslungsreiche Architektur besticht. In Kirchweidach und Umgebung finden sich verschiedene Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine breite Preisstruktur, die stark von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses abhängt. Aufgrund der ruhigen, ländlichen Umgebung und der trotzdem guten Anbindung an städtische Zentren bleibt die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch, was sich entsprechend in den Preisen widerspiegelt. Käufer können hierbei von einem stabilen Marktumfeld profitieren, während Verkäufer in der Regel attraktive Konditionen erzielen können. Die Preise variieren jedoch stark und sollten individuell betrachtet werden, um ein realistisches Bild der Immobilienwerte in Kirchweidach Niederau zu erhalten.
Hauspreise in 84558 Kirchweidach Niederau
Die Hauspreise in 84558 Kirchweidach Niederau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Niederau
Der Wohnungsmarkt in 84558 Kirchweidach Niederau ist von einem lebhaften Interesse geprägt, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauwohnungen, die sowohl jungen Familien als auch Pendlern und Senioren attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil sind hierbei besonders nachgefragt. Darüber hinaus sorgen gute Infrastruktureinrichtungen und das naturnahe Umfeld für eine hohe Lebensqualität, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend attraktiv macht. In Kirchweidach Niederau ist daher sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien ein lebendiger und dynamischer Markt zu beobachten.
Wohnungspreise in 84558 Kirchweidach Niederau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Kirchweidach liegt bei 3744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Niederau
Kirchweidach Niederau ist eine malerische Region im Südosten von Bayern, die in den letzten Jahren zunehmendes Interesse von Grundstückskäufern verzeichnet hat. Die Nachfrage nach Grundstücken hat spürbar zugenommen, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Traunstein und Burghausen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die kleinräumige Struktur der Region und den Wunsch der Gemeinde zurückzuführen ist, den dörflichen Charakter zu bewahren. Infolgedessen sind freie Baugrundstücke rar und oftmals schnell vergriffen, wenn sie auf den Markt kommen. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Wohnhäuser und kleinere Neubauprojekte realisiert werden, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen. Bauträger und private Investoren zeigen gleichermaßen Interesse an Kirchweidach Niederau, wodurch eine dynamische, aber zugleich kontrollierte Entwicklung des Immobilienmarktes stattfindet.
Grundstückspreise in 84558 Kirchweidach Niederau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Kirchweidach liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Niederau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Niederau
Kirchweidach Niederau liegt malerisch im südöstlichen Bayern und gehört zum Landkreis Altötting. Die Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die geprägt ist von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung bietet Kirchweidach Niederau eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Burghausen, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Weitere nahegelegene Orte sind Altötting und Trostberg. Für Pendler ist die Bundesstraße B299 zentral, die eine direkte Verbindung zu den benachbarten Städten sicherstellt. Zudem ist die Autobahn A94 relativ schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die Ballungsräume München und Salzburg ermöglicht. ÖPNV-Verbindungen sind ebenfalls vorhanden, sodass Kirchweidach Niederau gut in das regionale Verkehrsnetz integriert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchweidach Niederau liegen einige charmante Städte und Dörfer wie Burghausen, Altötting und Trostberg. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist als günstig zu beurteilen. Via der Bundesstraße B299 und der Autobahn A94 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut zu erreichen, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten vereinfacht. Die Nähe zu Burghausen, Altötting und Trostberg sorgt zudem für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote, sodass die Bewohner von Kirchweidach Niederau sowohl die ländliche Ruhe als auch die Vorzüge der städtischen Infrastruktur genießen können.
Aktuell leben in Niederau 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Niederau
Kirchweidach Niederau bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die beschauliche Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Wanderwege und die malerischen Landschaften, die eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag ermöglichen. Für die Erholung sorgen zudem kleinere Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zwar überschaubar, doch bieten sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Es gibt lokale Bäckereien, Metzgereien und kleine Lebensmittelgeschäfte, die mit freundlichem Service und regionalen Produkten überzeugen.
Auch in der umliegenden Region finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. So laden beispielsweise die nahen Chiemgauer Alpen und die Seenlandschaft um den Chiemsee zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Wellnessangebote und Thermen in der weiteren Umgebung bieten Entspannung und Erholung. Für größere Einkaufstouren bieten sich die Städte Traunstein und Burghausen an, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten keine Wünsche offenlassen. Wochenmärkte und Hofläden in den benachbarten Ortschaften ergänzen das Angebot und ermöglichen den Kauf frischer, regionaler Produkte. So genießen Einwohner und Besucher der Region eine gelungene Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsvielfalt.
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