Immobilie verkaufen in 84558 Kirchweidach Lenzau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kirchweidach, insbesondere im Ortsteil Lenzau, bietet attraktive Chancen für Verkäufer, die von der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen profitieren möchten. Mit einer idyllischen Umgebung und guter Verkehrsanbindung zieht die Gegend sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Immobilienverkauf in 84558 Kirchweidach Lenzau zu berücksichtigen sind, und wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Nutzen Sie das Marktpotenzial und setzen Sie auf eine durchdachte Verkaufsstrategie, um Ihr Eigentum erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Lenzau
- Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Lenzau
- Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Lenzau
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Lenzau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Lenzau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Lenzau
Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Lenzau
In der idyllischen Region 84558 Kirchweidach Lenzau werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind bei den Bewohnern besonders beliebt, da sie ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten und sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in Kirchweidach Lenzau zeichnet sich durch eine moderate Preisstruktur aus, die sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Rahmenbedingungen bietet. Preislich variieren die Häuser je nach Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung, was einem breiten Spektrum an Budgetvorstellungen gerecht wird. Zudem trägt die ruhige und naturnahe Lage in Oberbayern zur Attraktivität der Immobilien bei, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 84558 Kirchweidach Lenzau
Die Hauspreise in 84558 Kirchweidach Lenzau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchweidach Lenzau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Lenzau
Der Wohnungsmarkt in 84558 Kirchweidach Lenzau zeigt sich aktuell sehr dynamisch und vielseitig. In dieser ländlich geprägten Region sind besonders gut erhaltene und modernisierte Altbauten sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards sehr gefragt. Wohnungen, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Naturverbundenheit erfüllen. Auch gute Verkehrsanbindungen und eine ruhige, naturnahe Lage sind wesentliche Faktoren, die den Wert von Wohnungen in Kirchweidach Lenzau steigern. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots oft mit guten Erfolgsaussichten verbunden ist.
Wohnungspreise in 84558 Kirchweidach Lenzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Kirchweidach liegt bei 3705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Lenzau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84558 Kirchweidach Lenzau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Die Region verzeichnet ein moderates Angebot an verfügbaren Grundstücken, wobei Neubaugebiete zunehmend entwickelt werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Familien und Bauträger das Potenzial der Region erkennen. Insbesondere nachhaltige und energieeffiziente Bauprojekte erfreuen sich in Kirchweidach Lenzau großer Beliebtheit, was zur positiven Entwicklung des Immobilienmarktes beiträgt.
Grundstückspreise in 84558 Kirchweidach Lenzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Kirchweidach liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Lenzau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Lenzau
Kirchweidach Lenzau liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Altötting und besticht durch seine naturnahe Umgebung sowie seine strategisch günstige Lage. Die kleine Gemeinde ist eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Felder, die charakteristisch für das ländliche Oberbayern sind. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre bietet Kirchweidach Lenzau eine gute Verkehrsanbindung, die für Pendler und Reisende gleichermaßen von Vorteil ist. Die Bundesstraße B299, die durch die Region führt, verbindet die umliegenden Städte schnell und effizient miteinander.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchweidach Lenzau befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Altötting, die als bedeutender Wallfahrtsort bekannt ist, und die Stadt Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage. Auch die Städte Trostberg und Tittmoning liegen in der Nähe und bereichern die Region durch ihre historischen Altstädte und kulturellen Angebote. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur B299 hervorragend. Diese Bundesstraße ermöglicht es, schnell größere Städte wie Mühldorf am Inn und Traunstein zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region erschließen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Die Nähe zur Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten zusätzlich.
Aktuell leben in Lenzau 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Lenzau
Im idyllischen 84558 Kirchweidach Lenzau finden Besucher und Einwohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet malerische Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Besonders beliebt sind die abwechslungsreichen Wanderwege, die durch die wunderschönen Wälder und Felder führen und dabei herrliche Ausblicke auf die Umgebung eröffnen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze am Fluss, die zum Verweilen und Entspannen einladen, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Wer gerne einkaufen geht, findet eine Vielzahl von Geschäften, die alles von Lebensmitteln bis zu handgefertigten Souvenirs anbieten. Wochenmärkte und kleine Boutiquen sorgen für ein besonderes Einkaufserlebnis, das weit weg vom hektischen Stadtleben liegt.
Feizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Beispielsweise können sich Naturliebhaber auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen im nahegelegenen Chiemgau austoben, während kulturell Interessierte das Heimatmuseum in Altötting besuchen oder an den zahlreichen Festen und Traditionen der Region teilnehmen können. Wellnessfreunde finden in den Thermalbädern von Bad Reichenhall oder Bad Aibling Entspannung und Erholung. Für Shopping-Enthusiasten sind die charmanten Geschäfte und Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern und Städten ein Paradies, da sie eine Auswahl an lokalen und einzigartigen Produkten bieten. Auch größere Einkaufszentren wie die Riem Arcaden in München sind innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar und erweitern das vielfältige Angebot der Region.
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