Immobilie verkaufen in 84558 Kirchweidach Mitterau
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Der Immobilienmarkt in 84558 Kirchweidach Mitterau ist eine spannende Herausforderung für Verkäufer. Die idyllische Lage vereint ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und entwickelt sich daher zu einem attraktiven Ziel für Immobilienkäufer. Doch der Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kirchweidach Mitterau beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zu effektiven Vermarktungsmethoden – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, damit Ihr Immobilienverkauf ein voller Erfolg wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Mitterau
- Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Mitterau
- Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Mitterau
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Mitterau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Mitterau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Mitterau
Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Mitterau
Beim Verkauf eines Hauses in 84558 Kirchweidach Mitterau gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und traditionellen bayerischen Baustilen, aber auch moderne Architekturen finden sich vermehrt. Zudem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser keine Seltenheit, wodurch eine Vielzahl von Wohnungssuchenden angesprochen werden kann. Die Preise für Häuser in Kirchweidach Mitterau variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses sowie der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in der Region aufgrund der landschaftlichen Attraktivität und der Nähe zu größeren Städten relativ hoch, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84558 Kirchweidach Mitterau
Die Hauspreise in 84558 Kirchweidach Mitterau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchweidach Mitterau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Mitterau
Der Wohnungsmarkt in der Gegend rund um 84558 Kirchweidach Mitterau zeigt sich als lebhaft und attraktiv, insbesondere aufgrund der ländlich-idyllischen Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte. Wohnungen in dieser Region erfreuen sich einer hohen Nachfrage, wobei insbesondere modernisierte Altbauten und Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen besonders begehrt sind. Gerade Familien, Paare und ältere Menschen schätzen die ruhige Umgebung und das dörfliche Flair, während dennoch eine solide Infrastruktur und nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Wohnungen mit Gartenanteil, Balkonen oder Terrassen finden besonders schnell neue Besitzer, da sie großzügigen Wohnraum mit einem Hauch von Natur verbinden. Das Preisniveau ist moderat steigend, was die Region zusätzlich für Kapitalanleger interessant macht.
Wohnungspreise in 84558 Kirchweidach Mitterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Kirchweidach liegt bei 3742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Mitterau
Der Verkauf eines Grundstücks in 84558 Kirchweidach Mitterau bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stark zunimmt. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen Kirchweidach zu einem attraktiven Wohnort, was die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich ansteigen lässt. Das Angebot hingegen bleibt vergleichsweise begrenzt, da die verfügbaren Flächen in dieser ländlichen Gegend nicht endlos sind. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein gesteigertes Bauvolumen bemerkbar gemacht. Immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, in Kirchweidach zu bauen und die ruhige, naturnahe Umgebung zu genießen, was zu einer spürbaren Zunahme von Bauprojekten geführt hat. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks zu einer lukrativen Option, insbesondere für Eigentümer, die von der aktuellen Marktlage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 84558 Kirchweidach Mitterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Kirchweidach liegt bei 329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 296100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 658000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Mitterau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Mitterau
84558 Kirchweidach Mitterau liegt in der malerischen Region Oberbayern und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die perfekt zum Entspannen einlädt. Die Gemeinde ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, die durch ihre Wiesen und Wälder besticht und eine ideale Kulisse für Naturliebhaber bietet. Kirchweidach selbst befindet sich zwischen den größeren Städten Burghausen und Traunreut, die beide in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar sind. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zudem weitere Ausflugsmöglichkeiten, besonders in die Kulturstadt Salzburg, die etwa eine Stunde entfernt liegt.
Die Verkehrsanbindung von Kirchweidach Mitterau ist durch den Anschluss an die Bundesstraße B299 sowie die nahegelegene A94 relativ gut. Obwohl die Gemeinde keinen eigenen Bahnhof hat, sind die nächstgelegenen Bahnstationen in Garching an der Alz und in Tüßling mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, von wo aus Verbindungen nach München, Mühldorf und Salzburg bestehen. Öffentliche Buslinien verbinden Kirchweidach mit den umliegenden Orten und sorgen dafür, dass die Region auch ohne eigenes Auto gut erreichbar ist. Dank der gut ausgebauten Straßen und der Verbindungen des Nahverkehrs ist Kirchweidach Mitterau sowohl für Pendler als auch für Besucher eine attraktive Standortwahl.
Aktuell leben in Mitterau 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Mitterau
In 84558 Kirchweidach Mitterau genießen Einwohner und Besucher eine Balance aus Freizeit, Erholung und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft des oberbayerischen Orts lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete, die sowohl für sportlich Aktive als auch für Erholungssuchende geeignet sind. Zusätzlich bietet der Ort verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze für Kinder und Sportanlagen für Erwachsene. Für den täglichen Bedarf und kleine Shoppingtouren stehen in Kirchweidach Mitterau mehrere Geschäfte zur Verfügung, die von Lebensmittelmärkten bis hin zu kleinen Boutiquen reichen.
Nicht nur in Kirchweidach Mitterau, sondern auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie interessante Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich die Alz, die sich hervorragend zum Kanufahren und Angeln eignet. Für Wanderfreunde bietet sich das benachbarte Chiemgau mit seinen malerischen Bergen und Seen an. Ebenfalls beliebt ist der Besuch des Erlebnisbades in Burghausen, das sowohl für Entspannung als auch für sportliche Aktivitäten geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich, von kleinen traditionellen Märkten in den umliegenden Dörfern bis hin zu größeren Einkaufszentren in Städten wie Altötting und Burghausen, die ein breites Sortiment an Waren bieten. Hier kann man nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch nach Herzenslust shoppen.
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