Immobilie verkaufen in 84558 Kirchweidach Scharrn
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Kirchweidach Scharrn, 84558, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Die Region ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. In den letzten Jahren hat der Markt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Grundstücken erlebt, was zu stabilen und oft steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Kirchweidach Scharrn zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Scharrn
- Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Scharrn
- Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Scharrn
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Scharrn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Scharrn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Scharrn
Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Scharrn
Beim Hausverkauf in 84558 Kirchweidach Scharrn trifft man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Angebot in dieser ländlichen und charmanten Region prägen. Hier finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, die oft durch ihre großzügigen Grundstücke und klassische bayerische Architektur bestechen. Daneben sind auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden, die vor allem bei Familien mit Kindern beliebt sind. In den letzten Jahren hat sich auch der Bau von energieeffizienten Neubauten durchgesetzt, die mit modernen Standards und nachhaltigen Materialien punkten. Die Preise für Häuser in Kirchweidach Scharrn variieren je nach Haustyp, Größe und Lage deutlich. Während ländlich gelegene Anwesen mit umfangreichen Gartenflächen unterschiedliche Werte aufweisen, sind zentrale Lagen im ortsnahen Gebiet aufgrund der besseren Infrastruktur und Verkehrsanbindung begehrt. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt in Kirchweidach Scharrn die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider, wobei sich die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Lagen eher moderat präsentieren.
Hauspreise in 84558 Kirchweidach Scharrn
Die Hauspreise in 84558 Kirchweidach Scharrn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Scharrn
Der Wohnungsmarkt in der Region 84558 Kirchweidach Scharrn stellt sich als recht dynamisch dar, wobei besonders im letzten Jahrzehnt ein moderater Preisanstieg zu beobachten war. Dieser Anstieg ist vor allem auf die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum zurückzuführen, der gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Besonders begehrt sind in Kirchweidach großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Einbauküchen und energieeffizienten Fenstern. Ebenfalls im Trend liegen Wohnungen mit Balkon oder kleinem Garten, da viele Käufer die Nähe zur Natur und zusätzliche Lebensqualität schätzen. Daneben sind barrierefreie Wohnungen bei älteren Interessenten und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen besonders gefragt. Eigentümer, die ihre Wohnung in dieser attraktiven Lage verkaufen möchten, profitieren von der stabilen Nachfrage und haben gute Chancen, einen fairen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84558 Kirchweidach Scharrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Kirchweidach liegt bei 2967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Scharrn
In der Region 84558 Kirchweidach Scharrn zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, angetrieben durch die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die verfügbaren Grundstücke schnell vergriffen sind, was die Attraktivität und den Wert der bestehenden Parzellen weiter erhöht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region spürbar intensiviert, was auf das wachsende Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren hinweist, die das Potenzial der Region erkannt haben. Neue Bauprojekte und Wohnanlagen sind daher keine Seltenheit mehr und tragen zur weiteren Belebung und Attraktivität von Kirchweidach Scharrn bei.
Grundstückspreise in 84558 Kirchweidach Scharrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Kirchweidach liegt bei 328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Scharrn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Scharrn
84558 Kirchweidach Scharrn liegt im Südosten Bayerns und ist eingebettet in eine malerische Landschaft. Das kleine Dorf befindet sich in der Nähe der Chiemgauer Alpen und ist umgeben von weiten Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Kirchweidach Scharrn gut vernetzt und profitiert von einer soliden Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchweidach Scharrn befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Altötting, bekannt für seine Pilgerstätte, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Trostberg befindet sich in einer Entfernung von rund 10 Kilometern und dient als weiteres regionales Zentrum mit allen wichtigen Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen ausgezeichnet, insbesondere die B299, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A8 und die A94, welche in wenigen Autominuten erreichbar sind und somit eine schnelle Anbindung an die größeren Städte wie München und Salzburg ermöglichen.
Aktuell leben in Scharrn 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Scharrn
Kirchweidach Scharrn und die Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich zu gestalten und zu entspannen. Die idyllische Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Landschaft und die frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es nahegelegene Wellness-Einrichtungen und Saunen, die zur Entspannung beitragen. Zudem bietet die Region lokale Einkaufsmöglichkeiten mit charmanten Geschäften und Wochenmärkten, wo man frische regionale Produkte erwerben kann. Kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für Unterhaltung und Zusammenhalt in der Gemeinde, während sportbegeisterte Menschen diversen Aktivitäten nachgehen können, die vom Tennis bis hin zu Angelmöglichkeiten reichen.
Neben den lokalen Angeboten in Kirchweidach Scharrn gibt es in der Region zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bietet der Chiemsee eine perfekte Kulisse für Wassersportarten und Bootsfahrten. Die Thermenlandschaft in Bad Endorf lädt zur ganzjährigen Entspannung und Wellness ein. Stadtbummel und Shopping-Touren lassen sich hervorragend in den nahegelegenen Städten wie Traunstein und Altötting unternehmen, wo eine Mischung aus traditionellen Läden, modernen Boutiquen und gemütlichen Cafés zu finden ist. Der Waginger See bietet nicht nur Badespaß, sondern auch Möglichkeiten für Segeln und Windsurfen. Kulturell Interessierte können in den historischen Stätten und Museen der Region auf Entdeckungsreise gehen, während Feinschmecker in den regionalen Gasthäusern und Restaurants kulinarische Genüsse erleben können.
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