Immobilie verkaufen in 97478 Knetzgau Wohnau
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Der Immobilienmarkt in 97478 Knetzgau Wohnau bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen Region Unterfrankens verzeichnen wir ein reges Interesse an Häusern und Wohnungen. Diese ländliche Gemeinde punktet durch ihre gute Anbindung und hohe Lebensqualität, wodurch sich attraktive Verkaufspreise erzielen lassen.
In dieser Einleitung werden Sie über die wichtigsten Aspekte und Tipps informiert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Knetzgau Wohnau beachten sollten. Hier erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie maximieren und den gesamten Verkaufsprozess effektiv gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97478 Knetzgau Wohnau
In Knetzgau, insbesondere im Ortsteil Wohnau, trifft man auf eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhäuser bis hin zu modernen Bungalows finden potenzielle Käufer eine breite Auswahl, die verschiedenen Anforderungen und Lebensstilen gerecht wird. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region Oberfrankens variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand erheblich. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die ruhige Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei und machen Wohnau zu einem attraktiven Standort für Hausverkäufe.
Hauspreise in 97478 Knetzgau Wohnau
Die Hauspreise in 97478 Knetzgau Wohnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97478 Knetzgau Wohnau
Der Wohnungsmarkt in Knetzgau-Wohnau, das zur Postleitzahl 97478 gehört, zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit einer leichten Tendenz zum Anstieg der Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, hochwertige Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen. Der dörfliche Charakter von Wohnau in Kombination mit naturnaher Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Schweinfurt zieht vor allem junge Familien und Berufspendler an. Großzügige Grundrisse, moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sind Merkmale, die Kaufinteressenten besonders ansprechen und bei passenden Angeboten für schnelle Verkäufe sorgen.
Wohnungspreise in 97478 Knetzgau Wohnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97478 Knetzgau liegt bei 3628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97478 Knetzgau Wohnau
In 97478 Knetzgau Wohnau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck unter den Interessenten führt. Gleichzeitig wird in der Region verstärkt gebaut, um dieser gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind häufig zu beobachten, obwohl diese Neuentwicklungen die Nachfrage bislang nicht vollständig decken konnten. Investoren und Bauwillige sollten daher sowohl Schnelligkeit als auch Entschlossenheit mitbringen, um in dieser begehrten Lage erfolgreich Fuß zu fassen.
Grundstückspreise in 97478 Knetzgau Wohnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97478 Knetzgau liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97478 Knetzgau Wohnau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97478 Knetzgau Wohnau
Knetzgau Wohnau liegt in Unterfranken im Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Haßberge. Die idyllische Lage bietet eine naturnahe Umgebung, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B26 in der Nähe verläuft, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A70 schnell erreichbar, was den Ort gut an das überregionale Verkehrsnetz anschließt.
Im unmittelbaren Umkreis von Knetzgau Wohnau liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Bamberg ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Haßfurt, die Kreisstadt, ist etwa 10 Kilometer entfernt und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schweinfurt liegt etwa 30 Kilometer entfernt und ist ebenfalls schnell über die Autobahn A70 zu erreichen. Die verkehrstechnische Anbindung ist somit sehr günstig, sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten.
Aktuell leben in Wohnau 6594 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97478 Knetzgau Wohnau
Knetzgau Wohnau bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft eignet sich die Region hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die grünen Hügel und Wälder und laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Für sportbegeisterte Menschen gibt es verschiedene Sportanlagen und Vereine, die zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Radfahren anbieten. Wer es lieber entspannt angehen lässt, kann in einem der örtlichen Cafés oder Restaurants die fränkische Küche genießen. Die Geschäfte und Supermärkte in Knetzgau Wohnau sorgen außerdem dafür, dass die Bewohner alles Notwendige für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden.
Freizeit und Erholung in der Region umfassen auch zahlreiche Ausflugsziele, die das Angebot abrunden. Zum Beispiel ist der nahegelegene Steigerwald ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber, während der Main-Radweg entlang des Mains eine perfekte Route für Radfahrer bietet, die die schöne Landschaft genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten sind auch in den umliegenden Städten wie Haßfurt und Schweinfurt reichlich vorhanden. Hier finden Besucher größere Shoppingzentren und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, die ein breites Produktspektrum abdecken. So wird das Freizeit- und Erholungserlebnis in Knetzgau Wohnau und Umgebung durch vielfältige Angebote abgerundet, die sowohl Aktivität als auch Entspannung ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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