Immobilie verkaufen in 86669 Königsmoos Obergrasheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 86669 Königsmoos Obergrasheim kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders in der jetzigen Marktlage. Diese ländliche Region in Bayern erfreut sich zunehmender Beliebtheit, dank ihrer ruhigen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt. Die lokale Immobiliennachfrage zeigt einen positiven Trend, was Chancen für Verkäufer schafft, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Königsmoos Obergrasheim näher beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser attraktiven Region geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86669 Königsmoos Obergrasheim
- Wohnung verkaufen in 86669 Königsmoos Obergrasheim
- Grundstück verkaufen in 86669 Königsmoos Obergrasheim
- Ihr Immobilienmakler in 86669 Königsmoos Obergrasheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86669 Königsmoos Obergrasheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86669 Königsmoos Obergrasheim
Haus verkaufen in 86669 Königsmoos Obergrasheim
In der Region 86669 Königsmoos Obergrasheim sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, aber dennoch stabil sind, was auf eine beständige Nachfrage hinweist. Der malerische Charme von Königsmoos Obergrasheim, kombiniert mit seiner attraktiven Lebensqualität, macht es zu einem gefragten Ort für Immobilienkäufe. Häuser mit großen Grundstücken und gutem Zustand sind besonders begehrt und erzielen oft höhere Marktpreise.
Hauspreise in 86669 Königsmoos Obergrasheim
Die Hauspreise in 86669 Königsmoos Obergrasheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königsmoos Obergrasheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86669 Königsmoos Obergrasheim
Der Wohnungsmarkt in 86669 Königsmoos Obergrasheim zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bei Familien und Pendlern, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt oder Augsburg suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem eigenen Garten oder Balkon. Auch energetisch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie durch eine hochwertige Ausstattung und ansprechende Architektur überzeugen. Kleinere Wohnungen, die sich für Singles oder Paare eignen, finden ebenfalls schnell Abnehmer, vor allem wenn sie in zentraler Lage oder in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Durch die naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Infrastruktur sind Wohnungen, die sich in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden, besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 86669 Königsmoos Obergrasheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86669 Königsmoos liegt bei 4441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86669 Königsmoos Obergrasheim
Im charmanten Obergrasheim, einem Teil der Gemeinde Königsmoos in der Region mit der Postleitzahl 86669, ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit deutlich gestiegen. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass immer mehr Menschen die ländlichen Gebiete als Wohnort bevorzugen, um von der Ruhe und den naturnahen Lebensbedingungen zu profitieren. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an Grundstücken derzeit noch relativ begrenzt. Die Bebauungsdichte ist moderat; es wird kontinuierlich gebaut, jedoch nicht in dem rasanten Tempo, wie es in städtischen Ballungsräumen der Fall ist. Dies sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Neubauten und bestehenden Immobilien und erhält den ländlichen Charakter der Region. Wer also in Obergrasheim ein Grundstück verkaufen möchte, wird auf ein reges Interesse stoßen und kann sich auf einen stabilen Markt verlassen.
Grundstückspreise in 86669 Königsmoos Obergrasheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86669 Königsmoos liegt bei 432 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 864000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86669 Königsmoos Obergrasheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86669 Königsmoos Obergrasheim
Obergrasheim, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Königsmoos, liegt im Herzen Bayerns und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, die das Landschaftsbild dominieren und zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz dieser ruhigen und naturnahen Lage sind wichtige Verkehrsadern und größere Städte schnell erreichbar, was Obergrasheim besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergrasheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bieten. So ist die Kreisstadt Neuburg an der Donau nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Auch Ingolstadt, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt, ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; die Bundesstraße B16 ist nahegelegen und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahnen A8 und A9, wodurch auch Städte wie Augsburg und München innerhalb einer Stunde erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Neuburg und andere umliegende Orte, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Obergrasheim 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86669 Königsmoos Obergrasheim
In dem idyllischen Dorf Obergrasheim, das zur Gemeinde Königsmoos gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Donaumooses lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zudem bieten die örtlichen Vereine unterschiedliche Aktivitäten, wie sportliche oder kulturelle Events, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für die Erholung sorgt nicht nur die Ruhe der Natur, sondern auch gemütliche Gasthöfe und Cafés, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind in nahegelegenen Kleinstädten gut erreichbar, so dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der näheren Region bieten Orte wie Neuburg an der Donau, Schrobenhausen und Ingolstadt eine Vielzahl weiterer Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So locken Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen in Neuburg zahlreiche Besucher an, während Schrobenhausen für seine Spargelkultur und historische Altstadt bekannt ist. Ingolstadt bietet mit dem Audi Forum, Einkaufszentren wie dem WestPark und der historischen Altstadt zahlreiche Gelegenheiten für ausgiebiges Shopping, Kultur und Erholung. Parks und Naherholungsgebiete entlang der Donau ermöglichen zudem entspannte Stunden im Freien. So stellt die Region um Königsmoos und Obergrasheim einen idealen Ausgangspunkt dar, um sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten zu genießen.
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