Immobilie verkaufen in 92281 Königstein Döttenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Döttenreuth in Königstein, Postleitzahl 92281, erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in der Oberpfalz zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, angetrieben durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg. Attraktive Landschaften und eine wachsende Gemeinde machen Döttenreuth zu einem begehrten Standort für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den optimalen Verkaufszeitpunkt sowie geeignete Vermarktungsstrategien zu identifizieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92281 Königstein Döttenreuth
- Wohnung verkaufen in 92281 Königstein Döttenreuth
- Grundstück verkaufen in 92281 Königstein Döttenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 92281 Königstein Döttenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92281 Königstein Döttenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92281 Königstein Döttenreuth
Haus verkaufen in 92281 Königstein Döttenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 92281 Königstein Döttenreuth kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die unterschiedliche Käufer ansprechen. In dieser ländlichen und doch gut angebundenen Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten sowie hin und wieder charmante Bauernhäuser und bayerische Landhäuser. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Grundstücks. Generell spiegeln sie die Anziehungskraft der naturbelassenen und ruhigen Umgebung wider, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten bietet. Käufer können hier ein harmonisches Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur erwarten.
Hauspreise in 92281 Königstein Döttenreuth
Die Hauspreise in 92281 Königstein Döttenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königstein Döttenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92281 Königstein Döttenreuth
Der Wohnungsverkauf in 92281 Königstein Döttenreuth gestaltet sich vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region stabil und nachgefragt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sowohl durch ihre Lage im beschaulichen Dorf als auch durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte punkten. Familien suchen bevorzugt nach größeren Wohnungen oder Eigentumswohnungen mit Gartenanteil, während Singles und Paare eher kompakte, aber gut ausgestattete Einheiten bevorzugen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch moderate Preise und eine starke Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum aus, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Wohnungspreise in 92281 Königstein Döttenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92281 Königstein liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92281 Königstein Döttenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 92281 Königstein Döttenreuth kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen nach ruhigeren, naturnahen Wohngegenden abseits der Großstädte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und die Preise entsprechend nach oben treiben kann. In Königstein und den umliegenden Dörfern wie Döttenreuth wird derzeit moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt meistens auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die lokalen Bauträger und Investoren konzentrieren sich darauf, die Nachfrage nach individuellen Wohnlösungen zu befriedigen, was das Wachstum des Immobilienmarktes in dieser Region fördert.
Grundstückspreise in 92281 Königstein Döttenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92281 Königstein liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92281 Königstein Döttenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92281 Königstein Döttenreuth
92281 Königstein Döttenreuth liegt malerisch eingebettet in die bewaldeten Hügelkulissen der Oberpfalz in Bayern. Der kleine Ort besticht durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur, was ihn besonders reizvoll für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Region ist gekennzeichnet durch eine harmonische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Königstein Döttenreuth befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die das Leben in dieser ländlichen Gegend angenehm gestalten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Amberg, welche etwa 25 Kilometer entfernt liegt und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Auch die Städte Sulzbach-Rosenberg und Auerbach sind gut erreichbar und offerieren zusätzliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt vorwiegend über die umliegenden Landstraßen, die eine Verbindung zur Bundesstraße B85 und weiter zur Autobahn A6 herstellen. Trotz der ländlichen Prägung ist man mit dem Auto in angemessener Zeit in den nächstgrößeren Städten und somit gut vernetzt.
Aktuell leben in Döttenreuth 1719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92281 Königstein Döttenreuth
Im malerischen Ort 92281 Königstein Döttenreuth lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf wunderbare Weise verbinden. Umgeben von idyllischer Natur, bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die durch die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz führen. Für Entspannung sorgt das nahegelegene Thermalbad, das mit seinen wohltuenden Becken und umfangreichen Wellness-Angeboten eine Oase der Ruhe darstellt. Wer gerne einkauft, wird in der Region nicht enttäuscht: Lokale Bauernmärkte und kleine, charmante Geschäfte in Königstein und den umliegenden Dörfern bieten eine Vielzahl an frischen, regionalen Produkten und handgefertigten Waren.
Innerhalb der Region 92281 gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien und Naturliebhaber den wunderschönen Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst erkunden, der mit seinen Felsen, Höhlen und historischen Burgen zu Abenteuer und Entdeckung einlädt. Für sportlich Begeisterte gibt es Kletterparks und gut ausgeschilderte Mountainbike-Strecken. Zum Einkaufen bieten sich nahegelegene Städte wie Amberg an, die größere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants bieten. Regionale Märkte und Hofläden ermöglichen es ebenfalls, frische lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und so die kulinarischen Schätze der Region zu entdecken.
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