Immobilie verkaufen in 92281 Königstein Wildenhof
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Immobilie verkaufen in 92281 Königstein Wildenhof
Der Verkauf einer Immobilie in 92281 Königstein Wildenhof erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Region in Bayern erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum in Königstein Wildenhof stetig gestiegen, was positive Auswirkungen auf die Immobilienpreise hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Region zu berücksichtigen sind – von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92281 Königstein Wildenhof
- Wohnung verkaufen in 92281 Königstein Wildenhof
- Grundstück verkaufen in 92281 Königstein Wildenhof
- Ihr Immobilienmakler in 92281 Königstein Wildenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92281 Königstein Wildenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92281 Königstein Wildenhof
Haus verkaufen in 92281 Königstein Wildenhof
In der idyllischen Region von Königstein Wildenhof 92281, die für ihre malerische Natur und ruhige Atmosphäre bekannt ist, erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, oft als freistehende Immobilien mit großzügigen Gärten, sowie charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilen mit Holzelementen und Satteldächern bis hin zu modernen Neubauten, die durch klare Linien und energieeffiziente Bauweisen überzeugen. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine deutliche Wertschätzung für die attraktive Lage und das harmonische Lebensumfeld, was sich in kontinuierlich stabilen bis steigenden Preisen für Häuser widerspiegelt. Der Preis für ein Haus hängt stark von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße ab, wodurch ein breites Spektrum an Optionen für potenzielle Käufer geschaffen wird.
Hauspreise in 92281 Königstein Wildenhof
Die Hauspreise in 92281 Königstein Wildenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92281 Königstein Wildenhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 92281 Königstein Wildenhof ist derzeit durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien geprägt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. Dabei sind insbesondere gut gepflegte, moderne Wohnungen sowie solche mit einem gewissen Charme und historischem Flair besonders begehrt. Viele Interessenten suchen nach Objekten mit großzügigem Wohnraum, gutem Schnitt und ansprechenden Außenflächen, wie Balkonen oder Gärten. Auch energieeffiziente Wohnungen und solche mit gehobener Ausstattung sind sehr gefragt, da sie sowohl Komfort als auch langfristige Kosteneinsparungen bieten. Insgesamt ist der Markt dynamisch, und Verkäufer können von der regen Nachfrage profitieren, sollten jedoch eine durchdachte Preisstrategie und professionelle Verkaufsunterstützung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Abschluss zu erzielen.
Wohnungspreise in 92281 Königstein Wildenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92281 Königstein liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92281 Königstein Wildenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 92281 Königstein Wildenhof kann aufgrund der aktuellen Marktbedingungen in der Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber landschaftlich reizvollen Gegend ist moderat, wobei besonderes Interesse von Familien und Ruhesuchenden kommt, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt potenziell attraktiver für Verkäufer macht, vor allem wenn das Grundstück gut gelegen ist und über gute infrastrukturelle Anbindungen verfügt. Gleichzeitig wird in der Region nicht allzu viel neu gebaut, was bedeutet, dass vorhandene Grundstücke und Immobilien einen stabilen Wert beibehalten oder sogar steigende Preise verzeichnen könnten. Dies macht Königstein Wildenhof zu einer interessanten Option für langfristige Investitionen.
Grundstückspreise in 92281 Königstein Wildenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92281 Königstein liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92281 Königstein Wildenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92281 Königstein Wildenhof
Königstein Wildenhof liegt in der malerischen Oberpfalz, umgeben von einer idyllischen Landschaft und markanten Felsformationen, die der Region ihren besonderen Charme verleihen. Die Verkehrsanbindung ist zufriedenstellend, auch wenn der Ort recht ländlich gelegen ist. Die Bundesstraße 85 ist leicht erreichbar und bietet Anschluss an die nächstgelegenen Städte. Zudem ermöglicht ein dichtes Netz von Landstraßen eine angenehme Erschließung der Umgebung. Die Nähe zur Autobahn A9 eröffnet darüber hinaus schnelle Verbindungen zu größeren Metropolen.
Im unmittelbaren Umkreis von Königstein Wildenhof befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Pegnitz, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, ebenso wie Auerbach in der Oberpfalz und Sulzbach-Rosenberg, die beide innerhalb von 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Region durch ein Netzwerk von Landstraßen und die genannte Bundesstraße B85 gut verbunden ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Nürnberg, die über die Autobahn A9 in etwa einer Stunde erreicht werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wenn auch nicht sehr frequent und vorwiegend für den regionalen Verkehr ausgelegt.
Aktuell leben in Wildenhof 1719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92281 Königstein Wildenhof
Der beschauliche Ort 92281 Königstein Wildenhof in der malerischen Oberpfalz bietet ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Die zahlreichen Grill- und Picknickplätze sind perfekte Orte für gesellige Stunden im Freien. Für Entspannung sorgen zudem die nahe gelegenen Thermen und Wellness-Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den charmanten Dorfläden sowie in den nahe gelegenen Städten, die mit Boutiquen, Supermärkten und Wochenmärkten locken. Der örtliche Wochenmarkt ist besonders beliebt für frische, regionale Produkte und bietet eine hervorragende Gelegenheit, die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken.
Die Region rund um Königstein Wildenhof besticht durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das idyllische Kletterparadies „Kletterwald Königstein“ ist ein Abenteuer für die ganze Familie und bietet Kletterrouten unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade. Naturliebhaber können den Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst erkunden, der mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna begeistert. Für kulturelle Abwechslung sorgt das historische Schloss Pegnitz, welches regelmäßig Führungen und Events anbietet. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung finden sich in Städten wie Amberg oder Sulzbach-Rosenberg, wo große Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Märkte ein umfassendes Shopping-Erlebnis versprechen. So vereint die Region um Königstein Wildenhof eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und modernem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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