Immobilie verkaufen in 97509 Kolitzheim Stammheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97509 Kolitzheim Stammheim bietet derzeit attraktive Chancen. Mit einem wachsenden Interesse an Wohnraum im idyllischen Franken hält der örtliche Immobilienmarkt spannende Potenziale bereit. Kolitzheim Stammheim zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an benachbarte Städte aus, was es besonders für Familien und Pendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden Sie die Schlüsselfaktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region kennenlernen und wertvolle Einblicke in die aktuellen Markttrends erhalten, die Ihnen helfen werden, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Stammheim
- Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Stammheim
- Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Stammheim
- Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Stammheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Stammheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Stammheim
Haus verkaufen in 97509 Kolitzheim Stammheim
Das Verkaufen eines Hauses in 97509 Kolitzheim Stammheim bietet eine einzigartige Möglichkeit, Teil einer charmanten und landschaftlich reizvollen Region zu sein. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl an Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Architektur variiert und bietet sowohl historische Elemente als auch zeitgenössische Designs, was eine beeindruckende Vielfalt an Wohnstilen ermöglicht. Der Immobilienmarkt in Kolitzheim Stammheim zeichnet sich durch seine beständige Nachfrage und seine stabilen Preise aus. Die Preise für Häuser in dieser Region sind marktüblich und spiegeln die Attraktivität des Wohnortes wider, der von einer idyllischen Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten profitiert. Was den Verkauf anbelangt, gibt es gute Chancen, den Wert einer Immobilie durch gezielte Renovierungsarbeiten und eine ansprechende Präsentation zu steigern, sodass potentielle Käufer den vollen Charme und das Potential des Hauses erkennen können.
Hauspreise in 97509 Kolitzheim Stammheim
Die Hauspreise in 97509 Kolitzheim Stammheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97509 Kolitzheim Stammheim
Der Wohnungsmarkt in 97509 Kolitzheim Stammheim zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage in der malerischen Weinregion Frankens. Wohnungen, die gut gepflegt und modernisiert sind, stehen besonders hoch im Kurs. Besonders begehrt sind Objekte mit einem Balkon oder Gartenanteil, da sie den Bewohnern weiteres Wohlfühlpotenzial bieten und die naturnahe Lage unterstreichen. Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Würzburg, was den Standort ebenfalls attraktiv macht. Wohnungen mit energieeffizienten Maßnahmen, wie beispielsweise gut isolierten Fenstern und modernen Heizsystemen, finden ebenfalls viele Interessenten, da nachhaltiges Wohnen immer mehr an Bedeutung gewinnt.
Wohnungspreise in 97509 Kolitzheim Stammheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97509 Kolitzheim liegt bei 2223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97509 Kolitzheim Stammheim
In 97509 Kolitzheim Stammheim befindet sich der Immobilienmarkt in einem dynamischen Zustand. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in dieser ländlichen Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, die von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten umgeben ist. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei sich die Bauaktivitäten vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentrieren. Investoren und private Käufer zeigen ein reges Interesse, was zu einer tendenziell positiven Preisentwicklung für Grundstücke in Kolitzheim Stammheim führt.
Grundstückspreise in 97509 Kolitzheim Stammheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97509 Kolitzheim liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97509 Kolitzheim Stammheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97509 Kolitzheim Stammheim
Kolitzheim Stammheim ist eine idyllische Gemeinde in der Mitte von Unterfranken im Bundesland Bayern. Der Ortsteil ist besonders bekannt für seine Weinberge und ländliche Atmosphäre, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt. Die geografische Lage in der Nähe des Mains bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch ein angenehmes Klima, das den Weinbau begünstigt. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Felder, Wiesen und Wälder aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Kolitzheim Stammheim gut an Verkehrswege angebunden und bietet Erreichbarkeit zu verschiedenen urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Kolitzheim Stammheim liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Gerolzhofen, Schweinfurt und Volkach. Schweinfurt, eine der größeren Städte in der Region, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist gut; die nächstgelegene Autobahn ist die A70, welche schnelle Verbindungen in Richtung Bamberg und Würzburg ermöglicht. Die Bundesstraßen B286 und B26 tragen ebenfalls zur Erreichbarkeit bei und machen Kolitzheim Stammheim sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Gemeinde regelmäßig mit umliegenden Orten und Städten, was die Mobilität weiter erleichtert.
Aktuell leben in Stammheim 5776 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97509 Kolitzheim Stammheim
In der idyllischen Gemeinde Kolitzheim Stammheim, die im Herzen von Unterfranken gelegen ist, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der grünen Weinberge ein. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Mainradweg eine ideale Strecke zum Radfahren. Auch das Freilichtmuseum in Stammheim bietet einen kulturellen Einblick in die lokale Geschichte und spannende Aktivitäten für die ganze Familie. Für Erholung sorgt nicht nur die friedliche Umgebung, sondern auch verschiedene traditionelle Weinstuben, in denen man die regionalen Weinsorten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten wie der örtliche Bäcker oder kleine Tante-Emma-Läden decken den täglichen Bedarf ab und fördern die lokale Wirtschaft durch persönliche und freundliche Serviceleistungen.
In der näheren Umgebung von Kolitzheim Stammheim bieten Orte wie Volkach und Gerolzhofen noch mehr Freizeit- und Erholungsangebote. Der Volkacher Mainschleifenweg ist ein Highlight für Wanderer und Radfahrer, die die Schönheit der Natur erleben möchten. Museen und historische Stadtkerne wie in Gerolzhofen bieten kulturelle Einblicke und laden zu entspannten Stadtbummeln ein. Einkaufszentren und Supermärkte in Volkach ergänzen die lokalen Einkaufsmöglichkeiten und bieten eine größere Auswahl an Produkten. Erholungsorte wie das Schwimmbad Geomaris in Gerolzhofen oder der Kurpark Bad Kissingen bieten zusätzlich die Möglichkeit, im Wasser zu entspannen oder einen Wellness-Tag zu genießen. Diese Vielfalt an Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Region sorgt für abwechslungsreiche und erfüllte Tage.
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