Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Kölburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94357 Konzell Kölburg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Niederbayern, bekannt für ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung, zieht sowohl lokale Kaufinteressenten als auch Zuzügler an. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum in der Region, kombiniert mit einem begrenzten Angebot, macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, einschließlich Marktanalyse, Preisgestaltung und Verkaufsstrategien. So können Sie sich optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94357 Konzell Kölburg
Beim Verkauf eines Hauses in 94357 Konzell Kölburg ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region gebaut werden. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Landhäuser gängig, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Bauweisen charakterisiert sind. Die Immobilienpreise in Konzell Kölburg variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Während modernisierte und gut erhaltene Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Objekte oder solche in weniger zentralen Lagen günstiger sein. Es ist ratsam, sich vorab gründlich über den Immobilienmarkt in der Region zu informieren, um eine realistische Preisvorstellung zu bekommen.
Hauspreise in 94357 Konzell Kölburg
Die Hauspreise in 94357 Konzell Kölburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Kölburg
Der Wohnungsmarkt in 94357 Konzell Kölburg zeigt eine interessante Dynamik, die von der malerischen Lage und der attraktiven Umgebung geprägt ist. Gerade in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zugenommen, was nicht zuletzt an der steigenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens liegt. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit guter Ausstattung und modernem Komfort, die zugleich eine naturnahe und ruhige Wohnatmosphäre bieten. Familien schätzen geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher kompaktere Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Terrassen oder Balkone mit schönem Ausblick erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Abgerundet wird das Interesse durch die gute Anbindung an umliegende Städte und die lokale Infrastruktur, was Konzell Kölburg zu einer begehrten Wohnlage macht.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Kölburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 2072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Kölburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94357 Konzell Kölburg kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere durch die Suche nach Wohneigentum in ländlicher Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da in einer idyllischen und weitgehend naturnahen Gegend wie Konzell Kölburg nur eine begrenzte Anzahl an Grundstücken verfügbar ist. Der Bauboom in der Region ist moderat; es gibt sowohl private als auch kleinere gewerbliche Bauprojekte, die jedoch meist auf Individualitäten und nachhaltige Bauweise setzen. Durch diese Dynamik können Grundstückspreise tendenziell höher ausfallen, eine sorgfältige Analyse des Marktes und eine durchdachte Vermarktungsstrategie sind daher von entscheidender Bedeutung.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Kölburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Kölburg
Konzell Kölburg liegt malerisch im Bayerischen Wald in Bayern, Deutschland. Die Ortschaft gehört administrativ zur Gemeinde Konzell und besticht durch ihre idyllische Lage umgeben von Wäldern und Hügeln. Das ruhige und naturnahe Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
In der näheren Umgebung von Konzell Kölburg befinden sich unter anderem Orte wie Stallwang, Rattenberg und Haibach. Größere Städte wie Straubing und Cham sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Konzell Kölburg erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch ohne Auto Beweglichkeit gewährleistet ist. Eine direkte Anbindung an Autobahnen besteht nicht, jedoch sind die nächstgelegenen Zufahrten innerhalb einer akzeptablen Fahrzeit zu erreichen.
Aktuell leben in Kölburg 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Kölburg
In der Region 94357 Konzell Kölburg gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege Naturliebhabern die Schönheit der Umgebung näherbringen. Für Erholung und Entspannung sorgt darüber hinaus das örtliche Schwimmbad, das sich sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für entspannte Nachmittage anbietet. Auch kulturell Interessierte kommen in Konzell Kölburg nicht zu kurz, sei es durch lokale Veranstaltungen oder besuchenswerte Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen und Baudenkmäler.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig. Neben Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken, gibt es in der Umgebung auch einige charmante Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Ein besonderes Highlight ist der Bauernmarkt, der nicht nur kulinarische Spezialitäten aus der Region bietet, sondern auch handwerkliche Produkte präsentiert. Durch diese breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten wird sowohl Alltägliches als auch Besonderes abgedeckt, was für die Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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