Immobilie verkaufen in 83708 Kreuth Grüneck
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Der Verkauf einer Immobilie in 83708 Kreuth Grüneck erfordert detailliertes Wissen über den lokalen Markt. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerischen bayerischen Alpen, zieht sowohl naturnah-liebende Familien als auch Investoren an. Die Kombination aus einer hohen Lebensqualität und der Nähe zu Tourismus-Hotspots wie dem Tegernsee macht Kreuth Grüneck zu einer äußerst begehrten Adresse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine Rolle spielen. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklung sowie die spezifischen Vorzüge, die Kreuth Grüneck zu bieten hat.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83708 Kreuth Grüneck
In der idyllischen Region 83708 Kreuth Grüneck sind verschiedene Haustypen zu finden, die die landschaftliche Schönheit und den alpinen Charme widerspiegeln. In dieser Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleinere Landhäuser gebaut. Charakteristisch für die Bauweise in Kreuth Grüneck sind traditionelle Elemente wie Holzbalkone und Satteldächer, die perfekt in die alpine Umgebung passen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Ausstattungsstandard und der Lage ab. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in dieser Region tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind. Käufer und Verkäufer sollten sich daher frühzeitig und ausführlich über den Markt informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 83708 Kreuth Grüneck
Die Hauspreise in 83708 Kreuth Grüneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 10241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1536150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2048200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3072300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83708 Kreuth Grüneck
Der Wohnungsmarkt in 83708 Kreuth Grüneck zeigt sich als dynamisch und ansprechend, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien. In dieser malerischen Region umgeben von beeindruckender Natur und idyllischer Landschaft suchen viele Kaufinteressenten nach einer Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit einem guten Ausblick, Balkonen oder Terrassen, sowie moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Immobilien mit Nähe zu Wander- und Erholungsgebieten sowie eine ruhige Lage sind stark nachgefragt. Die Nachfrage nach Wohnungen in Neubauten und kernsanierten Altbauten ist ebenfalls hoch, wobei Käufer Wert auf Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen legen. Insgesamt ist der Verkaufserfolg in dieser aufstrebenden Region sehr aussichtsreich, unterstützt durch die zunehmende Attraktivität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wohnungspreise in 83708 Kreuth Grüneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83708 Kreuth liegt bei 7331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83708 Kreuth Grüneck
Grundstück verkaufen in 83708 Kreuth Grüneck bedeutet einerseits von einer ansehnlichen Nachfrage zu profitieren, da die Region durch ihre landschaftliche Attraktivität und Nähe zum Tegernsee besonders begehrt ist. Viele Menschen suchen hier nach einer Oase der Ruhe, abseits der städtischen Hektik. Das begrenzte Angebot an Grundstücken in Kreuth Grüneck verstärkt diesen Effekt zusätzlich, da freie Bauplätze rar sind. Die Bautätigkeit in der Region ist daher sehr selektiv und städtebaulich streng reguliert, um den dörflichen Charakter und die natürliche Schönheit des Gebiets zu bewahren. In dieser Umgebung ist der Wert von Grundstücken besonders hoch, sodass Eigentümer mit guten Verkaufserlösen rechnen können.
Grundstückspreise in 83708 Kreuth Grüneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83708 Kreuth liegt bei 1676 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 838000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1508400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83708 Kreuth Grüneck
83708 Kreuth Grüneck liegt malerisch eingebettet in die bayerischen Alpen und bietet eine beeindruckende Naturlandschaft sowie Ruhe und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von alpinen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Gebirgsbächen. Der Ort selbst liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt ist. Trotz der idyllischen Abgelegenheit sind grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Der Tegernsee, einer der schönsten bayerischen Seen, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kreuth Grüneck liegen kleinere Orte wie Rottach-Egern, Bad Wiessee und Tegernsee, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz der ländlichen Lage relativ gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B307 ist Kreuth an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was eine direkte Verbindung nach Gmund am Tegernsee und weiterführend zur Autobahn A8 in Richtung München oder Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Pendelverkehr zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten sicherstellen. Auch für Fahrradfahrer bietet die Region zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege, die die Erkundung der umliegenden Gebiete ermöglichen.
Aktuell leben in Grüneck 3575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83708 Kreuth Grüneck
In der malerischen Gemeinde Kreuth, insbesondere im Ortsteil Grüneck, finden Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft und die frische Luft der bayerischen Voralpen laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem bietet der Tegernsee in naher Umgebung vielfältige Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen. Wer nach Entspannung sucht, kann die wohltuenden Angebote der örtlichen Wellnesshotels und Spas genießen. Auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn die Region ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die Tradition und Moderne vereinen.
Die Region rund um Kreuth bietet darüber hinaus attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In den charmanten Dörfern und Städten finden sich zahlreiche Geschäfte, die von traditionellen Handwerksprodukten über Modeboutiquen bis hin zu Feinkostläden reichen. Ein Besuch auf dem Bauernmarkt ermöglicht es, regionale Spezialitäten wie frischen Käse, Wurst oder Honig direkt vom Erzeuger zu erwerben. Boutiquen am Tegernsee bieten sowohl luxuriöse als auch alltagstaugliche Mode, während in Rottach-Egern namhafte Designer und exklusiver Schmuck zu finden sind. So lässt sich der Aufenthalt in dieser vielseitigen Region ideal mit entspannten Shopping-Erlebnissen kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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