Immobilie verkaufen in 83708 Kreuth Riedlern
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Das idyllische Kreuth Riedlern, mit der Postleitzahl 83708, stellt aufgrund seiner malerischen Lage und der Nähe zum Tegernsee einen attraktiven Standort auf dem Immobilienmarkt dar. Die Region verzeichnete in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Immobilien, sowohl von Einheimischen als auch von Interessenten aus anderen Gebieten. Sowohl für Verkäufer als auch für Käufer bieten sich hier zahlreiche Gelegenheiten.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in 83708 Kreuth Riedlern berücksichtigt werden müssen. Wichtige Schritte und aktuelle Marktentwicklungen können den Verkaufsprozess entscheidend beeinflussen und sollten deshalb sorgfältig analysiert werden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83708 Kreuth Riedlern
Beim Verkauf eines Hauses in 83708 Kreuth Riedlern spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser ländlich geprägten Region Oberbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den traditionellen Baustil bewahren. Moderne Architektenhäuser und gemütliche Ferienhäuser sind ebenfalls zu finden und erweitern das Angebot. Die Preise für Immobilien in Kreuth Riedlern variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Touristenattraktionen wie dem Tegernsee können den Wert der Häuser erheblich steigern. Käufer sollten sich daher umfassend informieren und auf eine sorgfältige Bewertung durch einen Experten setzen, um ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen.
Hauspreise in 83708 Kreuth Riedlern
Die Hauspreise in 83708 Kreuth Riedlern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 10126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1518900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2025200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3037800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83708 Kreuth Riedlern
Der Wohnungsmarkt in 83708 Kreuth Riedlern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, die insbesondere von der malerischen Lage in den bayerischen Voralpen und der Nähe zu Tegernsee und Bad Wiessee begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen unverbauten Blick auf die umliegende Natur bieten. Aufgrund der touristischen Attraktivität und der hohen Lebensqualität in der Region sind zudem gut ausgestattete Ferienwohnungen sehr gefragt. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zu München machen Kreuth Riedlern auch für Pendler attraktiv, wodurch zunehmend moderne und komfortable Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplatz und Aufzug in den Fokus von Kaufinteressenten rücken. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch, wobei Käufer bereit sind, für die reizvolle Lage und die hohe Wohnqualität teils höhere Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 83708 Kreuth Riedlern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83708 Kreuth liegt bei 7333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83708 Kreuth Riedlern
Im idyllischen Kreuth Riedlern, mit der Postleitzahl 83708, ist die Nachfrage nach Grundstücken erwartungsgemäß hoch. Die attraktive Lage in den bayerischen Alpen macht die Region für viele Interessenten äußerst begehrt, sei es für den Bau von Ferienhäusern, Zweitwohnsitzen oder dauerhaften Wohnsitzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach geeignetem Bauland oft zu einer Herausforderung macht. Bauaktivitäten in der Region sind zwar vorhanden, konzentrieren sich jedoch überwiegend auf hochwertigere Immobilienprojekte, was das bestehende Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zusätzlich verstärkt. Diese Gegebenheiten führen oftmals zu relativ hohen Grundstückspreisen, die sowohl Einheimische als auch auswärtige Investoren berücksichtigen müssen.
Grundstückspreise in 83708 Kreuth Riedlern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83708 Kreuth liegt bei 1686 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 843000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1517400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83708 Kreuth Riedlern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83708 Kreuth Riedlern
Riedlern, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kreuth, liegt malerisch eingebettet in die alpine Landschaft Oberbayerns. Gelegen in der Region Tegernsee-Schliersee, bietet Riedlern eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit. Die umliegenden Berge und Wälder laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kreuth Riedlern befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen insbesondere der Tegernsee, Bad Wiessee und Rottach-Egern, die schnell zu erreichen sind und zahlreiche kulturelle sowie kulinarische Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraße B307 ist Riedlern gut erreichbar und bietet Anschluss an die umliegenden größeren Verkehrswege. Ergänzend dazu bieten regelmäßige Busverbindungen Zugang zu den benachbarten Gemeinden und weiterführenden Verkehrsnetzen. Für eine größere Reise sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Gmund am Tegernsee und Holzkirchen eine praktikable Option und bieten Verbindungen nach München und darüber hinaus.
Aktuell leben in Riedlern 3575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83708 Kreuth Riedlern
Der beschauliche Ortsteil Riedlern in der Gemeinde Kreuth bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft am Tegernsee können Besucher und Einwohner gleichermaßen die idyllische Umgebung genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während der nahegelegene Wildbad Kreuth durch seine historischen Kureinrichtungen zur Entspannung einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Naturpark Mangfallgebirge, der nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch eine reiche Flora und Fauna bietet. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe gibt es in der Umgebung kleine Läden und regionale Märkte, die frische, lokal produzierte Waren anbieten und das Leben in Riedlern bereichern.
Die Region um 83708 Kreuth Riedlern ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturliebhaber beispielsweise im Sommer den Tegernsee zum Schwimmen und Segeln nutzen, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete und Langlaufloipen für sportliche Aktivitäten bereitstehen. Wellnessfreunde finden in den Thermen und Kurhäusern in Bad Wiessee wohltuende Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den charmanten Boutiquen und Geschäften der umliegenden Orte, wo man unter anderem traditionelle Handwerkskunst und regionale Spezialitäten entdecken kann. Veranstaltungen wie der Tegernseer Adventsmarkt oder das Rottacher Seefest runden das breite Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
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