Immobilie verkaufen in 84178 Kröning Großbettenrain
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Der Verkauf einer Immobilie in 84178 Kröning Großbettenrain kann viele Vorteile bieten, da die Region durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Landshut punktet. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist stabil und verzeichnet eine wachsende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Lebensraums und der naturnahen Umgebung erkennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kröning Großbettenrain beleuchtet. Von der richtigen Preisgestaltung über gezielte Vermarktungsstrategien bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie profitabel und reibungslos veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84178 Kröning Großbettenrain
- Wohnung verkaufen in 84178 Kröning Großbettenrain
- Grundstück verkaufen in 84178 Kröning Großbettenrain
- Ihr Immobilienmakler in 84178 Kröning Großbettenrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84178 Kröning Großbettenrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84178 Kröning Großbettenrain
Haus verkaufen in 84178 Kröning Großbettenrain
Beim Verkauf eines Hauses in 84178 Kröning Großbettenrain ist es wichtig, die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften stark vertreten. Diese verschiedenen Haustypen spiegeln den Mix aus traditioneller und zeitgemäßer Architektur wider, der für die Gegend charakteristisch ist. Die Preise für Häuser in Kröning Großbettenrain variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell haben die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend gezeigt, was sie für Verkäufer attraktiv macht, wohingegen Käufer oft bereit sind, für die naturnahe und ruhige Wohnlage etwas tiefer in die Tasche zu greifen.
Hauspreise in 84178 Kröning Großbettenrain
Die Hauspreise in 84178 Kröning Großbettenrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84178 Kröning Großbettenrain
Der Wohnungsmarkt in 84178 Kröning Großbettenrain ist in den letzten Jahren stabil geblieben, was unter anderem auf die ländliche und dennoch verkehrsgünstige Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit energieeffizienten Merkmalen. Die Nachfrage konzentriert sich dabei auf kleinere, gut geschnittene Wohneinheiten, die sowohl für junge Paare als auch für Singles geeignet sind. Familien suchen eher nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Balkon. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur macht den Standort attraktiv, sodass Eigentümer in der Regel mit einem schnellen Verkauf und einem guten Verkaufspreis rechnen können.
Wohnungspreise in 84178 Kröning Großbettenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84178 Kröning liegt bei 3993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84178 Kröning Großbettenrain
Grundstück verkaufen in 84178 Kröning Großbettenrain kann sich aufgrund der aktuellen Marktbedingungen als äußerst lukrativ erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt erheblich zur Nachfrage bei und treibt die Preise nach oben. In Kröning Großbettenrain wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt. Neubauprojekte sind meist schnell vergriffen, was auf das hohe Interesse potenzieller Käufer und Bauherren hinweist. Käufer sollten daher nicht zögern, wenn sie ein passendes Angebot finden, da über längere Zeit unverkaufte Grundstücke kaum anzutreffen sind.
Grundstückspreise in 84178 Kröning Großbettenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84178 Kröning liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84178 Kröning Großbettenrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84178 Kröning Großbettenrain
Großbettenrain liegt in der niederbayerischen Gemeinde Kröning im Landkreis Landshut. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung aus, die geprägt ist von Feldern, Wiesen und Wäldern. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist Großbettenrain gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Großbettenrain liegen mehrere Städte und Ortschaften. Landshut, eine bedeutende Stadt der Region, befindet sich in etwa 20 Kilometern Entfernung und bietet umfassende Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Vilsbiburg, Geisenhausen und Velden, die ebenfalls eine gute Infrastruktur und diverse Dienstleistungsangebote vorweisen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Zudem gibt es Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die nahegelegenen Städte und Gemeinden sicherstellen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Bundesstraße B299 ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Großbettenrain 2058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84178 Kröning Großbettenrain
In der idyllischen Ortschaft 84178 Kröning Großbettenrain finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholungssuchenden die perfekte Umgebung, um dem Alltag zu entfliehen. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden und dabei die frische Landluft genießen. Zahlreiche Vereine und gemeinschaftliche Aktivitäten sorgen für ein reges soziales Leben und fördern den Zusammenhalt in der Gemeinde. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Kröning Großbettenrain vorhanden. Lokale Geschäfte bieten eine Auswahl an alltäglichen Notwendigkeiten und regionalen Produkten, sodass die Bewohner ihre Besorgungen bequem vor Ort erledigen können und dabei noch die regionale Wirtschaft unterstützen.
In der Region rund um 84178 Kröning Großbettenrain gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise befindet sich in der Nähe das Freizeitzentrum Landshut, das mit einem großen Angebot an sportlichen Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis und Fitness lockt. Für Kulturinteressierte gibt es Theateraufführungen und Konzerte in der Landshuter Altstadt, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die vielen gut markierten Wanderwege in der Umgebung sind ideal für Naturliebhaber und Familienausflüge. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten Einkaufszentren wie das City Center Landshut und verschiedene Supermärkte eine große Auswahl an Produkten. So finden sowohl Einheimische als auch Besucher in und um Kröning Großbettenrain zahlreiche Angebote, um ihre Freizeit abwechslungsreich und angenehm zu gestalten.
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