Immobilie verkaufen in 84178 Kröning Schaittenrain
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Der Verkauf einer Immobilie in 84178 Kröning Schaittenrain erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Herzen Niederbayerns zieht aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ruhiger Lage zunehmend Käufer an. Mit steigender Nachfrage und limitiertem Angebot kann der Verkauf einer Immobilie hier sowohl lukrativ als auch komplex sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kröning Schaittenrain aufgezeigt, einschließlich aktueller Markttrends, potenzieller Käufergruppen und bewährter Verkaufsstrategien. Durch diesen Überblick erhalten Sie wertvolle Einblicke, die bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84178 Kröning Schaittenrain
- Wohnung verkaufen in 84178 Kröning Schaittenrain
- Grundstück verkaufen in 84178 Kröning Schaittenrain
- Ihr Immobilienmakler in 84178 Kröning Schaittenrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84178 Kröning Schaittenrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84178 Kröning Schaittenrain
Haus verkaufen in 84178 Kröning Schaittenrain
Haus verkaufen in 84178 Kröning Schaittenrain ist für viele Immobilienbesitzer eine aktuelle Überlegung, wobei verschiedene Haustypen in der Region ihre Käufer finden. Typisch für Kröning Schaittenrain sind Einfamilienhäuser, oft in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet, sowie moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser. Auch größere Landhäuser und Bauernhöfe prägen das Bild der Region, was die Vielfalt der Immobilienangebote widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Allgemeinen tendieren die Immobilienpreise in dieser Gegend eher zu moderaten bis gehobenen Niveaus, abhängig von der Nachfrage und den individuellen Gegebenheiten jedes Objekts. Trotz der ländlichen Umgebung wird der Immobilienmarkt durch die Nähe zu größeren Verkehrsverbindungen und guten infrastrukturellen Einrichtungen positiv beeinflusst.
Hauspreise in 84178 Kröning Schaittenrain
Die Hauspreise in 84178 Kröning Schaittenrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1343700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84178 Kröning Schaittenrain
Der Wohnungsmarkt in 84178 Kröning Schaittenrain zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vergleichsweise stabiles Preisniveau aus. In der Region zieht es sowohl einheimische Kaufinteressenten als auch Zuzügler aus umliegenden Städten an, die die ruhige, naturnahe Lage schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Neue und gut sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie oftmals eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Bauweise darstellen. Investoren zeigen ebenfalls Interesse an der Region, denn sie schätzen die solide Wertentwicklung und die Vermietbarkeit von Wohnobjekten in Kröning Schaittenrain.
Wohnungspreise in 84178 Kröning Schaittenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84178 Kröning liegt bei 3976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84178 Kröning Schaittenrain
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84178 Kröning Schaittenrain ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten und Arbeitsplätzen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region traditionell landwirtschaftlich geprägt ist und viele Flächen bereits bebaut oder als Ackerland genutzt werden. Der Neubaumarkt in der Region zeigt dennoch eine moderate Aktivität. Es wird vorwiegend im kleineren Rahmen gebaut, wobei Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren. Die Bauprojekte richten sich oft an Familien und Menschen, die ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels suchen. Infrastrukturelle Projekte zur Verbesserung der Lokalversorgung und Verkehrsanbindung sind ebenfalls im Gange, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 84178 Kröning Schaittenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84178 Kröning liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84178 Kröning Schaittenrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84178 Kröning Schaittenrain
Die Ortschaft Schaittenrain, Teil der Gemeinde Kröning mit der Postleitzahl 84178, liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und entspannte Umgebung, die insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Zwar ist Schaittenrain abgelegen, doch die Nähe zur Kreisstadt Landshut und die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B299 garantieren dennoch eine angemessene Anbindung an die regionalen Zentren.
Im Umkreis von Schaittenrain befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die schnell erreichbar sind. Besonders hervorzuheben sind die Städte Vilsbiburg und Landshut, die mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten eine perfekte Ergänzung zur Ruhe von Schaittenrain darstellen. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch Landstraßen geprägt, die jedoch in gutem Zustand sind und eine reibungslose Verbindung zu den größeren Verkehrsadern, wie der B299, sicherstellen. Die Nähe zur Autobahn A92, die von München nach Deggendorf führt, eröffnet zudem schnelle Wege in größere Ballungszentren.
Aktuell leben in Schaittenrain 2058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84178 Kröning Schaittenrain
Im kleinen Ortsteil Schaittenrain der Gemeinde Kröning in Bayern finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die ländliche Ruhe und die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Besonders hervorzuheben sind die gut gepflegten Wanderwege, die durch Wälder und Felder führen und abwechslungsreiche Routen bieten. Auch für Familien gibt es attraktive Angebote, wie etwa Spielplätze und Picknickplätze, die zu gemeinsamen Aktivitäten einladen. Abseits von Natur und Bewegung gibt es in der näheren Umgebung auch die Gelegenheit zum Einkaufen, wobei kleinere Geschäfte und Hofläden regionale Produkte und alltägliche Bedürfnisse abdecken.
Darüber hinaus bietet die Region rund um Kröning vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wenige Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Landshut, die mit ihrem historischen Stadtzentrum, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Shopping-Adressen lockt. Auch kulturell hat Landshut einiges zu bieten, wie beispielsweise das Landshuter Kunstmuseum und das Stadtmuseum, die regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen organisieren. Für Naturfreunde sind der Vilstalstausee und der Bayerische Wald attraktive Ausflugsziele, die Erholung und Abenteuer in der Natur vereinen. Regionale Spezialitäten und frische Produkte können auf den Wochenmärkten und in Hofläden der Umgebung erworben werden, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch gestaltet. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten.
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