Immobilie verkaufen in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Kröning Öd bei Dietelskirchen im Postleitzahlengebiet 84178 erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Geprägt von ländlichem Charme und einer attraktiven Lage im niederbayerischen Landshut-Kreis, bietet dieser Bereich sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen beleuchtet. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen, wie Sie den richtigen Käufer finden und welche Schritte zu einem reibungslosen Verkaufsprozess führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
- Wohnung verkaufen in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
- Grundstück verkaufen in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
Haus verkaufen in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
Der Immobilienmarkt in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen bietet eine Vielzahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Daneben findet man auch modernere Baustile wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere für junge Familien attraktiv sind. Die Immobilienpreise in der Region sind aufgrund der ländlichen Lage und der attraktiven Lebensqualität stabil und tendenziell moderat, wobei sie sich entsprechend den individuellen Ausstattungen und Lagen der Objekte unterscheiden. Käufer sollten daher sowohl die besonderen Merkmale als auch die Markttrends sorgfältig prüfen, um eine fundierte Entscheidung beim Hauskauf oder -verkauf zu treffen.
Hauspreise in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
Die Hauspreise in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kröning Öd b. Dietelskirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
Der Wohnungsmarkt in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen zeigt eine stabile Nachfrage, besonders geprägt durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut. Besonders begehrt sind hier moderne Neubauten sowie renovierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln. Familienfreundliche Grundrisse und Wohnungen mit Garten oder Balkon sind besonders gefragt, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Naturnähe erfüllen. Zusätzlich tragen auch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zur Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend bei.
Wohnungspreise in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84178 Kröning liegt bei 3883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84178 Kröning Öd bei Dietelskirchen ist in den letzten Jahren spürbar angestiegen. Diese ländlich geprägte Region wird zunehmend attraktiv für Menschen, die den urbanen Trubel meiden möchten und die Ruhe sowie die Natur vorziehen. Dennoch bleibt das Angebot an Bauland im Allgemeinen relativ begrenzt, da die Flächen von landwirtschaftlichen Nutzungen dominiert werden. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in der Region vermehrt einzelne Wohnhäuser sowie kleinere Siedlungen entstehen, jedoch ist hier keine großflächige und intensive Bautätigkeit zu verzeichnen, wie man sie aus städtischen Gebieten kennt. Die Entwicklung wird stark durch die Verfügbarkeit von Grundstücken und die planerischen Vorgaben der Gemeinde gesteuert.
Grundstückspreise in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84178 Kröning liegt bei 344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
84178 Kröning im Ortsteil Öd bei Dietelskirchen liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Trotz dieser ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Mehrere Gemeindestraßen und Kreisstraßen verbinden Kröning mit den umliegenden Orten. Die nächstgrößere Bundesstraße ist die B299, die westlich der Gemeinde verläuft und eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich bei Landshut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A92 sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kröning liegen die Städte und Orte Landshut, Geisenhausen, Vilsbiburg und Velden. Diese Orte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist insofern vorteilhaft, dass neben den gut ausgebauten Straßenverbindungen auch der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien abgedeckt ist, die regelmäßig zwischen den kleineren Ortschaften und den größeren Städten verkehren. Auch die Anbindung an das Schienennetz ist durch die nahegelegenen Bahnhöfe in Landshut und Vilsbiburg gegeben, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Öd b. Dietelskirchen 2058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen
In der idyllischen Gemeinde 84178 Kröning Öd b. Dietelskirchen genießen die Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturinteressierte ansprechen. Wandern und Radfahren durch die malerische Landschaft des niederbayerischen Hügellandes bietet eine erholsame Auszeit vom Alltag. Zahlreiche Wanderwege führen durch weite Felder und dichte Wälder, wobei man immer wieder auf kleine Bachläufe und malerische Aussichtspunkte stößt. Auch für die Entspannung ist gesorgt: Lokale Wellness-Oasen und ruhige Parkanlagen laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus bieten nahegelegene Seen Gelegenheit zum Schwimmen und Angeln. Für den kulturellen Genuss sorgen regelmäßig stattfindende Dorffeste und Veranstaltungen, bei denen man die traditionelle bayerische Lebensart hautnah erleben kann.
Regionale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, wobei für den täglichen Bedarf mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in den Nachbargemeinden zur Verfügung stehen. Ein Bauernmarkt in der Nähe bietet frische, lokale Produkte direkt von den Erzeugern, was nicht nur die regionale Wirtschaft unterstützt, sondern auch die Qualität der Lebensmittel steigert. Darüber hinaus erreicht man in kurzer Fahrzeit größere Städte wie Landshut, die ein erweitertes Shopping-Erlebnis mit Boutiquen, Einkaufszentren und Spezialgeschäften bieten. So wird sowohl für die alltägliche Versorgung als auch für besondere Einkaufswünsche bestens gesorgt.
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