Immobilie verkaufen in 96317 Kronach Dörfles
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Der Immobilienmarkt in der Region 96317 Kronach Dörfles zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Angebote aus. Mit seiner idyllischen Lage in Oberfranken und der Nähe zur historischen Stadt Kronach zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie hier kann daher besonders lohnend sein und birgt viel Potenzial.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kronach Dörfles beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96317 Kronach Dörfles
In der idyllischen Region 96317 Kronach Dörfles finden sich verschiedene Baustile, die das facettenreiche Bild des örtlichen Immobilienmarktes prägen. Von traditionellen Fachwerkhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Architektenhäusern ist die Vielfalt groß. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln den ländlichen Charakter der Region ebenso wider wie den Wunsch nach zeitgemäßen Wohnkonzepten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass hier im Vergleich zu größeren Städten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis vorherrscht, das viele Käufer anzieht, die Wert auf naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnlagen legen.
Hauspreise in 96317 Kronach Dörfles
Die Hauspreise in 96317 Kronach Dörfles sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96317 Kronach Dörfles
Der Wohnungsmarkt in 96317 Kronach Dörfles zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Insbesondere barrierefreie Wohnungen und solche in ruhiger, naturnaher Lage finden schnell Abnehmer. Aufgrund der attraktiven Lage im grünen Umfeld, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Kronach, sprechen Immobilien in Dörfles dabei sowohl junge Familien als auch ältere Personen an. Derzeit besteht ein großes Interesse an energieeffizienten Wohnungen, die durch niedrige Nebenkosten und einen nachhaltigen Wohnstil überzeugen. Insgesamt zeigt sich der Markt als vielfältig mit einem leichten Trend zu modernen und nachhaltigen Wohnprojekten.
Wohnungspreise in 96317 Kronach Dörfles
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96317 Kronach liegt bei 2779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96317 Kronach Dörfles
Der Verkauf eines Grundstücks in 96317 Kronach Dörfles kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen, angesichts der stabilen Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region. In den letzten Jahren ist eine zunehmende Nachfrage nach Bauland zu beobachten, da immer mehr Menschen die Wohnqualität und das ländliche Umfeld suchen, das Dörfles bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich in der Regel aufgrund der ländlichen Lage und der bereits bebauten Flächen ergibt. Obwohl der Bau neuer Immobilien nicht so intensiv wie in städtischen Gebieten erfolgt, gibt es kontinuierlich Bauprojekte, die auf die Bedürfnisse der örtlichen Bevölkerung zugeschnitten sind. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, um dem Wunsch nach individuellem Wohnraum nachzukommen. Durch diese Marktdynamik kann es zu einer Wertsteigerung von Grundstücken in dieser charmanten Gegend kommen.
Grundstückspreise in 96317 Kronach Dörfles
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96317 Kronach liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96317 Kronach Dörfles
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96317 Kronach Dörfles
Kronach Dörfles liegt im malerischen Norden Bayerns und gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken. Das kleine, idyllische Dorf ist von hügeliger Landschaft und dichten Wäldern umgeben, was den Charme und die natürliche Schönheit der Region unterstreicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist Kronach Dörfles verkehrstechnisch gut angebunden und erreicht über die Bundesstraße B173 schnell benachbarte Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Kronach Dörfles befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Kreisstadt Kronach, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Lichtenfels, Kulmbach und Coburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B173 ausgezeichnet, wodurch auch der Anschluss an die Autobahn A73 komfortabel und einfach gestaltet ist. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten.
Aktuell leben in Dörfles 16906 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96317 Kronach Dörfles
In der malerischen Gemeinde Dörfles, Teil der Stadt Kronach mit der Postleitzahl 96317, werden Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten großgeschrieben. Die idyllische Landschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege die Umgebung erkunden lassen. Für Erholungssuchende bieten sich die umliegenden Wälder und Parks als ideale Orte zum Entspannen an. Einkaufsfreudige kommen ebenso auf ihre Kosten: Ein Mix aus kleinen Fachgeschäften, Supermärkten und Wochenmärkten sorgt dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist und auch das ein oder andere besondere Fundstück entdeckt werden kann.
Neben der natürlichen Schönheit von Dörfles bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung lockt die Festung Rosenberg mit historischen Führungen und kulturellen Veranstaltungen, was einen Einblick in die Geschichte der Region gewährt. Das Frankenwaldgebirge bietet anspruchsvolle Routen für erfahrene Wanderer und Mountainbiker, während ruhige Waldseen zum Angeln und Schwimmen einladen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios passende Angebote, von Fußball bis hin zu Yoga. Ein umfassendes Einkaufserlebnis bieten die zahlreichen Fachgeschäfte und Einkaufszentren in Kronach, die eine Vielfalt von Produkten und Dienstleistungen bieten, einschließlich regionaler Spezialitäten und handgefertigter Waren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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