Immobilie verkaufen in 86556 Kühbach Abtismühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 86556 Kühbach Abtismühle erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch eine gezielte Verkaufsstrategie. Kühbach Abtismühle zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, mit einer konstanten Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kühbach Abtismühle beleuchtet, von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Anforderungen und Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86556 Kühbach Abtismühle
- Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Abtismühle
- Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Abtismühle
- Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Abtismühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Abtismühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Abtismühle
Haus verkaufen in 86556 Kühbach Abtismühle
Der Verkauf eines Hauses in 86556 Kühbach Abtismühle bietet vielfältige Möglichkeiten und richtet sich nach den weitverbreiteten Bautypen der Region. In dieser ländlich geprägten Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft im traditionellen bayrischen Stil mit Satteldächern und großzügigen Gartenflächen. Moderne Neubauten und Bungalows ergänzen das Immobilienangebot und sprechen unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung des Objekts sowie der individuellen Lage innerhalb von Kühbach Abtismühle. Generell gilt, dass die Immobilenpreise im Vergleich zu den umliegenden städtischen Gebieten attraktiver sind, was die Gegend zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler macht, die ruhiges Landleben mit guter Anbindung an größere Verkehrsachsen suchen.
Hauspreise in 86556 Kühbach Abtismühle
Die Hauspreise in 86556 Kühbach Abtismühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1321200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kühbach Abtismühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Abtismühle
Der Wohnungsmarkt in Kühbach Abtismühle, einer idyllischen Ortschaft in der Gemeinde Kühbach, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein limitiertes Angebot aus. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die durch ihre Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten überzeugen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach mehr Wohn- und Lebensraum in naturnaher Lage erfüllen. Dies führt dazu, dass potentiellen Verkäufern attraktive Verkaufspreise winken, während Käufer schnell handeln müssen, um eine passende Immobilie zu erwerben.
Wohnungspreise in 86556 Kühbach Abtismühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86556 Kühbach liegt bei 3339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Abtismühle
In 86556 Kühbach Abtismühle stellt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat dar, wobei Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch Investoren besteht. Das Angebot ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was teilweise auf die ländliche Struktur und bestehende landwirtschaftliche Flächen zurückzuführen ist. Neubauprojekte sind in der Region nicht übermäßig zahlreich, da der Fokus häufig auf der Erhaltung der bestehenden Gebäude und der charmanten, dörflichen Atmosphäre liegt. Es gibt jedoch vereinzelt Bauvorhaben, die neue Wohnmöglichkeiten erschließen, was potentiellen Käufern attraktive Optionen bietet. Die durchgeführten Bauprojekte verschaffen der Region eine dezente, aber kontinuierliche Wachstumsdynamik, die sich positiv auf die Immobilienwerte auswirken kann.
Grundstückspreise in 86556 Kühbach Abtismühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86556 Kühbach liegt bei 465 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Abtismühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Abtismühle
86556 Kühbach Abtismühle befindet sich in einer idyllischen Region, die durch eine reizvolle Landschaft und eine ruhige Umgebung besticht. Das malerische Örtchen liegt eingebettet in die sanften Hügel der bayerischen Voralpenlandschaft, die sich mit ihren weiten Feldern, Wäldern und Flussläufen präsentieren. Diese naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die die Ruhe der Natur genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühbach Abtismühle liegen mehrere charmante Städte und Orte, die sich durch ihre historische und kulturelle Bedeutung auszeichnen. Dazu gehören Aichach, Schrobenhausen und der bekannte Wallfahrtsort Altomünster. Auch Ingolstadt und Augsburg sind in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche urbane Angebote zugänglich macht. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz der naturnahen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B300 sowie die Autobahn A8 sind größere Städte wie München und Nürnberg bequem zu erreichen, was Kühbach Abtismühle auch für Pendler interessant macht. Hinzu kommen regionale Zugverbindungen, die eine schnelle und komfortable Reiseoption bieten.
Aktuell leben in Abtismühle 4268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Abtismühle
Die Region um 86556 Kühbach Abtismühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber eignen sich die zahlreichen Wanderwege und Fahrradstrecken, die durch idyllische Landschaften führen und zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Kühbacher Weiher ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootfahren und entspannte Spaziergänge am Ufer. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung auch zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Für die Erholung stehen verschiedene Wellnessangebote und Sauna-Landschaften zur Verfügung, die nach einem aktiven Tag für Entspannung sorgen.
Neben der Natur und Erholung punktet die Region auch mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In Kühbach gibt es mehrere Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und immer wieder mit regionalen Produkten überzeugen. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis laden nahegelegene Städte wie Aichach oder Augsburg ein, die mit Einkaufszentren, Boutiquen und vielfältigen Gastronomieangeboten locken. Hier kann man nach Herzenslust shoppen und anschließend in einem der vielen Cafés und Restaurants eine Pause einlegen. Die Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 86556 Kühbach Abtismühle zu einem attraktiven Ausflugsziel für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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