Immobilie verkaufen in 86556 Kühbach Paar
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Der Immobilienmarkt in der Region 86556 Kühbach Paar bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Augsburg, zieht die Gegend sowohl Naturfreunde als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kühbach Paar zu beachten sind. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisentwicklung und bewährte Strategien, um Ihr Eigentum erfolgreich zu veräußern und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86556 Kühbach Paar
In der malerischen Gemeinde Kühbach im Paar-Tal sind verschiedene Haustypen vertreten, die den Charme der Region widerspiegeln. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist die Vielfalt beeindruckend. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln sowohl die Attraktivität des Wohnorts als auch die Nachfrage nach traditionellen und modernen Wohnkonzepten wider. Die malerische Landschaft und die ruhige Lage machen Kühbach zu einem begehrten Ort, was sich entsprechend in den Immobilienbewertungen zeigt. Türen für Käufer und Verkäufer stehen in Kühbach weit offen, wobei ein Grundverständnis der aktuellen Marktlage von Vorteil ist.
Hauspreise in 86556 Kühbach Paar
Die Hauspreise in 86556 Kühbach Paar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Paar
Der Wohnungsmarkt in der Region 86556 Kühbach Paar zeichnet sich durch eine fortschreitend hohe Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Diese ländliche Gegend ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und München nutzen möchten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen, modernen Ausstattungen und ausreichend Wohnfläche. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie die naturnahe Lebensweise dieser Region bestens ergänzen. Zudem sind energetisch sanierte Wohnungen und Neubauten stark nachgefragt, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit und niedrige Heizkosten achten.
Wohnungspreise in 86556 Kühbach Paar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86556 Kühbach liegt bei 3338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Paar
Der Verkauf eines Grundstücks in 86556 Kühbach Paar bietet aktuell vielversprechende Perspektiven, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich wächst. Kühbach, ein idyllischer Ort in Bayern, zieht aufgrund seiner naturnahen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Augsburg zunehmend potenzielle Käufer an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufern attraktive Verkaufswerte ermöglicht. In der Region wird verstärkt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies spiegelt das zunehmende Interesse wider und unterstreicht das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen von Grundstücken in Kühbach Paar.
Grundstückspreise in 86556 Kühbach Paar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86556 Kühbach liegt bei 430 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 860000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Paar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Paar
86556 Kühbach liegt im Herzen Bayerns im Landkreis Aichach-Friedberg, etwa 50 Kilometer nordwestlich von München. Es erstreckt sich entlang des idyllischen Flusses Paar und bietet eine malerische ländliche Umgebung mit Wäldern und Feldern. Die Nähe zur Heimatstadt Aichach, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt, ermöglicht Bewohnern und Besuchern schnelle Erledigungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kühbach selbst besticht durch den historischen Ortskern sowie zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Kühbach und die beeindruckende Klosteranlage.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühbach befinden sich mehrere kleinere Orte wie Inchenhofen, Obergriesbach und Petersdorf, die ebenfalls im ländlichen Bayerisch-Schwaben liegen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch die Autobahn A8, die München und Augsburg verbindet und nur etwa 15 Kilometer südlich verläuft. Der Bahnhof in Aichach bietet zudem Verbindungen in Richtung Augsburg und Ingolstadt, was die Mobilität zwischen den Städten erleichtert. Wer abseits des Großstadttrubels leben möchte, findet in Kühbach eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten.
Aktuell leben in Paar 4268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Paar
In der malerischen Kleinstadt 86556 Kühbach Paar bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an attraktiven Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Städtchen ist bekannt für seine natürliche Schönheit und lädt zur Erholung in den umliegenden Wäldern und Wiesen ein. Wander- und Radwege bieten sich für ausgedehnte Touren an, während der nahegelegene Kühbacher See eine hervorragende Option für Wassersport und Entspannung am Ufer darstellt. Im Stadtkern finden sich traditionsreiche Geschäfte, kleine Boutiquen sowie Wochenmärkte, die eine Vielfalt an regionalen Produkten und Köstlichkeiten anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten machen Kühbach Paar zu einer lebenswerten und abwechslungsreichen Gemeinde.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region rund um Kühbach Paar reichlich vorhanden. Beispielsweise bietet das Schwabmünchener Freibad eine erfrischende Abwechslung an heißen Sommertagen, während der Naturpark Augsburg Westliche Wälder ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wanderfreunde schafft. Für Familienausflüge bietet sich der Erlebnispark Legoland in Günzburg an, der nicht weit entfernt liegt und Spaß für Groß und Klein garantiert. In der benachbarten Stadt Aichach kann man durch historische Altstadtgassen schlendern und gleichzeitig für den täglichen Bedarf oder das besondere Einkaufserlebnis fündig werden. Unterschiedliche Restaurants und Cafés laden nach dem Einkaufsbummel zum Verweilen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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