Immobilie verkaufen in 86556 Kühbach Großhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Kühbach Großhausen im Landkreis Aichach-Friedberg liegt eingebettet in eine idyllische, ruhige Landschaft und ist ein begehrter Wohnort zwischen München und Augsburg. Der Immobilienmarkt in der Region spiegelt diese Attraktivität wider, wobei durch niedrige Zinsen und stabile Nachfrage ein stabiles Umfeld für Verkäufer herrscht. Hier treffen ländlicher Charme und gute Verkehrsanbindungen aufeinander, was den Immobilienverkauf besonders interessant gestaltet.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kühbach Großhausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86556 Kühbach Großhausen
- Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Großhausen
- Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Großhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Großhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Großhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Großhausen
Haus verkaufen in 86556 Kühbach Großhausen
Der Immobilienmarkt in 86556 Kühbach Großhausen bietet eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu luxuriösen Villen reichen. Diese Vielfalt spiegelt sich in der Architektur wider, die von klassischen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs reicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung. Generell ist eine Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen zu beobachten, was die Attraktivität der Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erhöht. Käufer sollten daher gut vorbereitet und über die aktuellen Markttrends informiert sein, um die besten Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 86556 Kühbach Großhausen
Die Hauspreise in 86556 Kühbach Großhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1292400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Großhausen
Der Wohnungsmarkt in 86556 Kühbach Großhausen zeigt eine moderate Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungen. Neubauten und umfassend renovierte Objekte mit energieeffizienten Bauweisen ziehen viele Kaufinteressenten an. Zudem erfreuen sich Objekte mit Gartenanteil oder Balkon, sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hoher Beliebtheit. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Zugänglichkeit, was vor allem junge Familien und Berufstätige anzieht, die ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 86556 Kühbach Großhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86556 Kühbach liegt bei 4042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Großhausen
Wenn man ein Grundstück in 86556 Kühbach Großhausen verkaufen möchte, ist es wichtig zu wissen, dass die Nachfrage nach Grundstücken in der Region recht stabil ist. Die idyllische Lage und die ländliche Umgebung machen Großhausen attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser kleineren Gemeinde begrenzt, was durch die natürlichen Landschaftsstrukturen und landwirtschaftliche Nutzung bedingt ist. Derzeit wird in Kühbach Großhausen nur sporadisch gebaut, wobei vor allem kleinere Bauvorhaben und private Wohnprojekte dominieren. Diese Situation kann für Verkäufer vorteilhaft sein, da weniger Wettbewerb von Neubauflächen besteht und potenzielle Käufer an bestehenden Grundstücksangeboten interessiert sein könnten.
Grundstückspreise in 86556 Kühbach Großhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86556 Kühbach liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Großhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Großhausen
86556 Kühbach Großhausen liegt in der malerischen Landschaft von Bayern, eingebettet in eine harmonische Umgebung aus Feldern und Wäldern. Der beschauliche Ort gehört zur Gemeinde Kühbach im Landkreis Aichach-Friedberg und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Dank seiner ländlichen Lage finden Naturliebhaber hier Ruhe und Erholung, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Städten eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühbach Großhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Aichach liegt in direkter Nachbarschaft und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Außerdem befinden sich die Städte Augsburg und Ingolstadt in einer Entfernung von etwa 30 bis 40 Kilometern, was sie zu idealen Zielen für Tagesausflüge und Pendler macht. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgezeichnet; man erreicht die B300 in wenigen Minuten, welche eine direkte Verbindung zur A8 und somit eine schnelle Fahrt nach München ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen in die näheren Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Großhausen 4268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Großhausen
Im beschaulichen 86556 Kühbach Großhausen gibt es eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und weitläufigen Wander- und Radwegen, die zur Erkundung und Entspannung einladen. Kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten bieten zusätzliche Abwechslung, während lokale Feste und Märkte traditionelles Brauchtum erlebbar machen. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Shopping-Erlebnisse stehen verschiedene Geschäfte und Märkte zur Verfügung, sodass es an nichts fehlt.
In der Region rund um Kühbach Großhausen kann man zahlreiche Freizeitaktivitäten unternehmen, wie zum Beispiel Wanderungen durch das Wittelsbacher Land oder Ausflüge zu den nahegelegenen Seen. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den örtlichen Parks oder bei einem Besuch in einem der Wellness-Bereiche der ansässigen Hotels. Für Shopping-Liebhaber gibt es in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie etwa Einkaufszentren und kleine Boutiquen, die ein vielfältiges Angebot von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Waren anbieten. Ein besonders schönes Ausflugsziel ist die historische Stadt Aichach mit ihrem schönen Marktplatz und den zahlreichen Cafés und Geschäften.
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