Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Aichig
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Der Immobilienmarkt in 95326 Kulmbach Aichig ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Der charmante Ortsteil von Kulmbach zieht dank seiner idyllischen Lage und der hervorragenden Infrastruktur immer mehr Interessenten an. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Grundstücke – die Nachfrage steigt und bietet somit ausgezeichnete Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Thema Immobilienverkauf in Kulmbach Aichig beleuchtet. Wir geben wertvolle Tipps und Informationen darüber, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend auf dem aktuellen Markt positionieren können. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten und welche Schritte notwendig sind, um den bestmöglichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Aichig
Beim Hausverkauf in 95326 Kulmbach Aichig können Eigentümer von einer breiten Palette an Haustypen profitieren, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und Doppelhaushälften bietet Aichig für unterschiedliche Vorlieben und Bedürfnisse das passende Zuhause. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während einige moderne und exklusiv ausgestattete Häuser einen höheren Preis erzielen, können auch ältere oder renovierungsbedürftige Immobilien zu attraktiven Konditionen erworben werden. Insgesamt spiegelt sich die Preisgestaltung in der Region Kulmbach Aichig durch den Mix aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur wider, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Aichig
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Aichig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Aichig
Der Wohnungsmarkt in der Region Kulmbach Aichig ist geprägt von einer ausgewogenen Nachfrage nach verschiedenen Immobilientypen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Da Kulmbach Aichig sowohl durch seine idyllische Lage als auch durch die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen punktet, ziehen viele Käufer mit dem Wunsch nach einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnumfeld hierher. Familien, junge Paare und ältere Menschen schätzen gleichermaßen die Qualität der Gegend, wodurch sich die Nachfrage auf verschiedene Wohnungsgrößen und -typen verteilt. Ob Neubau oder charmante Altbauwohnungen – der Wohnungsmarkt bietet für unterschiedliche Ansprüche interessante Optionen, was den Verkauf einer Wohnung hier häufig zu einer lohnenswerten Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Aichig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Aichig
In der Region 95326 Kulmbach Aichig ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge der ländlichen Idylle mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur zu schätzen wissen. Das Angebot an freien Grundstücken ist im Vergleich jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Obwohl es zahlreiche Anfragen gibt, werden nicht übermäßig viele Neubauten realisiert, da die Region darauf bedacht ist, den Charakter der Gegend zu bewahren und sich vor übermäßiger Verdichtung zu schützen. Daher besteht eine gewisse Balance zwischen dem Wunsch nach Entwicklung und dem Erhalt der Lebensqualität.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Aichig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Aichig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Aichig
Kulmbach Aichig liegt im Herzen Oberfrankens und gehört zur Stadt Kulmbach im gleichnamigen Landkreis. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre reiche Brautradition. Besonders hervorzuheben ist die gut entwickelte Verkehrsinfrastruktur, die für Pendler und Reisende gleichermaßen vorteilhaft ist. Die Anbindung an die Bundesstraßen B85 und B289 ermöglicht einfache und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Darüber hinaus ist die Nähe zur Autobahn A70 ein weiterer Pluspunkt, der die Erreichbarkeit sowohl in Richtung Bayreuth als auch Richtung Bamberg erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmbach Aichig befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören zum Beispiel Stadtsteinach, Mainleus und Kasendorf, die binnen weniger Minuten erreichbar sind. Auch größere Städte wie Bayreuth, Bamberg und Coburg liegen in einem Radius, der bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden kann. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen regelmäßig zur Verfügung stehen und eine gute Vernetzung ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein dichtes Netz von Buslinien ergänzt, die schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Zielen in der Region bieten.
Aktuell leben in Aichig 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Aichig
Im malerischen Ortsteil Aichig in der Postleitzahlregion 95326 Kulmbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Besucher die Schönheit der Natur genießen können. Für Erholungssuchende bietet sich der Besuch des nahegelegenen Stadtparkes an, der mit seinen gepflegten Grünflächen und Ruhebereichen zum Verweilen einlädt. Gleichzeitig sorgt das breitgefächerte Angebot an Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche problemlos erfüllt werden können. Von kleineren Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.
In der gesamten Region Kulmbach findet man zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Hierzu zählen der Besuch des Mainaue Naturparks, der aufregenden Wander- und Radwege sowie des Erlebnisbades Keldorado, das Wasserspaß für die ganze Familie bietet. Für Geschichtsinteressierte lohnt sich ein Besuch im Kulmbacher Mönchshof-Museum, welches spannende Einblicke in die Braukunst bietet. Auch das vielfältige Kultur- und Veranstaltungsprogramm von Stadt und Region tragen zur hohen Lebensqualität bei. Zusätzlich ergänzen gut sortierte Einkaufszentren und charmante Wochenmärkte die verfügbaren Einkaufsmöglichkeiten, sodass für jeden etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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