Immobilie verkaufen in 95361 Ködnitz Mühlberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95361 Ködnitz Mühlberg bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. Die Region besticht durch ihre charmante ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, erfährt der Immobilienmarkt in Ködnitz Mühlberg eine positive Entwicklung. Käufer schätzen die Kombination aus idyllischem Ambiente und moderner Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Mühlberg
- Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Mühlberg
- Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Mühlberg
- Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Mühlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Mühlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Mühlberg
Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Mühlberg
Beim Verkauf eines Hauses in 95361 Ködnitz Mühlberg gibt es einige faszinierende Aspekte zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region wird eine Vielzahl an Haustypen gebaut, die vom traditionellen Fachwerkhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Landhäusern reicht. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner wider und sorgt für ein charmantes, abwechslungsreiches Wohnumfeld. Die Preise für Häuser in dieser Gegend weisen eine gewisse Spannbreite auf, abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung. Die idyllische Lage von Ködnitz Mühlberg, kombiniert mit dem hohen Wohnkomfort und der guten Lebensqualität, beeinflusst die Immobilienwerte positiv, sodass Investitionen in Immobilien hier als lohnend betrachtet werden können.
Hauspreise in 95361 Ködnitz Mühlberg
Die Hauspreise in 95361 Ködnitz Mühlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ködnitz Mühlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Mühlberg
Der Wohnungsmarkt in 95361 Ködnitz Mühlberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei vor allem gut gepflegte und modernisierte Wohnungen besonders begehrt sind. Aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung sind vor allem Familien und Pendler auf der Suche nach passenden Immobilien. Es gibt eine stetige Nachfrage nach Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl erschwinglich als auch komfortabel sind. Hoch im Kurs stehen zudem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche mit einem guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und den nahegelegenen Städten. Im Allgemeinen bietet Ködnitz Mühlberg ein ruhiges und attraktives Wohnumfeld, das zunehmend auch jüngere Menschen anzieht.
Wohnungspreise in 95361 Ködnitz Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95361 Ködnitz liegt bei 2296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Mühlberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 95361 Ködnitz Mühlberg ist derzeit eine vielversprechende Gelegenheit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region spürbar ansteigt. Diese ländliche Gegend wird zunehmend als attraktiver Wohnort wahrgenommen, insbesondere von Familien und Pendlern, die die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten nicht missen wollen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Verkaufspreise tendenziell in die Höhe treibt. Im Hinblick auf Bauaktivitäten lässt sich erkennen, dass in der Region zwar kontinuierlich neue Bauprojekte realisiert werden, das Tempo jedoch moderat bleibt. Es wird vor allem in Wohnimmobilien investiert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohneinheiten errichtet werden. Insgesamt bietet sich für potenzielle Verkäufer eine günstige Marktsituation, um ihr Grundstück profitabel zu veräußern.
Grundstückspreise in 95361 Ködnitz Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95361 Ködnitz liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Mühlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Mühlberg
Die Ortschaft 95361 Ködnitz Mühlberg liegt malerisch eingebettet in der ländlichen Idylle des oberfränkischen Bayreuth-Kulmbach-Gebiets in Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bietet der Ort sowohl Ruhe als auch eine beeindruckende Naturlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut; die Bundesstraße B289 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Ködnitz Mühlberg mit umliegenden Städten und Ortschaften. Des Weiteren verfügt die nähere Umgebung über ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen, die den Verkehrsfluss zu den Nachbarorten gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe zu Ködnitz Mühlberg befinden sich die Städte und Orte Kulmbach, Bayreuth, und Trebgast. Kulmbach, bekannt für seine Brauereien und historischen Bauwerke, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Bayreuth mit seinen kulturellen Attraktionen wie dem Festspielhaus und diversen Museen liegt etwas weiter südlich und ist ebenfalls schnell erreichbar. Trebgast, ein kleinerer Ort, bietet zudem Zugang zu einem idyllischen Badesee und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten; neben den bereits erwähnten Bundes- und Landstraßen gibt es eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Mühlberg 1505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Mühlberg
Am Mühlberg in 95361 Ködnitz warten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung auf Einheimische wie auch auf Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen eine wohltuende Ruhe und Naturverbundenheit bieten. Für diejenigen, die sich nach sportlichen Aktivitäten sehnen, stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, und nahegelegene Gewässer bieten Gelegenheiten zum Angeln oder Paddeln. Zudem sorgt eine Auswahl an örtlichen Geschäften und kleinen Märkten dafür, dass man den täglichen Bedarf bequem und regional decken kann, was das Leben in Ködnitz Mühlberg besonders lebenswert macht.
In der Region rund um 95361 Ködnitz bieten sich ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Main-Radweg, ein beliebter Fernradweg, bietet fantastische Ausblicke und ermöglicht es, die Region intensiv zu erkunden. Familien können beispielsweise den nahegelegenen Erlebnispark Schloss Thurn besuchen, der eine Mischung aus Naturerlebnissen und Unterhaltung bietet, während Kulturbegeisterte sich für einen Ausflug zu historischen Städten wie Kulmbach entscheiden können, wo das Kulmbacher Mönchshof-Museumsdorf und die Plassenburg eine Entdeckungsreise in die Geschichte ermöglichen. Märkte und Einkaufszentren in der Umgebung, darunter das Mönchshof-Center in Kulmbach, bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksständen bis hin zu modernen Geschäften, die keine Wünsche offen lassen.
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