Immobilie verkaufen in 95361 Ködnitz Kauerndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95361 Ködnitz Kauerndorf erfordert eine tiefgehende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken bietet attraktive Möglichkeiten für Käufer, was sie auch für Verkäufer interessant macht. Der Markt hier ist durch eine stabile Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet, was oft zu positiven Verkaufsbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ködnitz Kauerndorf erläutert, um Ihnen dabei zu helfen, Ihr Objekt zum besten Preis und innerhalb kürzester Zeit zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Kauerndorf
- Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Kauerndorf
- Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Kauerndorf
- Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Kauerndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Kauerndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Kauerndorf
Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Kauerndorf
In 95361 Ködnitz Kauerndorf bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reicht. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und neuen Bauprojekten, die das ländliche Flair mit zeitgemäßen Wohnansprüchen vereinen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den attraktiven und gut angebundenen Lagen von Ködnitz Kauerndorf können Immobilien höheren finanziellen Aufwand erfordern, während in den ruhigeren, eher ländlich gelegenen Gebieten günstigere Angebote zu finden sind. Die Nachfrage nach Häusern in dieser Region zeigt eine stabile Tendenz, was auf die anhaltende Attraktivität und hohe Lebensqualität in Ködnitz Kauerndorf hinweist.
Hauspreise in 95361 Ködnitz Kauerndorf
Die Hauspreise in 95361 Ködnitz Kauerndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ködnitz Kauerndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Kauerndorf
Der Wohnungsmarkt in Ködnitz Kauerndorf, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Ködnitz im Landkreis Kulmbach, zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die reizvolle Lage und die ländliche Idylle geprägt ist. Besonders begehrt sind großzügige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die eine naturnahe Wohnqualität bieten und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Kulmbach und Bayreuth gewährleisten. Moderne Ausstattungsmerkmale, energieeffiziente Bauweise und gehobene Wohnlagen steigern zusätzlich das Interesse potenzieller Käufer. Wohnungen im beliebten Fachwerkstil oder mit historischen Elementen erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, da sie den charmanten, traditionellen Charakter der Region widerspiegeln. Insgesamt zeigt der Wohnungsmarkt in Ködnitz Kauerndorf trotz seiner beschaulichen Struktur eine erfreuliche Nachfrage, die durch verschiedene attraktive Wohnungstypen bedient wird.
Wohnungspreise in 95361 Ködnitz Kauerndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95361 Ködnitz liegt bei 1857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Kauerndorf
In der Region 95361 Ködnitz Kauerndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zum einen auf die ruhige und landschaftlich attraktive Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt oder schwer zugänglich sind. Der Bauboom hält sich in Grenzen, dennoch sind einige Bauprojekte in Planung oder bereits im Bau, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Potenzielle Käufer und Investoren sollten sich daher schnell entscheiden und gründlich informieren, da attraktive Grundstücke schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 95361 Ködnitz Kauerndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95361 Ködnitz liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Kauerndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Kauerndorf
95361 Ködnitz Kauerndorf ist ein idyllischer Ort in Oberfranken, Bayern. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Ausflüge und Erholung. Die Region ist durch zahlreiche Wander- und Radwege gut erschlossen, was sie besonders für Naturfreunde attraktiv macht. Trotz der ländlichen Lage ist Ködnitz Kauerndorf gut mit wichtigen Verkehrsverbindungen vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ködnitz Kauerndorf befinden sich mehrere charmante Städte und Orte. Kulmbach, bekannt für seine Brautradition und historischen Sehenswürdigkeiten, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Stadt Bayreuth, berühmt für die Richard-Wagner-Festspiele, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle Attraktionen. Die Verkehrsanbindung in Ködnitz Kauerndorf ist gut ausgeprägt. Über die Bundesstraße B85 ist der Ort mit benachbarten Städten verbunden, und das nahegelegene Autobahnkreuz der A70 und A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das nationale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die Pendlern und Besuchern eine bequeme Reise ermöglichen.
Aktuell leben in Kauerndorf 1505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Kauerndorf
Die beschauliche Gemeinde Ködnitz im Ortsteil Kauerndorf, die sich unter der Postleitzahl 95361 findet, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten, sich zu erholen und die Freizeit zu gestalten. Umgeben von einer idyllischen Natur verbirgt sich hier eine Oase der Ruhe und Entspannung. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft des Frankenwaldes ein. Wer kulturelle Angebote sucht, wird ebenfalls fündig: Kulturelle Veranstaltungen im örtlichen Gemeindesaal oder Besuche in nahegelegenen Städten bereichern das Freizeitangebot. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kauerndorf sind vielseitig und umfassen neben den alltäglichen Geschäften auch lokale Märkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region rund um Ködnitz finden sich weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die Stadt Kulmbach, nur wenige Kilometer entfernt, eine beeindruckende Altstadt, mehrere Museen sowie das Wahrzeichen der Stadt, die Plassenburg. Für Naturliebhaber gibt es den Naturpark Frankenwald, der zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte bereithält. Am Kulmbacher Wochenmarkt oder im Einkaufszentrum Fritz können Besucher und Anwohner zudem ausgiebig einkaufen und regionale Köstlichkeiten entdecken. Somit ist die Region bestens geeignet, um sowohl Ruhe und Entspannung als auch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufsangebot zu genießen.
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