Immobilie verkaufen in 95361 Ködnitz Fölschnitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 95361 Ködnitz Fölschnitz erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im oberfränkischen Landkreis Kulmbach bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Chancen. Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren ist Fölschnitz ein begehrter Ort für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in der Region beeinflussen. Dazu gehören die aktuelle Marktnachfrage, Preisentwicklungen sowie spezifische Merkmale, die Fölschnitz als Standort so attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Fölschnitz
- Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Fölschnitz
- Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Fölschnitz
- Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Fölschnitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Fölschnitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Fölschnitz
Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Fölschnitz
Der Verkauf eines Hauses in 95361 Ködnitz Fölschnitz bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen errichtet werden. Typisch für Fölschnitz sind traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und ländlichem Flair. In den letzten Jahren sind auch moderne, energieeffiziente Neubauten zunehmend gefragt, die den zeitgemäßen Ansprüchen an Wohnkomfort entsprechen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Generell sind die Preise für Häuser in Fölschnitz tendenziell moderater als in städtischen Ballungsgebieten, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen.
Hauspreise in 95361 Ködnitz Fölschnitz
Die Hauspreise in 95361 Ködnitz Fölschnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Fölschnitz
Der Wohnungsmarkt in 95361 Ködnitz Fölschnitz gestaltet sich derzeit vielversprechend, insbesondere für Verkäufer. Die Region hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was vor allem an der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur liegt. Besonders begehrt sind hier helle, modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Der Trend geht vermehrt zu energieeffizienten Neubauten, die den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht werden. Familien und Pendler suchen bevorzugt nach Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Verkäufern bietet sich somit eine gute Chance, ihre Immobilie zeitnah und zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 95361 Ködnitz Fölschnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95361 Ködnitz liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Fölschnitz
In der Region 95361 Ködnitz Fölschnitz zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, was insbesondere durch die ländliche Lage beeinflusst wird. Es gibt eine ausgewogene Anzahl an Interessenten, die vor allem die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot von Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die bestehende, stark bevölkerungsgebundene Bebauung und die landwirtschaftlich genutzten Flächen zurückzuführen ist. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in Ködnitz Fölschnitz zwar keine großflächige Bauboom-Situation zu verzeichnen, doch gibt es durchaus einzelne, gut durchdachte Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien. Potenzielle Käufer sollten daher flexibel und vielleicht auch etwas geduldig sein, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 95361 Ködnitz Fölschnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95361 Ködnitz liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Fölschnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Fölschnitz
Der Ort Fölschnitz, gelegen in der Gemeinde Ködnitz mit der Postleitzahl 95361, befindet sich in Oberfranken im Bundesland Bayern. Seine Lage zeichnet sich durch die malerische fränkische Landschaft mit sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern aus, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Das Umland bietet viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltungen wie Wanderungen und Radtouren. Fölschnitz ist ein ruhiger, abgeschiedener Ort und bietet daher eine ideale Wohngegend für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und ein naturnahes Leben schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fölschnitz liegen mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben bereichern können. Zu nennen sind die Stadt Kulmbach, die etwa 10 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Mainleus, Thurnau und Kasendorf, die alle gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Fölschnitz erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die den Ort mit der Bundesstraße B85 verbinden. Diese führt in nord-südlicher Richtung durch die Region und bietet Anschluss an größere Verkehrswege. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Orte gesichert, wobei eine regelmäßige Anbindung an den Nahverkehrsknotenpunkt Kulmbach besteht, von wo aus weiterführende Verbindungen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Fölschnitz 1505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Fölschnitz
Der charmante Ort Fölschnitz in der Gemeinde Ködnitz mit der Postleitzahl 95361 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Naturfreunde können die idyllischen Wanderwege und die malerische Landschaft des Fichtelgebirges genießen, die sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen eignen. Wer Entspannung sucht, findet in den naheliegenden Thermen und Wellness-Oasen eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Zudem gibt es in der Umgebung eine Reihe von gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Für die tägliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten sich kleinere Läden in Ködnitz oder die größeren Märkte in der nahegelegenen Stadt Kulmbach an.
In der Region rund um 95361 Ködnitz Fölschnitz stehen den Bewohnern und Besuchern attraktive Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Mainradweg zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während der Frankenwald eine Vielzahl von Wanderwegen bereitstellt, die durch dichte Wälder und idyllische Flusstäler führen. Kulmbach, nur wenige Kilometer entfernt, bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten wie der Plassenburg auch diverse Einkaufszentren und Märkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die sowohl die lokale Geschichte als auch das reichhaltige Brauchtum der Region feiern und erlebbar machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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