Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Eggenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Eggenreuth erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Kulmbach Eggenreuth, gelegen im malerischen Oberfranken, ist bekannt für seine historische Architektur, idyllische Landschaft und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die Marktbedingungen vor Ort, geprägt durch eine Mischung aus traditioneller Bebauung und modernen Ansprüchen, bieten eine attraktive Basis für potenzielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in Kulmbach Eggenreuth beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Eggenreuth
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Eggenreuth
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Eggenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Eggenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Eggenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Eggenreuth
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Eggenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95326 Kulmbach Eggenreuth bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser charmanten Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern ist die Architektur vielfältig und ansprechend. Die Preise für Häuser in Kulmbach Eggenreuth variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. In der Regel spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider, die von einer wunderschönen Naturlandschaft und einer guten infrastrukturellen Anbindung geprägt ist. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, findet aufgrund der vielfältigen Angebote und der Nachfrage sowohl von Familien als auch von Investoren gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Eggenreuth
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Eggenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Eggenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Eggenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Eggenreuth hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Neubauten aus, was zu einer vielseitigen Immobilienaussage führt. Besonders begehrt sind hierbei vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne, energieeffiziente Neubauten. Die Nachfrage steigt vor allem bei Familien und jungen Berufstätigen, die von der malerischen Umgebung und der Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen profitieren möchten. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu den städtischen Ballungsgebieten noch relativ moderat, was die Marktattraktivität zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Eggenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Eggenreuth
Der Verkauf von Grundstücken in 95326 Kulmbach Eggenreuth gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig wächst. Die reizvolle Lage im oberfränkischen Kulmbach, eingebettet in eine idyllische Landschaft, zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise auf einem vergleichsweise hohen Niveau hält. Diese Knappheit führt dazu, dass Bauprojekte sorgfältig ausgewählt und in der Regel schnell umgesetzt werden. In Eggenreuth und den umliegenden Gebieten wird viel gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch bei gewerblichen Immobilien, was die Attraktivität und Infrastruktur der Region weiter stärkt.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Eggenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Eggenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Eggenreuth
Der Ortsteil Eggenreuth liegt in der Stadt Kulmbach im oberfränkischen Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Main-Tals aus. Die Region rund um Eggenreuth bietet nicht nur eine ansprechende natürliche Umgebung, sondern auch eine strategische Position zwischen größeren Städten und nahegelegenen Verkehrsknotenpunkten. Die Verkehrsanbindungen in Eggenreuth sind günstig: Die Bundesstraße B85 verläuft in unmittelbarer Nähe, wodurch Anbindungen an die Autobahnen A70 und A9 rasch erreichbar sind. Somit sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem zu erreichen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen in die umliegenden Gebiete gewährleistet.
Im nahen Umkreis von Eggenreuth befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Direkt benachbart ist die Stadt Kulmbach selbst, bekannt für ihre Brautradition und historischen Sehenswürdigkeiten. Nicht weit entfernt liegen auch die Städte Bayreuth und Bamberg, die beide eine Fülle kultureller Angebote und historische Attraktionen bieten. Darüber hinaus sind kleinere Orte wie Stadtsteinach und Mainleus schnell erreichbar, die jeweils mit charmanten Ortskernen und ländlichem Flair überzeugen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind diese Städte und Orte sowohl für den täglichen Bedarf als auch für gelegentliche Ausflüge hervorragend zu erreichen.
Aktuell leben in Eggenreuth 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Eggenreuth
In der idyllischen Region 95326 Kulmbach Eggenreuth bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt dazu ein, ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren zu unternehmen. Besonders der nahegelegene Stadtwald ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende. Für Abkühlung und Badespaß sorgt das Freibad in Kulmbach, das zu sonnigen Tagen einlädt. Im Herzen von Eggenreuth befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Geschäfte und Wochenmärkte, die lokale und frische Produkte anbieten.
Auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Aktivitäten für die Freizeitgestaltung. Der sagenumwobene Frankenwald bietet Wanderern und Mountainbikern anspruchsvolle Routen und atemberaubende Ausblicke. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen wie das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt und das Brauereimuseum in Kulmbach. Shopping-Liebhaber können sich auf eine Mischung aus traditionellen Märkten und modernen Einkaufszentren wie das Fritz im Grünen freuen, wo regionale Handwerkskunst und kulinarische Spezialitäten erworben werden können. Hetzles Steinbruch ist ein weiteres Highlight, das Naturbegeisterte mit seiner beeindruckenden Geologie und Möglichkeiten zum Klettern anzieht.
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