Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Unterpurbach
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Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Unterpurbach
Der Immobilienmarkt in Kulmbach, insbesondere im Ortsteil Unterpurbach, zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Die Region besticht durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität, was sie für Käufer und Investoren zunehmend interessant macht. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot bietet sich Verkäufern eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Unterpurbach beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben. Nutzen Sie die sich bietenden Chancen und maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Unterpurbach
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Unterpurbach
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Unterpurbach
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Unterpurbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Unterpurbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Unterpurbach
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Unterpurbach
Der Verkauf eines Hauses in 95326 Kulmbach Unterpurbach bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an unterschiedlichen Haustypen vorweist. In Unterpurbach finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, welche die dominierendsten Bauarten darstellen. Auch moderne Stadthäuser und gemütliche Landhäuser sind verbreitet, was dem Käufer eine große Auswahl ermöglicht. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend sind stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts abhängig. Das Preisniveau kann daher variieren und erfordert eine individuelle Bewertung, um den aktuellen Marktwert eines Hauses genau zu bestimmen. Die Attraktivität und die Lebensqualität in Kulmbach Unterpurbach tragen ebenfalls dazu bei, dass die Immobilien in dieser Region eine gute Investition darstellen.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Unterpurbach
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Unterpurbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Unterpurbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Unterpurbach
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Unterpurbach zeigt sich als vielversprechend und wächst kontinuierlich. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen und gut erschlossenen Lagen sind hier sehr gefragt. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Moderne und sanierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie Objekte mit großzügigen Grundrissen und hohen Qualitätsstandards. Vor allem Immobilien mit Blick auf das malerische Umland oder in der Nähe von Grünflächen und Freizeiteinrichtungen ziehen viele Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnungen in der Region übersteigt oft das Angebot, was zu einer positiven Preisentwicklung beiträgt und den Verkauf von Immobilien in Kulmbach Unterpurbach zu einer lohnenden Investition macht.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Unterpurbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Unterpurbach
In der Region 95326 Kulmbach Unterpurbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, wobei ein stetiges Interesse sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern zu verzeichnen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da Kulmbach eine verhältnismäßig kleine Stadt ist und der Flächenbedarf durch die umliegende Natur und landwirtschaftliche Nutzflächen eingeschränkt wird. Bauprojekte in dieser Region konzentrieren sich überwiegend auf kleinere Wohnbauvorhaben, darunter Einfamilienhäuser und vereinzelte Mehrfamilienhäuser. Größere städtische Entwicklungsprojekte sind selten, was die bestehenden Grundstücke zu begehrten und wertstabilen Objekten macht. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, überschaubarem Angebot und nachhaltiger Bebauung sorgt dafür, dass Grundstücke in Kulmbach Unterpurbach einen konstanten Marktwert besitzen.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Unterpurbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Unterpurbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Unterpurbach
Der Ortsteil Unterpurbach gehört zur Stadt 95326 Kulmbach, welche im Herzen Oberfrankens in Bayern liegt. Kulmbach ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sich durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und das Flusstal des Weißen Mains auszeichnet. Unterpurbach selbst liegt im südlichen Bereich der Stadt und profitiert sowohl von der naturnahen Umgebung als auch von der städtischen Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterpurbach befinden sich mehrere kleinere Orte wie Katschenreuth, Burghaig und Oberpurbach. Das Zentrum von Kulmbach ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B85 und B289 ist Kulmbach direkt an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht somit eine schnelle Anbindung an Städte wie Bayreuth und Bamberg. Zudem verfügt Kulmbach über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und andere größere Metropolen bietet. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ist Unterpurbach sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Unterpurbach 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Unterpurbach
In 95326 Kulmbach Unterpurbach werden zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten geboten, die keine Wünsche offenlassen. Die beschauliche Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Landschaft und lädt sowohl Einheimische als auch Besucher dazu ein, ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Die weitläufige Natur bietet perfekte Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Auch für Familien ist gesorgt, denn zahlreiche Spielplätze und Naherholungsgebiete garantieren Abwechslung und Erholung. Wer sich nach einem aktiven Tag entspannen möchte, kann in den örtlichen Cafés und Restaurants die regionale fränkische Küche ausprobieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und reichen von kleinen, inhabergeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass bei einem Bummel durch den Ort alles Nötige schnell und unkompliziert besorgt werden kann.
Die Region um Kulmbach Unterpurbach bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas dabei haben. Ein Highlight ist die Plassenburg, eine imposante Festung, die über der Stadt thront und neben einem beeindruckenden Ausblick auch spannende Einblicke in die Geschichte bietet. Zudem gibt es in Kulmbach und Umgebung ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen, zum Beispiel den Main-Radweg oder den Frankenweg, die sowohl sportliche Herausforderungen als auch gemütliche Spaziergänge ermöglichen. Für Kunst- und Kulturinteressierte stehen Museen und Galerien zur Verfügung, wie das Deutsche Zinnfigurenmuseum oder das Biermuseum, das die lange Brautradition der Region aufzeigt. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so kann man in der Altstadt von Kulmbach wunderbar flanieren und in den zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und Märkten stöbern. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt ermöglicht es, frische, regionale Produkte zu entdecken und die familiäre Atmosphäre der Stadt zu genießen.
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