Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Blaich
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Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Blaich bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Kulmbach, bekannt durch die historische Altstadt und die beeindruckende Plassenburg, hat einen stabilen Immobilienmarkt, der von einer soliden Nachfrage geprägt ist. Die idyllische Lage zwischen Bayreuth und Bamberg sowie die gute Infrastruktur machen die Region attraktiv für Käufer, die sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufsprozess in Kulmbach Blaich von Bedeutung sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur optimalen Präsentation Ihres Objekts, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Blaich
Ein Haus in Kulmbach Blaich zu verkaufen erfordert ein gründliches Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes und der verschiedenen Haustypen, die in der Region häufig sind. In dieser Gegend dominieren ein- und zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Darüber hinaus gibt es hier auch einige charmante Altbauten und sanierte Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Kulmbach Blaich variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand und Lage innerhalb des Stadtteils. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise die wachsende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität dieser malerischen Gegend wider, die sowohl von Familien als auch von Pendlern geschätzt wird. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich daher detailliert über die aktuellen Markttrends informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Blaich
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Blaich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Blaich
Kulmbach Blaich, eine charmante Region in Oberfranken, hat sich zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur eine stabile Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglichen. Historische Altbauwohnungen mit renoviertem Charakter haben ebenfalls großen Reiz, vor allem für Liebhaber traditioneller Architektur. Die Nachfrage konzentriert sich auf gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz bieten, aber gleichzeitig nicht zu groß sind. Neuere Bauprojekte und energetisch sanierte ältere Gebäude finden schnell Abnehmer. Käufer schätzen die ruhige, grüne Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kulmbach und die umliegenden Städte bietet.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Blaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Blaich
Der Verkauf eines Grundstücks in 95326 Kulmbach Blaich kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist derzeit moderat, was auf eine stabile Lebensqualität und eine gute Infrastruktur hinweist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da Kulmbach Blaich eine kleinere Ortschaft ist und daher nur begrenzt Entwicklungspotenzial bietet. Dennoch gibt es immer wieder Baumaßnahmen und Neubauprojekte, die die Attraktivität des Gebiets erhöhen. Bauvorhaben konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, was die Gegend besonders für Familien und Pendler interessant macht. Durch die dynamische Bauaktivität und die Nachfrage nach Wohnraum bleibt der Grundstücksmarkt in Kulmbach Blaich spannend und bietet viel Potenzial für Investoren.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Blaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Blaich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Blaich
Kulmbach Blaich liegt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und ist ein idyllischer Stadtteil der berühmten Bierstadt Kulmbach. Die Lage von Blaich bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von sanften Hügeln, ist Blaich ein idealer Ort für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Innerhalb des unmittelbaren Umkreises von Kulmbach Blaich befinden sich mehrere interessante Orte und Städte, darunter Plassenburg, Himmelkron und Mainleus. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Durch die Nähe zur Bundesstraße B289 und die Anbindung an die Autobahn A70 ist Blaich leicht erreichbar. Der Bahnhof Kulmbach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bamberg, Bayreuth und Hof, was Pendeln und Reisen erleichtert. Zusätzlich verkehren verschiedene Buslinien, die eine gute regionale Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Blaich 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Blaich
95326 Kulmbach Blaich bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten entspannte Rückzugsorte für Naturfreunde. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte bietet Kulmbach zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die berühmte Plassenburg mit ihrem beeindruckenden Zinnfigurenmuseum und das Bayerische Brauereimuseum. Die Innenstadt von Kulmbach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einzelhandelsgeschäften, die alle Bedürfnisse abdecken. Mehrere Cafés und Restaurants laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
In der Region um Kulmbach gibt es ebenfalls viel zu entdecken und zu erleben. Das nahe gelegene Fichtelgebirge ist ein Paradies für Wanderer und Wintersportler, während der Main-Radweg sowohl für Freizeitradler als auch für ambitionierte Radfahrer attraktiv ist. In Bayreuth, einer nur kurzen Autofahrt entfernten Stadt, können Besucher das berühmte Festspielhaus und das Richard-Wagner-Museum besichtigen. Zudem gibt es in den umliegenden Gemeinden zahlreiche traditionelle Feste und Märkte, die einen Einblick in das örtliche Brauchtum gewähren. Wer gerne shoppen geht, findet in Bayreuth und Bamberg große Einkaufszentren mit einer Vielfalt an Geschäften und weiteren gastronomischen Angeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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