Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Pörbitsch
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Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Pörbitsch kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in Anbetracht des stabilen regionalen Immobilienmarktes. Kulmbach, bekannt für seine historische Altstadt und malerischen Landschaften, zieht zunehmend sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. In den letzten Jahren verzeichnete die Region eine stetige Wertsteigerung bei Immobilien, wodurch Eigentümer potenziell hohe Verkaufsrenditen erzielen können.
In dieser Einleitung werden die Grundlagen und wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kulmbach Pörbitsch erläutert, um Ihnen dabei zu helfen, den Prozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten. Entdecken Sie, worauf es ankommt und wie Sie Ihre Immobilie optimal vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Pörbitsch
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Pörbitsch
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Pörbitsch
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Pörbitsch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Pörbitsch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Pörbitsch
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Pörbitsch
Das Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Pörbitsch bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung niederzulassen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, welche sich durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Lage auszeichnen. Die Preise für Häuser in Kulmbach Pörbitsch variieren je nach Haustyp, Zustand der Immobilie und Lage innerhalb des Ortes. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienstpreise in dieser Region im moderaten bis gehobenen Bereich liegen und dabei noch immer ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, trifft auf eine interessante Nachfrage von Familien, Paaren und Ruheständlern, die eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Pörbitsch
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Pörbitsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Pörbitsch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Pörbitsch
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Pörbitsch zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von der reizvollen Lage und der hohen Lebensqualität in dieser Region profitiert. Besonders begehrt sind gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige geeignet sind. Ein entscheidender Faktor ist hierbei die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, die das Leben in Pörbitsch sehr attraktiv machen. Zudem ziehen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche mit Gartenanteil, besonderes Interesse auf sich, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Käufer legen auch großen Wert auf energieeffiziente Heizsysteme und gut durchdachte Grundrisse, die den Wohnraum optimal nutzen.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Pörbitsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 3596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Pörbitsch
Der Verkauf eines Grundstücks in 95326 Kulmbach Pörbitsch zieht derzeit sowohl regionale als auch überregionale Interessenten an. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist stabil, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage und der guten Anbindung an Oberfranken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer in einen intensiven Wettbewerb versetzt. In Pörbitsch selbst und den umliegenden Ortschaften wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das Vertrauen der Investoren in die Zukunft der Region wider und weist auf ein anhaltendes Wachstumspotenzial hin.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Pörbitsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Pörbitsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Pörbitsch
Pörbitsch, eine kleine Ortschaft im Stadtgebiet von Kulmbach mit der Postleitzahl 95326, bietet den Bewohnern eine reizvolle Lage in Oberfranken. Eingebettet in malerische Landschaften, zeichnet sich Pörbitsch durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Orte bietet. Gelegen unweit des Stadtkerns von Kulmbach, ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen, während sie zugleich die friedvolle Idylle des Landlebens genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Pörbitsch liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Kulmbach selbst, sowie Untersteinach, Mainleus und Stadtsteinach. Diese Orte sind alle innerhalb kurzer Fahrdistanzen zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Pörbitsch und Kulmbach insgesamt ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 sowie zur Autobahn A70 als sehr günstig zu bezeichnen. Des Weiteren verfügt Kulmbach über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Pörbitsch 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Pörbitsch
In der idyllischen Ortschaft Pörbitsch, einem malerischen Teil von Kulmbach mit der Postleitzahl 95326, finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von wunderschöner Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Entspannende Stunden kann man in den charmanten Cafés und Gasthäusern verbringen, die traditionelle fränkische Küche anbieten. Zudem bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine Vielfalt an frischen Produkten und handgemachten Waren, die das Einkaufserlebnis bereichern. Pörbitsch vereint somit harmonisch die Elemente von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und macht es zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
Auch in der weiteren Region von Kulmbach lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise könnte ein entspannter Tag im Kulmbacher Freibad mit anschließendem Besuch im Biergarten zu einem perfekten Ausflug werden. Kulturinteressierte können das Bayerische Bäckerei- und Brauereimuseum besuchen, um mehr über die traditionsreiche Geschichte der Region zu erfahren. Für Einkaufslustige bietet Kulmbach zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte im Zentrum, während in den großen Einkaufszentren alles vom täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Waren erhältlich ist. Die Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Kulmbach zu einem lebendigen Anziehungspunkt in Oberfranken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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