Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
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Der Verkauf einer Immobilie in Kulmbach Ziegelhütten kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die malerische Region in Oberfranken erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Immobilienpreisen bietet die Region Kulmbach attraktive Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kulmbach Ziegelhütten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Dabei werden aktuelle Markttrends, die Preisentwicklung und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
Der Verkauf eines Hauses in der Region 95326 Kulmbach Ziegelhütten kann verschiedene Aspekte umfassen, je nach Art und Zustand der Immobilien. In dieser malerischen Gegend sind verschiedene Haustypen anzutreffen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Kulmbach Ziegelhütten vertreten, was den Käufern eine breite Auswahl an Stilrichtungen und Grundstücksgrößen bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie der Lage innerhalb der Gemeinde, dem Baujahr, der Grundstücksfläche und dem Zustand des Hauses. Dennoch sind die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen tendenziell moderat, was den Immobilienmarkt sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Investoren besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Ziegelhütten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Ziegelhütten zeigt eine interessante Dynamik, die von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl eine zentrale Lage als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Familien und Paare suchen bevorzugt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Berufspendler auch kleinere 1- bis 2-Zimmer-Apartments mit funktionaler Raumaufteilung und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen schätzen. Die Nähe zur Natur und die Ruhe des Stadtteils Ziegelhütten machen es zu einem besonders attraktiven Wohnort für all jene, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. In Summe ergibt sich ein lebendiger Immobilienmarkt, der vor allem durch seine Vielfältigkeit und das ausgewogene Angebot punktet.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
Der Verkauf eines Grundstücks in 95326 Kulmbach Ziegelhütten steht aktuell vor einigen interessanten Herausforderungen und Chancen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist sehr beachtlich, was vor allem an der attraktiven Lage und den guten Infrastrukturanbindungen liegt. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Ort zum Leben, was die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treibt. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da Kulmbach Ziegelhütten eine recht kleine Gemeinde ist und es nicht unbegrenzt viele Bauflächen gibt. Trotz der hohen Nachfrage wird relativ wenig neu gebaut, was auch den regionalen Bauvorschriften und dem Naturschutz geschuldet ist. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke von potenziellen Käufern besonders begehrt sind, was Verkäufern eine vorteilhafte Position verschafft.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
95326 Kulmbach Ziegelhütten liegt im nördlichen Teil des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und gehört zum Landkreis Kulmbach. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, umgeben von den sanften Hügeln und Wäldern des Frankenwaldes. Gleichzeitig bietet sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Kreisstadt Kulmbach, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Region ist bekannt für ihre Braukunst und historischen Sehenswürdigkeiten, was Ziegelhütten zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmbach Ziegelhütten befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Mainleus, Stadtsteinach und Thurnau. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Bayreuth, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung Ziegelhüttens ist gut: Über die Bundesstraße B289 und die A9 ist eine schnelle Verbindung sowohl nach Nord- als auch nach Südbayern gewährleistet. Zudem existiert ein gut ausgebautes Netz an Regionalbahnen und Buslinien, die eine regelmäßige und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Ziegelhütten 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Ziegelhütten
Die Gegend um 95326 Kulmbach Ziegelhütten bietet reichhaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Inmitten der idyllischen Landschaft von Oberfranken laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der Natur ein, während der Mainauenpark eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios passende Angebote. Für Entspannungssuchende stehen zudem attraktive Wellness-Einrichtungen bereit, die mit Massagen, Saunen und Schwimmbädern für Wohlbefinden sorgen. Im Zentrum selbst sowie in den umliegenden Stadtteilen gibt es eine Vielzahl an Geschäften, vom kleinen Fachhandel bis zum großen Einkaufszentrum, wo alles Notwendige und mehr erworben werden kann.
Kulmbach und die umliegende Region bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Schwimmen im Freibad oder entspannende Bootsfahrten auf dem Main. Naturfreunde können sich auf Erkundungstouren durch den Frankenwald begeben oder einen Spaziergang auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen genießen. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche in Museen wie dem Bayerischen Brauereimuseum an. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: Neben Supermärkten und Drogerien findet man hier Fachgeschäfte für Kleidung, Elektronik und mehr. Ein Wochenmarkt bietet darüber hinaus frische regionale Produkte. Diverse Cafés und Restaurants laden nach dem Einkaufen zu einer gemütlichen Pause ein, während man lokale Spezialitäten probieren kann.
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