Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Priemershof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kulmbach Priemershof, einer idyllischen Region in Oberfranken, ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und zieht zunehmend Interessenten an. Dank der reizvollen Landschaft, der guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Wer überlegt, seine Immobilie in 95326 Kulmbach Priemershof zu verkaufen, kann auf eine dynamische Nachfrage treffen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes, die Potenziale für Verkäufer sowie die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Kulmbach Priemershof skizziert. Hier erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen und worauf Sie bei der Verkaufsabwicklung achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Priemershof
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Priemershof
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Priemershof
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Priemershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Priemershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Priemershof
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Priemershof
In Kulmbach Priemershof, gelegen im beschaulichen Oberfranken, sind die Vielfalt und der Charme der Hausarchitektur gut sichtbar. Typische Haustypen, die in dieser Region gebaut werden, umfassen traditionelle fränkische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser mit weitläufigen Gärten. Der Immobilienmarkt in Kulmbach Priemershof ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden mit klassischem Flair und zeitgenössischen Neubauten, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Alter, Zustand und Lage der Immobilie. Tendenziell sind Immobilien in ländlichen Gebieten und kleinstädtischen Strukturen, wie sie in Priemershof vorzufinden sind, preislich attraktiver im Vergleich zu den größeren städtischen Zentren. Käufer schätzen den ruhigen, naturnahen Lebensstil und die gute Infrastruktur, die auch schonendere Preise im Vergleich zu den stark überlaufenen Großstädten bieten.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Priemershof
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Priemershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Priemershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Priemershof
Der Verkauf einer Wohnung im 95326 Kulmbach Priemershof kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der aktuellen Marktdynamik in der Region. Der Wohnungsmarkt in Kulmbach zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu attraktiven Preisen für Verkäufer führt. Besonders gefragt sind modernisierte Wohnungen sowie Immobilien mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und umliegende Regionen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Aufzüge oder Tiefgaragenstellplätze verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Objekte in ruhigen Wohnlagen mit Grünflächen in der Nähe finden schnell Interessenten, da sie eine hohe Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Priemershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Priemershof
Der Verkauf eines Grundstücks in 95326 Kulmbach Priemershof könnte angesichts der aktuellen Dynamik auf dem Immobilienmarkt eine vielversprechende Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Kulmbach und speziell in Priemershof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren Projekte realisieren, die von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen reichen. Diese Entwicklung unterstreicht die Attraktivität von Kulmbach Priemershof als Wohn- und Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Priemershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Priemershof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Priemershof
Der Priemershof liegt in der malerischen Region 95326 Kulmbach und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Oberfrankens, bietet der Priemershof sowohl eine ländliche Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit. Die Nähe zur historischen Stadt Kulmbach, bekannt für ihre Brauereikunst und die imposante Plassenburg, verleiht der Gegend zusätzlichen Charme. Das Umland ist von grünen Wäldern und weitläufigen Feldern geprägt, die zu Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis des Priemershofs liegen neben Kulmbach selbst auch kleinere Orte wie Mainleus, Untersteinach und Kasendorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B85 und B289 sowie die Nähe zur Autobahn A70 hervorragend. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Bamberg. Der regionale Bahnhof in Kulmbach bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sicherstellen.
Aktuell leben in Priemershof 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Priemershof
Im charmanten Stadtteil Priemershof von Kulmbach mit der Postleitzahl 95326 finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege entlang idyllischer Landschaften, die zur aktiven Erholung einladen. In direkter Nähe befinden sich gemütliche Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt: mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte bieten ein umfangreiches Sortiment an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Erlebnisse für jedes Interesse. Beispielsweise lädt das nahe gelegene Bayreuth mit dem bezaubernden Eremitage-Park zum Spazieren und Entspannen ein. Für Kulturinteressierte bietet das Markgräfliche Opernhaus in Bayreuth beeindruckende Aufführungen. Zudem lockt das Einkaufszentrum Rotmain-Center mit über 80 Geschäften unterschiedlichster Branchen sowie gastronomischen Angeboten. Naturfreunde können den dichten Frankenwald erkunden, der mit zahlreichen Wanderwegen und Mountainbike-Strecken zu Abenteuer und Erholung im Grünen einlädt.
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