Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Metzdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95326 Kulmbach Metzdorf präsentiert sich als dynamisches und vielversprechendes Geschäftsfeld. Mit einer attraktiven Lage in Oberfranken und einer wachsenden Nachfrage nach Wohneigentum bietet die Region spannende Chancen für Verkäufer. Kulmbach Metzdorf überzeugt durch seine gute Infrastruktur, hervorragende Lebensqualität und die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kulmbach Metzdorf beleuchtet. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Markttrends, Potenziale und strategischen Ansätze, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Metzdorf
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Metzdorf
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Metzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Metzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Metzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Metzdorf
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Metzdorf
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 95326 Kulmbach Metzdorf erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmärkte und Bautypologien. In dieser idyllischen und eher ländlich geprägten Region dominieren vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, wobei man auch einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser findet. Die Region ist durch eine Mischung aus modernen Neubauten und gut erhaltenen, traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern geprägt. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Im Allgemeinen sind die Preise für Häuser in Kulmbach Metzdorf vergleichsweise moderat, jedoch gibt es auch gehobenere Stadtteile, wo die Immobilienwerte entsprechend höher liegen. Da sich die Preise ständig ändern, ist es empfehlenswert, aktuelle lokale Marktstudien oder Immobilienmakler zu Rate zu ziehen, um eine genaue Bewertung durchführen zu lassen.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Metzdorf
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Metzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Metzdorf
In Kulmbach Metzdorf, einer malerischen Region mit einer reichen Geschichte und einer charmanten Innenstadt, entwickelt sich der Wohnungsmarkt dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Altbauwohnungen mit historischem Flair ziehen ebenfalls viele Interessenten an, insbesondere wenn sie liebevoll restauriert wurden und über moderne Annehmlichkeiten verfügen. Familien und junge Paare suchen oft nach größeren Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Berufspendler kompaktere, gut geschnittene Einheiten bevorzugen. Der Markt ist somit vielfältig, und es gibt für viele Bedürfnisse und Lebensstile passende Angebote.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Metzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Metzdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95326 Kulmbach Metzdorf zeigt sich in den letzten Jahren relativ stabil, was größtenteils auf die attraktive Lage und die umfassende Infrastruktur zurückzuführen ist. Zwar ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken beschränkt, da die Region bereits gut erschlossen ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden, dennoch kommen gelegentlich interessante Baugrundstücke auf den Markt. Die Region verzeichnet eine moderate Bautätigkeit, meist durch private Bauherren und kleinere Bauträger, die maßvoll neue Immobilienprojekte ins Leben rufen. Dies bedeutet, dass während die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst, insbesondere durch Zuzüge aus städtischen Gebieten, das Neubauangebot eher begrenzt bleibt, was den Markt zusätzlich anheizt. Wer also ein Grundstück in Kulmbach Metzdorf verkaufen möchte, hat gute Chancen auf eine positive Resonanz, sollte jedoch mit realistischen Vorstellungen in den Markt gehen.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Metzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Metzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Metzdorf
Metzdorf liegt im Norden der Stadt Kulmbach und gehört zur Postleitzahl 95326. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Umgeben von grünen Landschaften bietet Metzdorf ein ländliches Ambiente, während gleichzeitig das Stadtzentrum von Kulmbach mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Metzdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Höfstätten, Untersteinach und Katschenreuth. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraßen B85 und B289 bieten schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten wie Bayreuth und Lichtenfels. Darüber hinaus ist Kulmbach über den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßig verkehrenden Buslinien gut angebunden, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Der Bahnhof Kulmbach bietet zudem Regionalzugverbindungen, die eine bequeme Reiseoption in Richtung Bamberg oder Hof ermöglichen.
Aktuell leben in Metzdorf 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Metzdorf
Die Region 95326 Kulmbach Metzdorf bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Das malerische Ambiente der Ortschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen in der idyllischen Natur ein. Verschiedene Radwege führen durch die reizvolle Landschaft, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Für eine erholsame Pause sorgen die charmanten Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und einen gemütlichen Rückzugsort bieten. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und das Shopping-Herz höherschlagen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig und gut erreichbar. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Main einen malerischen Rahmen für entspannende Bootsfahrten und Angelaktivitäten. Freizeitparks und Schwimmbäder sorgen für Spaß und Erholung bei Jung und Alt. Historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Museen geben Einblick in die reiche Kultur der Region und laden zu Entdeckungstouren ein. Zudem finden sich in den umliegenden Städten große Einkaufszentren und Boutiquen, die ein breites Spektrum an Produkten und Marken anbieten. Dadurch wird jeder Ausflug in die Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis, bei dem sowohl Erholung als auch Shoppingfreuden nicht zu kurz kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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