Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
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Den Immobilienmarkt in 95326 Kulmbach Petzmannsberg zu verstehen, ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf. Diese malerische Region Bayerns kombiniert ländlichen Charme mit einer attraktiven Lage und bietet somit potenziellen Käufern eine Vielzahl von Vorzügen. Ob Sie ein Familienheim, eine Mietimmobilie oder ein Grundstück veräußern möchten – das Umfeld in Petzmannsberg mit seiner guten Infrastruktur und den naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht es zu einem begehrten Flecken.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in 95326 Kulmbach Petzmannsberg eine Rolle spielen. Erfahren Sie mehr über den aktuellen Markttrend, wertsteigernde Faktoren und nützliche Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
Beim Hausverkauf in 95326 Kulmbach Petzmannsberg gibt es eine interessante Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Man findet hier sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante, traditionelle Bauernhäuser, die dem ländlichen Charakter der Gegend gerecht werden. Zudem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser in den Neubaugebieten durchaus verbreitet. Die Immobilienpreise in Kulmbach Petzmannsberg hängen stark vom Haustyp und der Lage ab. Während Einfamilienhäuser und moderne Neubauten tendenziell im höheren Preissegment angesiedelt sind, können ältere und sanierungsbedürftige Immobilien günstigere Optionen bieten. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt die Ruhe und Attraktivität der Region wider, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Petzmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Petzmannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Petzmannsberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Insbesondere Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind sehr begehrt. Käufer suchen oft nach modernisierten Objekten mit hochwertiger Ausstattung, wenn sie vor allem langfristige Investitionen in Betracht ziehen. Altbauwohnungen mit charmanten Details und gut gepflegter Substanz finden ebenfalls großen Anklang bei Interessenten. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem guten Schnitt, während Singles und Paare gerne kompakte, gut gelegene Apartments nachfragen. Die Attraktivität der Region wird zusätzlich durch nahe Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten gesteigert, was sich positiv auf die Marktaktivitäten auswirkt.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
In der Region 95326 Kulmbach Petzmannsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen sind. Der Bau boomt in dieser Region, mit einer Vielzahl von Neubauprojekten, die sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Bauten umfassen. Diese Dynamik macht es für Verkäufer attraktiv, ihre Grundstücke anzubieten, da sie mit einer hohen Nachfrage und meist auch guten Verkaufspreisen rechnen können.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
Petzmannsberg ist eine malerische Ortschaft innerhalb der Postleitzahl 95326 im Landkreis Kulmbach in Oberfranken, Bayern. Die Gegend besticht durch ihre idyllische Lage und das reichhaltige Naturangebot, das sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Kulmbach selbst ist bekannt für seine Biertradition und die imposante Plassenburg, die das Stadtbild prägt und einen Einblick in die lokale Geschichte bietet. Petzmannsberg liegt zudem in einer landschaftlich ansprechenden Region, die durch sanfte Hügel und Wälder gekennzeichnet ist, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Petzmannsberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Stadtsteinach, Neudrossenfeld und Mainleus. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B85 eine schnelle Verbindung nach Kulmbach und in Richtung Bayreuth ermöglicht. Über die nahegelegenen Autobahnen A70 und A9 sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Buslinien ergänzt, die Pendlern und Reisenden eine bequeme Alternative zum eigenen Auto bieten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Kulmbach, von wo aus es Anschluss an das überregionale Bahnnetz gibt.
Aktuell leben in Petzmannsberg 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Petzmannsberg
In der malerischen Stadt Kulmbach, genauer gesagt im Ortsteil Petzmannsberg, erwarten Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre historische Architektur aus, was zu gemütlichen Spaziergängen und kulturellen Erkundungstouren einlädt. Verschiedene Parks und Naherholungsgebiete bieten Gelegenheiten für entspannte Stunden in der Natur. Wer gerne aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege. Die Innenstadt von Kulmbach lockt mit einer charmanten Fußgängerzone, wo lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants keine Wünsche offenlassen und die Möglichkeit bieten, in gemütlicher Atmosphäre zu bummeln und regionale Spezialitäten zu genießen.
Die Region Kulmbach bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von kulturellen bis zu sportlichen Aktivitäten reichen. Beispielsweise lädt die Plassenburg, eine beeindruckende Festung, zu historischen Entdeckungen und atemberaubenden Ausblicken über die Stadt ein. Für Naturliebhaber bieten der Stadtpark und das umliegende Frankenwaldgebiet hervorragende Bedingungen für Wanderungen und Naturerlebnisse. An heißen Sommertagen ist das Freibad überaus beliebt, während zahlreiche Indoor-Einrichtungen wie das Cineplex Kino Unterhaltung bei jedem Wetter versprechen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen vom klassischen Wochenmarkt, wo frische und regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren und Fachgeschäften, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bereithalten.
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