Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Oberpurbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Oberpurbach bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Kulmbach, bekannt für seine malerische Landschaft und historische Altstadt, verzeichnet eine rege Nachfrage nach Immobilien, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Preisentwicklung erlebt, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Kulmbach Oberpurbach erläutert. Dazu zählen unter anderem die Bewertung der Immobilie, die richtige Präsentation sowie die Auswahl potenzieller Käufer. Ein durchdachter Verkaufsprozess kann einen reibungslosen und erfolgreichen Abschluss gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Oberpurbach
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Oberpurbach
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Oberpurbach
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Oberpurbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Oberpurbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Oberpurbach
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Oberpurbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 95326 Kulmbach Oberpurbach kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine spannende Möglichkeit bieten. In dieser Region dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, oftmals mit großzügigen Gärten, sowie moderne Doppelhaushälften das Bild. Daneben findet man auch ältere Bauernhäuser und charmante Fachwerkhäuser, die der Gegend ihren besonderen Charakter verleihen. Der Immobilienmarkt in Kulmbach Oberpurbach zeigt eine große Bandbreite in den Preisen, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt spiegeln die Preise die attraktive Lebensqualität und die hohe Nachfrage der Region wider. Interessenten können sich auf eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur freuen, was das Wohnen in Kulmbach Oberpurbach besonders reizvoll macht.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Oberpurbach
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Oberpurbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Oberpurbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Oberpurbach
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Oberpurbach erfreut sich einer soliden Nachfrage, insbesondere wegen der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Kulmbach. In dieser Region sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Eigentumswohnungen besonders begehrt. Familien und junge Paare suchen oft nach geräumigen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem kleinen Garten oder Balkon. Auch Senioren interessieren sich verstärkt für barrierefreie Wohnungen mit guter Infrastruktur in der Nähe. Aufgrund der steigenden Attraktivität der Region und dem begrenzten Angebot können Verkäufer hier oftmals mit erfreulich hohen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Oberpurbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Oberpurbach
In 95326 Kulmbach Oberpurbach ist der Markt für Grundstücksverkäufe von einer stabilen Nachfrage geprägt, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit limitiert, da viele vorhandene Flächen bereits bebaut oder langfristig vergeben sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind relativ konstant, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Neue Bauprojekte entstehen in letzter Zeit hauptsächlich durch die Nachverdichtung bestehender Siedlungsgebiete, was die Nachfrage nach erschwinglichen Baugrundstücken zusätzlich erhöht. Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und gegebenenfalls schnelle Entscheidungen treffen, um von den wenigen verfügbaren Grundstücken zu profitieren.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Oberpurbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Oberpurbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Oberpurbach
Oberpurbach, ein idyllischer Ortsteil von Kulmbach mit der Postleitzahl 95326, liegt eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Das charmante Dorf besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern genießen die Bewohner und Besucher eine entspannte und naturnahe Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberpurbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Kulmbach als nächstgelegene Stadt sowie Mainleus, Stadtsteinach und Kasendorf. Die Verkehrsanbindung ist dabei dank der Nähe zur Bundesstraße B85 und der B289 recht gut. Aufgrund der gut ausgebauten Straßen können diese Orte bequem mit dem Auto erreicht werden, und die Autobahn A70 bietet zudem eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Städten. Darüber hinaus gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Oberpurbach mit Kulmbach und den benachbarten Gemeinden verbinden, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Oberpurbach 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Oberpurbach
Kulmbach Oberpurbach bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistern. Im Herzen des oberfränkischen Kulmbachs gelegen, ist Oberpurbach ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die malerische Umgebung. Naturliebhaber können auf zahlreichen Wanderwegen die herrliche Landschaft erkunden oder in einem der nahen Wälder Ruhe und Entspannung finden. Der Main-Radweg lädt zudem zu ausgedehnten Radtouren ein. In der warmen Jahreszeit locken die örtlichen Seen und Freibäder zur Abkühlung und zum Sonnenbaden. Für Kulturinteressierte bieten die historischen Gebäude und Museen in der Innenstadt von Kulmbach eine spannende Abwechslung. Einkaufsfreudige kommen in den charmanten Geschäften und Märkten auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten zu finden sind. Zudem laden gemütliche Cafés und Gasthäuser zum Verweilen ein und runden das vielseitige Angebot ab.
Die Region um 95326 Kulmbach Oberpurbach hält eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Ein Beispiel ist das Naherholungsgebiet Plassenburg, das Kultur und Natur harmonisch vereint und sich perfekt für Spaziergänge eignet. Für Sportbegeisterte bietet das Freibad in Kulmbach ideale Bedingungen zum Schwimmen und Erholen an heißen Tagen. Einkaufen wird in den charmanten Lädchen und auf dem Wochenmarkt in Kulmbach zum besonderen Erlebnis, wo frische, regionale Produkte angeboten werden. Wer tiefer in die Geschichte der Region eintauchen möchte, sollte das Deutsche Dampflokomotivmuseum in Neuenmarkt besuchen, das sowohl für Kinder als auch Erwachsene faszinierend ist. Auch das historische Museumsdorf in Wörnitzstein bietet eine Zeitreise in vergangene Jahrhunderte und zeigt das ländliche Leben früherer Zeiten. Das breite Spektrum an Aktivitäten und Angeboten macht die Region zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen.
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