Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Plassenburg
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Der Immobilienmarkt in 95326 Kulmbach Plassenburg zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und attraktive Lage aus. Historische Gebäude, wie die beeindruckende Plassenburg, und malerische Landschaften machen die Region zu einer begehrten Wohngegend. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von einem dynamischen Markt, der stetig wächst und vielfältige Möglichkeiten bietet. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, kann auf großes Interesse und potenziell hohe Verkaufspreise hoffen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kulmbach Plassenburg hervorgehoben. Es wird erklärt, warum die Region so attraktiv ist und welche Chancen sich für Verkäufer bieten, die ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Plassenburg
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Plassenburg
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Plassenburg
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Plassenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Plassenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Plassenburg
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Plassenburg
In 95326 Kulmbach Plassenburg ist der Verkauf von Häusern geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Baustile, die den Reiz der Region unterstreichen. Neben modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Reihenhäusern findet man hier auch charmante Fachwerkhäuser sowie großflächige Doppelhaushälften, die traditionelle und zeitgenössische Architektur harmonisch vereinen. Die Immobilienpreise in der Region variieren entsprechend der Lage und des Bautyps stark, wobei sowohl kostengünstigere Optionen als auch hochpreisigere Objekte für gehobene Ansprüche verfügbar sind. Die attraktive Kombination aus historischer Kulisse und moderner Lebensqualität macht den Immobilienmarkt in Kulmbach Plassenburg besonders reizvoll für unterschiedlichste Käufergruppen.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Plassenburg
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Plassenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Plassenburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Plassenburg
Der Verkauf einer Wohnung in 95326 Kulmbach Plassenburg kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine steigende Nachfrage verzeichnet. Kulmbach, bekannt für seine malerische Plassenburg und die hohe Lebensqualität, zieht viele Kaufinteressenten an, die sowohl die historische Kulisse als auch die modernen Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Blick auf die Plassenburg und solche im Altbaustil, die den Charme der historischen Architektur mit modernen Ausstattungen verbinden. Auch gut geschnittene Familienwohnungen und moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauprojekten, was vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Käufergruppen bietet. Insbesondere die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Attraktivität der Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Plassenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 3378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Plassenburg
In der Region um 95326 Kulmbach Plassenburg ist die Nachfrage nach Grundstücken anhaltend hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Mit Blick auf das Angebot zeigt sich jedoch, dass erschlossene Grundstücke vergleichsweise knapp bemessen sind, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In den vergangenen Jahren hat es einige Neubauprojekte gegeben, wobei speziell in den Randgebieten der Stadt vermehrt Wohn- und Gewerbegebiete entstehen. Trotz der Bautätigkeit gelingt es jedoch nicht vollständig, die hohe Nachfrage zu decken, was tendenziell zu steigenden Grundstückspreisen in der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Plassenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Plassenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Plassenburg
Kulmbach, mit der weithin bekannten Plassenburg, liegt malerisch im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist nicht nur für ihre historische Burganlage, sondern auch für ihre idyllische Lage im Tal des Weißen Mains bekannt. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet Kulmbach sowohl kulturelle als auch naturnahe Attraktionen. Die Plassenburg thront majestätisch über der Stadt und ist eines der markantesten Renaissancebauwerke in Deutschland, was die Stadt zu einem beliebten Reiseziel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmbach liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören beispielsweise Bayreuth, die für ihre Festspiele bekannt ist, sowie die Städte Lichtenfels, Mainleus und Burgkunstadt. Auch das nahe gelegene Thurnau mit seinem Schloss und die Fränkische Schweiz sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kulmbach ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B85 wird die Stadt direkt an das regionale Straßennetz angebunden, und durch die nahe gelegene Autobahn A70 sind Fernziele gut erreichbar. Auch der Schienenverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Verbindungen nach Lichtenfels, Bamberg und Bayreuth, was die Mobilität sowohl für Einheimische als auch für Besucher erleichtert.
Aktuell leben in Plassenburg 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Plassenburg
Die malerische Region rund um 95326 Kulmbach und die majestätische Plassenburg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber können in den weitläufigen Wäldern und gepflegten Parks wandern, Rad fahren oder einfach die frische Luft genießen. Die Plassenburg selbst bietet nicht nur einen beeindruckenden historischen Hintergrund, sondern auch regelmäßige Veranstaltungen und Führungen, die Besucher in die Geschichte der Region eintauchen lassen. Für Erholungssuchende laden gemütliche Cafés und Restaurants mit fränkischer Küche zum Verweilen und Genießen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In der Altstadt von Kulmbach finden sich charmante Boutiquen, lokale Märkte und moderne Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Die Region rund um Kulmbach beeindruckt durch eine Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise liegt der Main-Radweg in unmittelbarer Nähe und bietet herrliche Radtouren entlang des Flusses. Für Wanderfreunde gibt es zahlreiche gut ausgezeichnete Wanderwege wie den Frankenweg, der durch die abwechslungsreiche Landschaft führt. Familien können sich im Freibad oder im Wildpark vergnügen, während Kulturinteressierte bei Festspielen und Konzerten in historischen Gemäuern auf ihre Kosten kommen. Zudem bieten die umliegenden Dörfer traditionelle Bauernmärkte und Feste, die einen authentischen Einblick in das fränkische Brauchtum ermöglichen. Wer gerne shoppen geht, findet in den nahegelegenen Städten Bayreuth und Bamberg eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren und charmanten Handwerksläden.
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