Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Mangersreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Mangersreuth kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region Kulmbach, bekannt für ihre bildschöne Landschaft und historischen Sehenswürdigkeiten, erfreut sich einer steigenden Nachfrage im Immobilienmarkt. Besonders in Mangersreuth, einem charmanten Stadtteil von Kulmbach, profitieren Verkäufer von einer wachsenden Beliebtheit bei Käufern, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Kulmbach Mangersreuth beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Mangersreuth
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Mangersreuth
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Mangersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Mangersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Mangersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Mangersreuth
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Mangersreuth
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 95326, speziell im Stadtteil Mangersreuth von Kulmbach, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Interessenten. In dieser idyllischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Die Architektur ist vielfältig und reicht von historischen Fachwerkbauten bis zu zeitgenössischen Neubauten, die den höchsten energetischen Standards entsprechen. Die Preise für Häuser in Mangersreuth variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Region durch ihre attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren eine begehrte Wohngegend ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Investoren und Familien schätzen besonders die gute Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Mangersreuth bietet.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Mangersreuth
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Mangersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Mangersreuth
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Mangersreuth zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie gut geschnittene Single-Wohnungen in zentraler Lage sind besonders begehrt. Die Nachfrage wird auch durch die attraktive Lage innerhalb der Region Oberfranken sowie der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen begünstigt. Dabei profitieren Verkäufer von einem breit gefächerten Interessentenkreis, bestehend aus jungen Familien, Berufspendlern und Investoren, die Wert auf eine lebenswerte Wohnumgebung legen. Sanierten Altbauwohnungen und modernen Neubauprojekten wird daher besondere Aufmerksamkeit zuteil, während Wohnungen mit Balkon oder Garten als zusätzliche Pluspunkte gelten.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Mangersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Mangersreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95326 Kulmbach Mangersreuth ist derzeit durch eine moderate Nachfrage geprägt, die vor allem von Familien und Paaren kommt, die nach einer ruhigen und naturnahen Wohnlage suchen. Auch Investoren zeigen Interesse, da die Region im Hinblick auf zukünftige Wertsteigerungen attraktiv erscheint. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt, allerdings wechseln immer wieder durch Erbschaften oder Umzüge einzelne Parzellen den Besitzer. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Mangersreuth auf mittlerem Niveau eingependelt, mit einer ständigen, aber nicht übermäßig intensiven Entwicklung neuer Wohngebiete und der Modernisierung bestehender Bauten. Neue Bauprojekte werden vom Stadtrat sorgfältig geprüft, um den Charakter des Stadtteils zu bewahren und die Infrastruktur nicht zu überfordern.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Mangersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Mangersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Mangersreuth
Der Ortsteil Mangersreuth gehört zur Stadt Kulmbach im oberfränkischen Bayern und besticht durch seine idyllische Lage im Grünen. Geografisch liegt Mangersreuth am nordwestlichen Stadtrand von Kulmbach und bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel, da Mangersreuth direkt an die Bundesstraßen B85 und B289 angebunden ist, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Des Weiteren ist durch die Nähe zur Autobahn A70 eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Mangersreuth befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie die Kernstadt Kulmbach selbst, die als regionales Zentrum dient, sowie die Gemeinden Mainleus und Untersteinach. Auch die Städte Bayreuth und Bamberg sind durch die Autobahn gut erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Möglichkeiten. Darüber hinaus sind zahlreiche Naherholungsgebiete und landschaftliche Sehenswürdigkeiten in der fränkischen Schweiz und im Fichtelgebirge in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region rund um Mangersreuth besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht.
Aktuell leben in Mangersreuth 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Mangersreuth
Das idyllische Mangersreuth, ein Stadtteil von Kulmbach im Herzen Oberfrankens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die beschauliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wobei die dichten Wälder und sanften Hügel der Region ein perfektes Setting für Outdoor-Aktivitäten schaffen. Das nahe gelegene Erholungsgebiet am Mainufer ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Freunde, die hier gerne die entspannte Atmosphäre genießen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereitstellen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Mangersreuth sind vielseitig und decken den täglichen Bedarf der Anwohner ab; von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten ist für jeden etwas dabei.
In der weiteren Region rund um Kulmbach gibt es ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt-Eggolsheim zu einer faszinierenden Zeitreise in die Welt der Eisenbahntechnik ein. Für Naturliebhaber bietet sich der Frankenwald mit seinen dichten Wäldern und malerischen Wanderwegen an, während der nahe gelegene Trebgaster Badesee im Sommer für Badespaß und Erfrischung sorgt. Shopping-Begeisterte finden im Zentrum von Kulmbach vielfältige Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Waren anbieten. Traditionelle Brauereien und Wirtshäuser laden in die Kulmbacher Innenstadt ein, um die berühmte fränkische Gastlichkeit und die kulinarischen Spezialitäten der Region zu genießen. So bieten Mangersreuth und das Umland eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert.
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