Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Wickenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Wickenreuth kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, gerade angesichts der aktuellen Entwicklung auf dem regionalen Immobilienmarkt. Kulmbach, bekannt für seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht immer mehr Interessenten an, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Diese positive Marktlage bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Wickenreuth
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Wickenreuth
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Wickenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Wickenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Wickenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Wickenreuth
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Wickenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95326 Kulmbach Wickenreuth erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Gegebenheiten. In dieser ländlichen Gegend Oberfrankens sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle fränkische Fachwerkhäuser vertreten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen sind die Preise jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat. Der ländliche Charme sowie die ruhige und naturnahe Umgebung machen Wickenreuth zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende, was sich auch auf die Nachfrage und letztlich die Preise auswirkt.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Wickenreuth
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Wickenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Wickenreuth
Der Wohnungsverkauf in 95326 Kulmbach Wickenreuth findet in einer vielseitigen und attraktiven Region statt, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Der Wohnungsmarkt ist hier derzeit recht dynamisch, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil sein kann. Besonders begehrt sind gut erhaltene und moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder kleiner Terrasse, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit hohem Sanierungsstandard erfreuen sich großer Nachfrage, da sie den Charme vergangener Epochen mit den Annehmlichkeiten des heutigen Wohnens verbinden. Zudem sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Schulnähe sehr gefragt, da viele junge Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, sollte daher den aktuellen Marktwert sowie die Besonderheiten der Immobilie genau kennen, um einen attraktiven und fairen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Wickenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Wickenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95326 Kulmbach Wickenreuth kann interessante Möglichkeiten bieten, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region in letzter Zeit zugenommen hat. Kulmbach und insbesondere der Stadtteil Wickenreuth machen einen positiven Eindruck auf zukünftige Bauherren und Investoren, die die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Stadt schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist zwar begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Flächen steigert. In Kulmbach selbst und den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnungsbauprojekte als auch öffentliche Bauvorhaben zu beobachten sind. Bauträger und Privatpersonen nutzen die Chance, Wohnraum für eine wachsende Bevölkerung zu schaffen, was die Region zusätzlich belebt und weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Wickenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Wickenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Wickenreuth
Wickenreuth, ein Ortsteil von Kulmbach mit der Postleitzahl 95326, liegt malerisch eingebettet in die grüne Hügellandschaft Oberfrankens. Die Lage besticht durch ihre Mischung aus ländlicher Idylle und einer Nähe zur Stadt, die es erlaubt, die Vorzüge beider Welten zu genießen. Wickenreuth ist umgeben von dichten Wäldern und weiten Feldern, die ein Gefühl der Ruhe und Abgeschiedenheit vermitteln. Gleichzeitig jedoch erlaubt die verkehrstechnisch günstige Anbindung, dass sowohl Alltagsbesorgungen als auch kulturelle Unternehmungen ohne großen Aufwand machbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Wickenreuth befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem Stadtsteinach, Mainleus und Thurnau. Diese Orte sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Wickenreuth ist als ausgesprochen günstig zu bewerten. Die Bundesstraße B85 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Kulmbach und weiterführend nach Bayreuth. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz durch die Autobahn A70 gegeben, die eine zügige Fahrt nach Bamberg oder Schweinfurt ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, vor allem Buslinien, die regelmäßige Fahrten in die nahegelegenen Städte und Orte anbieten.
Aktuell leben in Wickenreuth 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Wickenreuth
Kulmbach Wickenreuth bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wobei der nahegelegene Main-Radweg besonders bei Fahrradenthusiasten beliebt ist. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer gerne einkaufen geht, findet im Herzen Kulmbachs diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Regelmäßige Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel aus der Umgebung.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die sich für jede Altersgruppe eignen. Zum Beispiel lädt das Naherholungsgebiet Plassenburg mit seiner historischen Burganlage zu kulturellen Ausflügen und Veranstaltungen ein. Der Frankenwald bietet sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skilanglauf. Auch der Thurnauer Schlosspark ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Geschichtsinteressierte. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten bestens vertreten, mit großen Einkaufszentren und traditionellen Märkten, die eine Vielzahl von Produkten anbieten und zum Bummeln und Genießen einladen.
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