Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Oberzettlitz kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Herzen Oberfrankens aus und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten. Der lokale Immobilienmarkt ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, die durch eine Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten befeuert wird. Dabei spielen sowohl wirtschaftliche als auch soziale Faktoren eine wesentliche Rolle.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes analysiert, um potenziellen Verkäufern hilfreiche Einblicke und wertvolle Tipps zu geben. Ob Sie nun ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
Das Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Oberzettlitz bietet interessante Möglichkeiten für potentielle Käufer, die auf der Suche nach Immobilieneigentum sind. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle Architektur und modernen Ausstattungen überzeugen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine gewisse Vielfalt in den Angeboten und die Preise für Häuser variieren je nach Ausstattung, Zustand und Lage des Objekts. Käufer finden in dieser Gegend sowohl luxuriöse Anwesen als auch bescheidene Immobilien, wodurch sich für verschiedene Budgets passende Optionen ergeben. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, was den Standort attraktiv für Verkäufer macht.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Oberzettlitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Oberzettlitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
Der Wohnungsmarkt in der Region Kulmbach, speziell im Stadtteil Oberzettlitz, zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an die Kernstadt machen Oberzettlitz zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind daher gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauprojekte, die über zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern eine zusätzliche Freifläche bieten. Zudem legen Kaufinteressenten Wert auf eine ruhige Wohngegend und eine gute Infrastruktur, einschließlich Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Wer eine Wohnung in Oberzettlitz verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte und zahlungskräftige Käufer zu treffen, die den charmanten Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe schätzen.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kulmbach Oberzettlitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95326 Kulmbach Oberzettlitz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region zunehmend als attraktiver Wohnort erkannt wird. Interessenten schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zur Stadt Kulmbach, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch nur begrenzt mit dieser Nachfrage mithalten, da es in Oberzettlitz nicht unbegrenzt expandierbare Flächen gibt. Dennoch gibt es regelmäßig Neubauprojekte und Bauvorhaben, die teilweise eine höhere Bebauungsdichte anstreben, um mehr Wohnraum zu schaffen. Entwickler und private Bauherren nutzen die zur Verfügung stehenden Grundstücke, um moderne und energieeffiziente Wohngebäude zu errichten, was das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich fördern dürfte.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
Oberzettlitz ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Kulmbach im Landkreis Kulmbach in Oberfranken, Bayern. Die Lage des Ortes bietet eine idyllische und ruhige Atmosphäre, die von der umliegenden Natur geprägt ist. Kulmbach, bekannt für seine Brautradition und das beeindruckende Schloss Plassenburg, liegt nur wenige Kilometer entfernt und stellt das nahegelegene städtische Zentrum dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberzettlitz befinden sich neben Kulmbach auch kleinere Orte wie Kasendorf, Mainleus und Thurnau. Alle Orte sind gut mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bundesstraße B85 günstig, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bayreuth ermöglicht. Zudem sorgt ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr für eine ausreichende Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz, was das Pendeln in die umliegenden Regionen unkompliziert gestaltet.
Aktuell leben in Oberzettlitz 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Oberzettlitz
Im idyllischen Oberzettlitz, nahe der Stadt Kulmbach mit der Postleitzahl 95326, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegene Plassenburg eine kulturelle Sehenswürdigkeit darstellt. Für Freunde des Wassersports steht der Main zur Verfügung, der durch seine malerischen Ufer eine besondere Anziehungskraft ausübt. In Oberzettlitz selbst können Besucher die Ruhe und Gelassenheit des Dorflebens genießen, während Kulmbach mit einer Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten eine lebendige Ergänzung bietet.
In der Region um Kulmbach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Gästen vielfältige Optionen bieten. Der nahegelegene Frankenwald und das Fichtelgebirge sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Naturliebhaber, die sich an der beeindruckenden Landschaft und den zahlreichen Wanderwegen erfreuen können. In Kulmbach selbst ist die Plassenburg nicht nur ein wichtiger historischer Anziehungspunkt, sondern auch Veranstaltungsort für verschiedene kulturelle Events. Für Einkäufe lädt die Innenstadt von Kulmbach mit ihren zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und Cafés ein. Der alljährlich stattfindende Kulmbacher Mönchshof-Bierfest rundet das vielfältige Freizeitangebot ab und zieht Besucher aus der ganzen Region an.
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